受福州市国有房产中心委托，本中心拟对晋安区茶园街道华林路338号福城花园（福成花园）1#楼6层整层等6处不动产以电子竞价方式逐一公开挂牌转让，现公告如下:

一、项目简介

序号	标的名称	建筑面积（平方米）	挂牌价（万元）	保证金（万元）
1	晋安区茶园街道华林路338号福城花园（福成花园）1#楼6层整层	1078.73	1270.68	254
2	晋安区茶园街道华林路338号福城花园（福成花园）1#楼、2#楼连接体地下1层3车位	28.62	23.86	4.8
3	晋安区茶园街道华林路338号福城花园（福成花园）1#楼、2#楼连接体地下1层19车位	32.79	23.08	4.8
4	鼓楼区杨桥东路157号武夷花园1#楼地下一层24车位	33.32	25.11	5
5	鼓楼区杨桥东路157号武夷花园1#楼地下一层08车位	32.04	25.41	5.1
6	鼓楼区金泉路23号1#楼501单元、1层30附属间	单元建筑面积：181.51平方米，附属间建筑面积：19.58平方米	503.41	100.7

以上6处不动产均取得不动产权证，标的具体情况以现场看样为准。标的1、标的2、标的3均处于出租中，租赁期限至2027年1月31日。

二、受让方应具备的资格条件

1、具有完全民事行为能力的自然人；

2、在境内依法设立并有效存续的企业法人；

3、不接受联合竞买。

三、以上转让行为已获得福州市财政局批准。

四、竞价保证金缴交截止时间

竞价保证金到账截止时间：即日起至2025年7月4日17时止，因系统同步竞价保证金需要时间，各意向竞价方宜提早缴交竞价保证金，避免到账超时出现无法同步的情况。

五、竞价保证金缴交方式

意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号；若系统未能自动生成保证金(子)账号，请及时联系中心工作人员。

六、参加竞买申请方式及截止日期

意向竞价方可于2025年6月9日09时至2025年7月4日17时通过福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。（提示：因系统完成报名后方能生成专用保证金（子）账户，各意向竞价方宜提前1-2个工作日完成网络报名，为缴交竞价保证金留足时间）

七、自由竞价时间    

标的1-标的3：2025年7月7日 9:30-10:00；

标的4-标的6：2025年7月7日 10:30-11:00。

八、转让相关事项说明

1、竞买人参加竞买前应当充分了解所在地的房产政策、税收政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购政策，实际应缴纳的税费以税务部门征收额为准。

2、竞买人需在《房产转让合同书》签订后的十五个工作日内一次性付清成交价款。

3、标的物以现状进行转让，有意者应实地查看标的现状，详细了解查勘标的状况并咨询应办理的相关手续。转让方提供的标的物资料仅供竞买人参考，转让方不对转让标的做任何保证及承诺，描述若与实物现状有差异，以实物现状为准。竞买人一旦报名缴纳竞价保证金，即表明对标的现状、瑕疵及规则的全面认可。竞买人不论是否看样均视为对本标的现状予以确认，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。竞买成交后，受让方不能以任何理由提出退出竞得标的或拒签《竞价结果确认书》等。

4、受让方需无条件承接现有租赁合同，与租户签订补充租赁合同，延续原合同承租方的权利义务。标的1、标的2、标的3的现有租户均享有优先购买权。

5、标的资产均以现场实物现状为准，本项目所涉资产评估报告等文件所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括评估报告和信息发布所载清单、电话咨询等），仅供意向竞价方参考。意向竞价方应自行对标的资产进行实地勘验，以及对自身买房资格进行核查，符合国家及地方关于购房资格的规定，同时决定参与竞买标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，交易中心仅就转让方提供的资料负披露义务。

6、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为受让方。

7、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为受让方。

九、福州公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件， 特别是迅雷、BT等下载软件。

十、其它事项详见中心网站公示及竞价文件，或到中心查阅相关资料

业务咨询电话：83377176、87580521

系统使用咨询：83306027

保证金咨询电话：83353059

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：福州市仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三层

 

二〇二五年六月九日