福州三江口植物园项目一期（投资建设一体化）

招标公告

（招标编号：E3501040102100372001）

1. 招标条件

　　本招标项目 福州三江口植物园项目一期（投资建设一体化） （项目名称）已由 福州市仓山区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以 福建省投资项目备案证明（内资）（闽发改备[2022]A030072号） （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 福州市建设发展集团有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 福州市建设发展集团有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的 投资建设一体化 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：福州三江口植物园项目一期（投资建设一体化）（以下简称“本项目”）。

2.2 项目地点：福州市仓山区清凉山。 

2.3 项目概况：

福州三江口植物园项目一期的建设规模主要如下：

项目用地总面积约664公顷（其中清凉山315公顷、城门山349公顷），一期位于清凉山，用地面积约21.21公顷，建设内容包括清凉山形象主入口建设，建筑面积约10020平方米（含游客服务中心、青少年植物中心、入口驿站、配套半地下停车场等）、一个核心专类园（茉香茶谷约9.7公顷）、至现状观景台的主园路（约3.8公里）及多个观景台等，建安投资约2.6亿元，计划2024年12月建设完成。

2.4 招标内容及范围：

福州三江口植物园项目一期的勘察、设计、采购、施工、投融资一体化:

①勘察内容包括：红线范围内的为满足设计和规范所要求的工程勘察工作、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务。

②设计内容包括：本项目的初步设计及概算、施工图设计（含所有专业工程的深化设计）、全过程BIM设计以及施工期间的设计现场服务工作（部分专业含方案设计，如室内装修、软装、标识标线、夜景灯光等，以设计任务书内容为准）。

③施工内容包括：包括但不限于上述设计范围内的全部工程施工内容。具体以相关部门审定合格并经发包人确认后的施工图纸所载明的所有工程。外部道路至红线内部的施工便道、临时用水、临时用电等均由承包人配合发包人申请，并由承包人设计及施工，并通过职能部门验收，分包单位需报发包人确认后方可实施。以上施工范围的费用已综合在本项目招标最高投标限价中，投标时应综合考虑。

④投资要求：中标人（独立投标人或联合体牵头人）应投资资金人民币不低于1000万元在合同签订前（招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同）从中标人（独立投标人或联合体牵头人）所在地银行的企业基本账户以现金（电汇或银行转账）形式，汇到招标人指定的账户，否则招标人应取消其中标资格和没收其投标保证金，并按中标候选人排序递补中标人。中标人投资资金作为建设项目投资，仅限于本项目使用，不计利息并承担投资风险。本项目竣工验收且财务决算后，按照中标人投入资金计算投资比例，经发包人上级主管部门审批后，中标人与招标人另行协商签订投资协议，中标人所占投资比例=投融资资金/项目竣工财务决算总投金额×100%。中标人按投资比例承担项目盈亏风险；

⑤其他内容：（1）编制工程预算。（2）中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监、消防、人防、环保、水保、绿建、农林等部门竣工验收备案。（3）负责协助招标人办理规划、建设相关的所有审批、报建手续，以及市政配套设施包括但不限于永久性用水、用电、电信、宽带、煤气、排水、排污等的申请等相关事宜。

2.5 最高投标限价或其计算方法：最高投标限价为26478.7956万元，其中最高投标限价工程费用为26000万元、勘察费用为100万元、设计费用为378.7956万元。计算方法详见“投标人须知前附表”；

2.6 工期要求：计划建设总工期为720日历天，包含勘察、设计、采购、施工工期。竣工验收时间节点要求为2024年12月31日；

2.7 质量要求：

（1）勘察质量要求：符合现行国家、行业、地方标准和福建省有关标准要求，通过勘察审查机构等有关部门的审查。

（2）设计质量要求：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，并能通过相关行政主管部门及有关图审机构的审查，并获得福建省优秀工程勘察设计奖。

（3）施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》、《园林绿化工程施工及验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。

（4）采购要求的质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求、国家相关材料设备管理条例及有关部门制定的质量规范合格标准及要求。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人基本资格条件：

