受罗源县残疾人联合会委托，罗源县公共资源交易服务中心拟通过网络竞价方式公开对罗源县凤山镇莲花西区如意楼1号楼103室、104室三年租赁权进行挂牌转让，现将有关事项公告如下：

  一、项目简介

  1、项目名称：罗源县凤山镇莲花西区如意楼1号楼103室、104室三年租赁权。

  2、标的物具体情况如下：

  罗源县凤山镇莲花西区如意楼1号楼2梯103、104室，用房建筑面积200平方米。

  3、用途与使用范围

  双方约定，该场地只限于一般经营活动。承租方不得在租赁物内经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得经营噪音超标导致影响周围居民生活等项目，如有改变用途应征得委托方的书面同意，否则委托方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。因承租方违法经营造成的一切法律责任和财产损失，均由承租方自行负责。

  4、履约保证金

  合同签订时，承租方应向委托方支付月租金的2倍作为履约保证金。合同终止后，承租方无拖欠租金、水、电、卫生、物业等各项费用，也无其他违约行为，并清理好租赁物的卫生，经委托方验收交还房产后，委托方30日内无息退还该保证金。否则，委托方有权没收履约保证金。

  合同终止后，如承租方逾期交还房产，在要求承租方搬离的同时委托方有权没收履约保证金，并要求承租方按租金标准支付占用费及其他损失。

  5、租金支付方式

  租金按半年支付，第一次租金在签订合同时一次性付清，以后每半年的租金承租方需在下个半年第一个月5日前付清。若承租方逾期缴纳，将产生违约金，逾期30日（含30日）以内，每日按月租金的2%向委托方支付；逾期30日以上，每日按月租金的10%向委托方支付。

  二、承租方应具备的资格条件

  具有良好的财务状况和支付能力的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

  三、以上转让行为经罗源县财政局批复。

  四、挂牌价、竞买保证金及缴交截止时间

  罗源县凤山镇莲花西区如意楼1号楼103室、104室三年租赁权，挂牌价1.92万元/年，竞买保证金为肆仟元整。

  缴交截止时间为2025年2月27日17时。

  各意向竞价方宜提早1—2个工作日完成保证金缴纳事宜。

  （竞买保证金缴交时请备注标的名称或标的编号）

  五、竞价保证金缴交方式

  竞价保证金请缴交至中心以下账户：

  账户名称：罗源县公共资源交易服务中心

  账号：100056160960010001

  开户银行：福建海峡银行股份有限公司罗源支行

  六、电子交易系统报名截止时间

  即日起至2025年2月27日17时止。

  七、自由竞价时间    

  2025年2月28日10:00-10:45。

  八、转让相关事项说明

  1、意向竞价方在参与交易活动前，应实地察看了解标的基本情况，以便全面彻底了解、熟知转让标的。一旦参与交易，视同已全面了解标的情况。竞得后，不得对公告及合同内容提出异议或修改，所产生的一切交易风险与责任自负。

  2、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

  3、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞租方即被确定为承租方。

  4、自由竞价期有不少于2个竞价方报价，则自由竞价期结束后所有竞价方均可进入限时竞价期报价，否则竞价活动直接结束。

  5、其他事项详见中心网站公示及竞价文件。

  6、罗源县公共资源交易服务中心不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件， 特别是迅雷、BT等下载软件。

  看样联系人：黄女士          联系电话：15060692287

  看样时间：2025年2月20日，21日

  业务咨询电话：26875855

  系统使用咨询：83306027

  电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

  中心地址：罗源县西大路8-8塔兜市场三层

                                                                    二〇二五年二月十四日