受闽侯县上街供销社委托，闽侯县公共资源交易服务中心拟通过网络竞价方式公开对闽侯县上街供销社上街镇广贤路16-1号阅云台公馆9号楼1层108、109商业店面5年期租赁权进行招租，现将有关事项公告如下:

一、项目简介

标的序号	分类	产权名称	产权面积（㎡）	挂牌价（万元）	竞价保证金（万元）	合同保证金（万元）	加价幅度（万元）
001	店面	闽侯县上街供销社上街镇广贤路16-1号阅云台公馆9号楼1层108店面	60.73	7.68	8	4.6	0.1
002	店面	闽侯县上街供销社上街镇广贤路16-1号阅云台公馆9号楼1层109店面	72.23	9.12	9.4	5.5	0.1

 

1.本次标的为店面的租赁权，以现状竞价。承租人取得竞价店面的5年期租赁使用权，三年后年租金实行递增，即第四年租金在第三年年租金的基础上递增5%，第五年年租金在第四年年租金的基础上递增5%。

2.本次竞价的标的为店面的租赁权，通过网络竞价方式公开对该店面5年期租赁权进行招租。承租人取得竞价店面的5年期租赁使用权，在承租期间内若因政策性原因提前终止合同的应无条件免责提前终止，如市政建设需要搬迁、土地收储和企业改制等情形，出租方有权终止合同并予以免责。店面按现状出租，承租人不能擅自改变店面的现有格局。

3.标的经营范围受让方应依法开展生产经营活动并符合相关环保要求。不得从事有油烟的餐饮及其他国家及地方政府明令禁止的行业，具体以委托方确认为准。

4.承租方在租赁期间所产生的物业管理费、水电费及其他相关费用均由承租方自行承担；

5.合同其他条款按承租人与委托人在正式签订的《租赁合同》中另行约定执行。

二、竞买人资质条件

报名参加上街社店面租赁竞标者应年满18周岁以上60周岁以下且有民事行为能力的自然人。以及中华人民共和国境内合法存续的企业法人，具有良好的商业信用，并具有良好的财务状况、支付能力。

三、竞买资料

1、竞价方为自然人的须提供身份证正、反面复印件（交验原件）；

2、竞价方为法人的提供有效的营业执照复印件及法人身份证正、反面复印件（均加盖公章交验原件）；

3、提供个人或法人银行征信报告（竞价报名截止前三年内）；

4、竞价方为企业的需提供信用中国网站（网址为https://www.creditchina.gov.cn/）查询截图；

5、《竞价申请信息登记表》《竞价申请承诺书》、持委托书办理的还需提交委托书原件以及委托代理人身份证复印件 （交验原件）。

四、以上招租行为已获得闽侯县供销社批准。

五、资格审核及竞价保证金缴交截止时间

竞价保证金到账截止时间：即日起至2025年8月27日17时止。

资格审核时间：2025年8月28日。

因系统同步竞价保证金需要时间，各意向竞价方宜提早缴交竞价保证金，避免到账超时出现无法同步的情况。

六、竞价保证金缴交方式

意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号；若系统未能自动生成保证金(子)账号，请及时联系中心工作人员。（联系电话：22063699）

七、电子交易系统报名、提交竞价资格书面申请截止时间

意向竞价方可于2025年8月14日09时至2025年8月27日17时止。通过福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。（提示：因系统完成报名后方能生成专用保证金（子）账户，各意向竞价方宜提前1-2个工作日完成网络报名，为缴交竞价保证金留足时间）

八、自由竞价时间    

2025年8月29日10:00-10:30

九、招租相关事项说明

1、有意竞买者须完成竞买保证金缴交、现场递交竞买材料及网络报名三项手续，方才具备竞买资格。

2、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

3、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞租方即被确定为承租方。

4、闽侯公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件， 特别是迅雷、BT等下载软件。

5、本项目不收取竞买人任何交易服务费。

6、其他事项详见中心网站公示及竞价文件。

业务咨询电话：22063699

系统使用咨询：83306027

现场看样电话：13665067585

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：闽侯县行政服务中心负一层闽侯县公共资源交易服务中心

                                        2025年8月14日