3.1.1投标人必须是在中国境内注册成立并有效存在的企业法人。

3.1.2勘察、设计资质要求：①同时具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质和工程勘察岩土工程专业乙级及以上资质、或者②同时具备风景园林工程专项设计甲级资质、工程设计建筑行业乙级（或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级）及以上资质和工程勘察岩土工程专业乙级及以上资质；（非我省（即福建省，下同）注册的勘察单位参加投标，应在我省设有与招标项目相适应的土工实验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠。）

3.1.3施工资质要求：具备有效的企业法人营业执照（其工商营业执照经营范围应包括园林绿化工程或园林景观工程或园林绿化施工等相应范围)，以及建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；

3.2.投标人拟派主要管理人员要求：

3.2.1投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级建筑工程专业注册建造师、或一级注册建筑师、或不低于园林绿化专业高级职称。项目负责人应是独立投标人（或联合体牵头人）本单位正式在职职工。

3.2.2承担工程勘察任务的独立投标人或联合体成员拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人资格要求：1人，应具备有效国家注册土木工程师（岩土）执业证书。

3.2.3承担工程设计任务的独立投标人或联合体成员拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，具备合格有效的一级注册建筑师。

3.2.4承担工程施工任务的独立投标人或联合体成员拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级建筑工程专业注册建造师。

3.3.其他资格要求：本招标项目 接受 联合体投标，联合体家数：最多不超过2家，即一家承担勘察和设计任务的勘察设计单位和一家承担施工任务的施工单位组成联合体。

3.4.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

3.5.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.6.本招标项目不分标段，各投标人应对上述招标内容及范围进行全部投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2022年12月5日至2022年12月9日，每日上午09：00时至11：30时，下午02：30时至05：30时（北京时间，下同），持单位介绍信（含身份证复印件，由独立投标人或联合体牵头人加盖公章）到福建省机电设备招标有限公司（福州市鼓楼区洪山园路68号A座招标大厦5层502室、503室）购买招标资料。未购买本项目招标资料的潜在投标人不可参加投标。 

4.2 招标资料每套售价 100 元，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年12月29日09时30分00秒（北京时间），地点为 福州市公共资源交易服务中心本项目开标室 。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台(https://ggzyfw.fj.gov.cn)、福州建设工程电子招投标交易平台2018版(http://www.fzztb.com/)和福州建设工程招投标信息网（http://www.fzztb.org/） （发布公告的媒介名称）上发布。

7. 资格审查办法及评标办法

本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为 综合评估法 。

8. 投标保证金

8.1投标保证金提交的时间：投标截止时间前。

8.2投标保证金提交的金额：人民币500万元。

8.3投标保证金提交的方式：详见投标须知前附表。

9.履约担保的要求

9.1履约担保金额：为中标合同价的10%。

9.2履约担保形式：具体详见投标须知前附表。

9.3履约担保期限：具体详见投标须知前附表。

10. 联系方式

招 标 人：福州市建设发展集团有限公司；

地  址：福建省福州市台江区台江路15号城投大厦；

通迅地址：福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路2号榕发商务中心2号楼；  

联系人：胡工、孙工；  

电  话：0591-87277022；

招标代理：福建省机电设备招标有限公司；

地    址：福州市洪山园路68号招标大厦A座502、503室；　　

联 系 人：魏仕烽、谢斗铖、陈超然；

联系电话：0591-87525265、0591-87525261；

公共资源电子交易平台名称：福州建设工程电子招投标交易平台2018版；

网址：http://www.fzztb.com/；

联系电话：0591-87585006；

招投标监督机构名称：福州市城乡建设局；

地址：福州市仓山区南江滨西大道193东部办公区区8座1001室；

联系电话：0591-83355860；

公共资源交易中心名称：福州市公共资源交易服务中心；

地址：福州市温泉公园路69号福州市行政服务中心三楼；

联系电话：0591-87598415、保证金咨询电话0591-83821697、0591-83306027。