经有关部门批准，福州市儿童福利院对福州市儿童福利院闽侯分院公建民营项目公开选取租赁运营方。现将有关事宜公告如下:

一、项目介绍

福州市儿童福利院闽侯分院项目位于闽侯县上街镇联心村，项目占地面积6亩，总建筑面积3782.62㎡，计租面积3205.245㎡，设计床位70张，设有儿童生活养育楼、附属楼及儿童活动场所等。

租赁期限：10年。免租期：6个月。

租金递增：每3年递增5%。

运营模式：在坚持残疾儿童公益用途不变、国有资产产权不变的基础上，采用公建民营方式，通过引入社会专业化组织承接运营管理项目，可由运营方注册登记一个法人主体受托负责项目的市场运营管理。运营方需以民办非企业的方式运营项目，承担运营过程中发生的一切债权债务和经济、安全、法律等责任，项目法人负连带责任。

二、租赁运营方应具备的资格条件

1、运营方必须是在中国境内注册成立并有效存续的企业法人，且报名截止日以前未被“信用中国”列入严重失信主体名单，查询网站：https://www.creditchina.gov.cn/。或是在民政部门进行法人登记的社会组织，且自2021年1月1日至报名截止日以前未被“中国社会组织政务服务平台”列入活动异常名录和严重违法失信名单，查询网站https://chinanpo.mca.gov.cn/。

2、不接受联合体方式报名。

三、交易保证金及缴交截止时间

1、交易保证金：50万元。

2、交易保证金到账截止时间：2025年9月5日17:00

3、交易保证金缴交账号：

户名全称:福州市公共资源交易服务中心

开户银行:兴业银行福州温泉支行

银行账号:116030100100139258010003

交易保证金须于2025年9月5日17时前汇至指定的账户。意向申请人办理交易保证金转账汇款手续时，应在转账凭证上注明相应的标的编号。交易保证金的缴款人与意向申请人的名称应保持一致。

四、意向报名申请方式及截止日期

意向申请人可于2025年8月11日09时至2025年9月5日17时通过福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）下载交易文件，并于2025年9月5日17时前到福州市公共资源交易服务中心受理台（福州市仓山区南江滨西大道199号市城市规划馆三楼）提交意向申请材料，报名材料包括：意向申请信息登记表、有效的营业执照复印件或在民政局登记的有效的证书复印件、法定代表人证明及身份证、委托书和受托人身份证、“信用中国”或“中国社会组织政务服务平台”查询结果的网页截图、交易保证金缴纳凭证等相关材料（详见交易文件要求）。

五、申请文件提交、开启时间和地点

1、申请文件提交时间：2025年9月17日9:00-10:00

2、开启时间：2025年9月17日10:15

3、地点：福州市公共资源交易服务中心土矿交易大厅（福州市仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三层）

六、交易相关事项说明

1、本次交易工作由福州市公共资源交易服务中心具体组织实施。

2、本项目采用综合评分的方式，择优选定租赁运营方。满足基本资格条件且递交申请文件的意向运营方须有3名及3名以上，如若未达到3名，则流标。

七、其他事项详见中心网站公示及交易文件，或到中心查阅相关资料。

 

联系电话：福州市儿童福利院

0591-83797478

福州市公共资源交易服务中心

业务咨询电话：0591-87580521

系统使用咨询：0591-83306027

交易保证金咨询：0591-83353059

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：福州市仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三层

 

 

福州市儿童福利院

福州市公共资源交易服务中心

 

二〇二五年八月十一日