福清市产权交易公告

（FQS2025125期）

  

受福建省福清第一中学委托，我公司于2025年8月11日（星期一)上午10点在福清市行政服务中心三楼西侧产权交易厅公开拍卖以下标的：福清一中凤凰山校区食堂、服务部两年经营承包权。

一、学校基本情况：

承包内容：学校学生食堂坐落于校园东南侧，二楼、三楼用作学生食堂，每层面积约1000平米（具体面积以实际为准）。目前在校寄宿生约1000人，日均用餐人数约450人。学校服务部面积约60平米，位于元洪楼一层东侧。

二、承包期限

承包期限最长为两年。承包合同期满一年后如符合续签条件，合同可予以续签一年（合同一年一签）。

三、承包方式

按整体承包。学校负责食堂维修改造及提供食堂基础设施设备（承包者个性化经营设施设备除外）；服务部按现状，不另外添置。

四、承包用途和竞拍条件

（一）承包用途

1.食堂：经营中式快餐、小炒、营养炖品、点心等制售加工健康的食品，提倡减盐、减油、减糖，少用煎、炸等可能产生有害物质的烹调方式。学校食堂不得制售冷荤类食品、生食类食品、裱花蛋糕，不得加工制作四季豆、鲜黄花菜、野生蘑菇、发芽土豆等高风险食品。不得违规使用深加工食品、预制菜。禁止销售隔顿隔夜饭菜。

2.服务部：售卖范围界定为只能售卖的种类为：矿泉水类、牛奶类、饮料类（不包含碳酸饮料）、面包类、方便面、纸巾，所售商品须保持一定的新鲜度，其中水、饮料须在过保期的半年前，牛奶须在过保期的三个月前，售卖价格不得高于周边其他超市同类商品价格。

3.服务部、食堂经营时间限于校方出具营业时间（学校作息时间表）为准，不得在学生上课期间（含课间、课间操、早中晚自修）营业。

（二）竞拍条件（根据学校学生就餐人数等实际情况，拟定下列条件的人数、金额标准）：

1.企业需持有有效的ISO22000食品安全管理体系认证证书、企业营业执照（注册在福建省内，注册资金在 500 万元以上（含 500 万元）具有餐饮服务经营范围的独立的法人代表）、《餐饮服务许可证》或《食品经营许可证》原件及复印件（加盖公章）。

    2.企业须具有独立法人资格，经营范围须含有餐饮项目，能独立开具税务发票，并提供有效的企业法人统一社会信用代码证书、法定代表人身份证复印件（加盖公章）。

3.企业近三年（2022年7月至今）具有在福建省境内承包经营各级各类学校或行政、其他事业单位（以下简称单位）食堂一年以上（含一年）且服务对象人数需在 400 人（含 400 人，以所服务的单位证明为准）以上，须提供合同原件及复印件2份，复印件需加盖所承包单位的公章。 

4.提供一份原承包经营食堂的单位证明，注明经营食堂的起讫时间、经营情况，有无被上级主管部门和监管部门通报批评或处理，有无发生安全事故等事项，并提供可查证单位领导或分管领导的联系方式（工作时间无法电话联系视为无效报名）。

5.提供本交易文件中方案第五点承包人要求中第（1）小点至第（7）小点的书面承诺，并提供早餐、中餐、晚餐菜供应的品种与价格。以上材料加盖公章。安全管理员、营养师、厨师须具有相关资格证书复印件，原件备查，复印件加盖公章。

6.提供近三年来（2022年7月至今）无发生食品卫生安全事故的证明（以信用中国网站公布的信息为准，网址为https://www.creditchina.gov.cn/）。

7.报名者需是竞标单位法定代表人或委托代理人是竞标单位正式员工（需是在竞标单位缴纳十二个月（含）以上社保的员工，并提供社保缴纳证明材料）。

8.本承包项目不接受联合体方式投标。竞拍人提交上述材料且完成竞拍登记后，经代理机构按拍卖规定流程进行资格审查合格后为有效报名参拍人。

五、挂牌价

食堂承包金为零元；学校服务部承包金最低10万元/年、最高25万元/年，报价相同时，以摇号确定最终受让方。

六、竞买保证金及缴交截止时间

保证金5万元。

竞买人须在2025年8月8日（星期五)中午12点前由竞买人将对应标的竞买保证金以转账的方式自行汇入如下账户（转账请备注：产权FQS2025125竞价保证金，各意向竞价方宜提早1—2个工作日完成保证金缴纳事宜）

户名：福清市公共资源交易服务中心

账号：411776530313

数币钱包 ID：0042000726261571

开户行：中国银行股份有限公司福清分行

七、电子交易系统报名方式及出让文件的获取

本次报名采用线上和线下相结合方式，即日起至2025年8月8日中午12点止，意向竞价方可登录电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ获取公开交易文件，进行网络报名，各意向竞价方宜提早完成网络报名，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名材料。报名材料包括但不仅限于：竞价申请承诺书、竞价申请信息登记表（需委托方审核盖章）、营业执照、法定代表人身份证明(或个人身份证明）、授权委托书、竞价保证金缴纳凭证及以上竞买条件要求的材料等。报名材料需报送一份给拍卖方，报送地址：福清市清昌大道华润中央公园对面一楼店面。其他竞买事项及要求以线下拍卖资料为准。

八、转让相关事项说明

1、本场拍卖会交易方式:直接竞价。要求需两个及以上竞价方，报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，则流拍;报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竟价规则及要求实施。竞价结束时，若无有效报(应)价，则流拍。

2、本场拍卖会竞价方式：密封式报价。采取书面填写报价方式，而且为一次性报价，价高者得（注：如果达到最高相同价格时，以摇号确认最终受让方）。

3、意向竞价方在参与交易活动前，应实地察看了解标的基本情况，以便全面彻底了解、熟知转让标的。一旦参与交易，视同已全面了解标的情况。竞得后，不得对公告及合同内容提出异议或修改，所产生的一切交易风险与责任自负。

4、本项目拍卖佣金由委托方支付。

 

看样时间：2025年7月28日-7月29日（竞买人须与我公司预约登记）

看样地点：标的所在地

公司地址：福清市清昌大道华润中央公园对面一楼店面

业务联系电话：15159606320（林小姐）

系统使用咨询：83306027

交易中心电话：0591-85158259

 

 

                                                福建省国石拍卖有限公司    

                                            2025年7月28日