福清市产权交易公告

（FQS2025109期）

  

受福清市园林管理处委托，本中心拟通过网络竞价方式挂牌出让福清市滨水公园资产运营及设施维护招租项目，现将有关事项公告如下:

一、项目简介

龙江两岸（南门桥-利桥段）滨水公园（北至防洪堤，南至利桥街区、东至龙首桥、西至南门桥）总面积43156㎡，其中绿化面积25560㎡、硬地面积13388㎡，甲飞兰停车场面积4208㎡，公厕一座，具体面积以现场实际为准。现拟将公园内资产运营及设施维护（含龙江两岸滨水公园的日常养管即公园安保、绿化养护、公园保洁、设施维护、公厕管养、水电费用等由承租方负责维护，相关费用由承租方自行承担；承租方负责甲飞兰停车场运营、停车场地面及设施维护，并允许在公园内选取1-7处留白用地投资建设装配式非标准化的商业配套设施进行运营（所设置装配式非标准化的商业配套设施点位需经水利行政主管部门同意，且符合公园整体景观需求。如无法满足以上条件，最终设置数量以符合条件的数量为准，最多不超过7处，备注：本次招租区域至少可保证1处非标商业配套点位，即位于甲飞兰停车场临公厕区域；竞得人不得以包括仅设置一处留白用地在内的任何理由拒绝履行招租方案中的义务，包含但不限于公园保安、保洁、绿化养护、公厕养管、停车场地面及设施维护等），具体详见租赁方案第六点第2小点运营要求。）进行公开招租。

租赁期限：自移交承租之日起十年。

二、竞价人资格要求

1.竞价对象为中华人民共和国境内依法成立具有独立承担民事责任能力的法人。

2.竞价对象在经营中的文旅项目或公园非标商业运营面积达到1000平方米以上，且须县级以上文旅行政主管部门或园林行政主管部门出具相关证明。

3.竞价对象提供项目承诺函。

4.竞价对象需配备安保及保洁管理团队，或提供签订的物业安保及保洁相关合同（含意向合同）。其中保安团队需提供保安服务许可证、安保人员名单、意向协议书等；保洁团队需提供与经营内容相符的营业执照、保洁人员名单及相应健康证、意向协议书等。

5.竞价对象需具备专业的绿化养护能力，或提供与具备专业绿化养护能力的单位签订的绿化养护相关合同（含意向合同）。绿化养护能力是指有养护过不少于20000平方米的绿化养护面积的工作经验且获得业主方好评（提供相应证明材料）。

三、挂牌价和增价幅度

结合第三方评估机构评估的场地出租价格-40.9536万元/年（含公园日常养管费用），以1元/年作为竞租参考底价，价高者得。增价幅度1元。

四、竞买保证金及缴交截止时间

竞买保证金为2万元。

竞价方须在2025年7月16日12点前由竞价方将对应标的竞买保证金以转账的方式自行汇入如下账户（转账请备注：产权FQS2025109竞价保证金，宜提早1—2个工作日完成保证金缴纳事宜）

户名：福清市公共资源交易服务中心

账号：411776530313

数币钱包ID：0042000726261571

开户行：中国银行股份有限公司福清分行

五、电子交易系统报名方式及出让文件的获取

即日起至2025年7月16日12点止，意向竞价方可登录电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ获取公开拍卖文件，进行网络报名，各意向竞价方宜提早完成网络报名，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名材料。报名材料包括但不仅限于：竞价申请承诺书、竞价申请信息登记表（需委托方审核盖章）、营业执照、法定代表人身份证明(或个人身份证明）、授权委托书、项目承诺函、竞价保证金缴纳凭证及其他资格证明材料等。本项目委托方对竞买人有相关资格要求，报名材料需提交给委托方审核，审核通过后再提交到报名系统，地址：福清市清盛大道龙江公园内福清市园林管理处。其它竞买事项及要求详见招租方案。

六、自由竞价时间   

2025年7月17日9:30-10:00。

七、出让相关事项说明

1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为竞得人。

2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为竞得人。

3、福清公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

看样时间：即日起至2025年7月14日，请提前联系预约，联系电话：18965839461

交易中心电话：0591-85158259

系统使用咨询：83306027

 

 

                                                                福清市公共资源交易服务中心

                                                               2025年7月3日