福清市产权交易公告

（FQS2025123期）

  

受福清市人民政府龙山街道办事处委托，我公司于2025年8月8日（星期五)上午10点在福清市行政服务中心三楼西侧产权交易厅公开拍卖以下标的：福清市龙山街道全民健身活动场地配套设施用房五年租赁权。

一、基本情况

1、龙山街道全民健身活动场地配套设施用房，位于福清市元华路与瑞亭街交叉口，总建筑面积 1128.61㎡（以实际为准），其中：1# 配套用房：一层 105㎡，二层 156.1㎡，总面积 261.1㎡；2# 配套用房：总面积867.51㎡。

2、租赁期限：租赁期限五年，自免租期结束次日起算。免租期2个月，期间不计租金，承租方可进行装修及设备安装。

3、租赁用途和条件：需打造兼具公益属性的综合服务体，具体用途应结合公园及建筑属性，可经营体育培训、运动健康服务、社区便民服务、文体休闲、生活配套等多元业态（除以下禁止情形外，其他合法合规业态均可运营），并遵守以下要求：

（1）禁止从事产生重油烟、噪声污染或环境破坏的业态（如传统炭火烧烤、爆炒类餐饮、高噪声机械加工等；使用无烟设备的烧烤、简餐、轻食等低油烟餐饮除外）；

（2）不得用于经营国家明令禁止的违法违规项目，及储存危险品、易燃易爆品；

（3）不得用于经营易引发不良社会影响或治安隐患的场所（如非正规按摩店、经营性洗浴中心、KTV、麻将馆、网吧、电竞馆等；正规社区康复按摩、便民浴室等便民服务除外）。

（4）应对外开放，面向公众提供服务。

具体经营方向可结合社区服务需求、市场实际及承租方规划确定。承租方在取得租赁权后应向我街道提交该场地经营方案，经同意后方可开始营业。

4、场地用途要求：

（1）公益性事项：

①需要落实公益服务区域，履行公益责任；

②需参与场地内公益设施维护，配合街道开展社区公益活动。

（2）管理要求：

①按行业规范配备管理人员，确保场地安全运营；

②不得擅自改变房屋主体结构，租赁期满后按现状移交。

二、承租方应具备的资格条件

具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的企业法人、其他组织。

三、挂牌价、竞买保证金及缴交截止时间

本项目挂牌价：27.9456万元/年；增价幅度：0.5万元；竞买保证金：5万元。

竞买人须在2025年8月7日（星期四)中午12点前由竞买人将对应标的竞买保证金以转账的方式自行汇入如下账户（转账请备注：产权FQS2025123竞价保证金，各意向竞价方宜提早1—2个工作日完成保证金缴纳事宜）

户名：福清市公共资源交易服务中心

账号：411776530313

数币钱包 ID：0042000726261571

开户行：中国银行股份有限公司福清分行

四、电子交易系统报名方式及出让文件的获取

本次报名采用线上和线下相结合方式，即日起至2025年8月7日中午12点止，意向竞价方可登录电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ获取公开交易文件，进行网络报名，各意向竞价方宜提早完成网络报名，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名材料。报名材料包括但不仅限于：竞价申请承诺书、竞价申请信息登记表、营业执照、法定代表人身份证明(或个人身份证明）、授权委托书、竞价保证金缴纳凭证等。报名材料需报送一份给拍卖方，报送地址：福清市音西街道景观大道金榕大酒店一层。其他竞买事项及要求以线下拍卖资料为准。

五、转让相关事项说明

1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为承租方。

3、意向竞价方在参与交易活动前，应实地察看了解标的基本情况，以便全面彻底了解、熟知转让标的。一旦参与交易，视同已全面了解标的情况。竞得后，不得对公告及合同内容提出异议或修改，所产生的一切交易风险与责任自负。

4、本项目拍卖佣金由委托方支付。

 

看样时间：2025年7月28日-7月29日（竞买人须与我公司预约登记）

看样地点：标的所在地

公司地址：福清市音西街道景观大道金榕大酒店一层

业务联系电话：15159606320（林小姐）

系统使用咨询：83306027

交易中心电话：0591-85158259

 

                                                           福建融广拍卖有限公司    

                                                       2025年7月24日