长2025-33期租赁公告（吴航街道民主街59号团结小区和谐楼1座一层沿街店面5年期租赁权）

  受福州市长乐区慈善总会委托，我公司定于2025年8月29日10:00在福州市长乐区文武砂街道湖文路201号福州新区政务服务中心4层大拍卖间公开拍卖标的编号CLQ2025033-001：长乐区吴航街道民主街59号团结小区和谐楼1座一层沿街店面5年期租赁权（建筑面积约278.97平方米），该标的起拍价为人民币19.25万元/年租金，竞买保证金为人民币3万元。

  一、竞买人：

  意向竞买人须是在中华人民共和国境内具有独立法人资格且合法存续的企业法人或者具有完全民事行为能力的自然人或其他组织，并需缴纳竞买保证金（不接受联合竞买）。

  二、特别事项告知：

  1.租赁用途：经营项目应符合国家法律法规规定(不得经营餐饮、噪音及污染行业)，不得有危害社会安定的行为，并加强安全管理，未经同意不得私自转租。

  2.上述标的无权证，标的目前为在租状态（原承租人租赁期至2025年8月14日）。租金一年一付，押金为拍卖成交价计算出的6个月租金，租赁期内前3年租金不递增、第四年起租金在前一年基础上递增3%；

  3.原承租人参加本次公开招租，在报名截止日报名参与竞买，在同等条件下享有优先权。

  4.标的中的部分面积搭盖了阁楼，搭盖后阁楼面积 84.06 平方米（其中阁楼中的42.05平方米不在本次出租范围）。

  三、竞买保证金缴纳时间及网络报名截止时间：

  意向竞买人须在2025年8月22日16:00前以本人或本单位的账户用转账方式将竞买保证金足额汇达至福州市长乐区公共资源交易服务中心指定的银行账户（户名全称：福州市长乐区公共资源交易服务中心；账号：100056970960010001；开户银行：福建海峡银行股份有限公司长乐支行），缴纳竞买保证金用途须注明：长CLQ2025033-001竞买保证金，以款到账时间为准）或者足额汇达至电子交易系统中自动生成的专用保证金（子）账号并在2025年8月22日16:00前登录电子交易系统网址：https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ获取公开竞租的拍卖会资料提交申请及上传报名材料进行网络报名，同时将报名签字的纸质材料送达拍卖人处核验校对，待通过竞买人资格审查后方成为竞买人，否则将不予通过。

  四、特别说明：

  1.各意向竞买人宜提早一至两个工作日完成网络报名，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名。

  2.报名材料包括：

  A.自然人报名：竞买人身份证复印件、竞买保证金缴纳凭证。

  B.企业报名：有效企业营业执照、上年度年度报告（当年成立的可不提供）、法定代表人身份证、竞买保证金缴纳凭证、授权委托书（原件）、授权委托人身份证等。

  上述材料的复印件均应加盖公章（自然人需本人签字确认）。

  3.其他事项详见相关拍卖文件。

  看样时间：2025年8月18日、19日

  看样地点：标的所在地

  联系电话及联系人：0591-87815567、13159433880（郭）

  公司地址：福州市晋安区五四北泰禾广场3#楼8层819室

                                                              福建省金盛拍卖有限公司

二〇二五年八月八日