福州公共资源交易网

福州三江口植物园项目一期第3标段（投资建设一体化）-招标公告

交易项目编号:E3501040102802018

时间：2024.05.27 来源：市本级浏览次数：

福州三江口植物园项目一期第2标段（投资建设一体化）-招标公告	2023-12-11
福州三江口植物园项目一期第3标段（投资建设一体化）-招标公告	2024-05-27

招标公告

1. 招标条件

本招标项目福州三江口植物园项目一期第3标段（投资建设一体化）已由福州市仓山区发展和改革局以闽发改备[2022]A030072号批准建设，项目业主为福州市建设发展集团有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为福州市建设发展集团有限公司，委托的招标代理机构为福建省建信工程管理集团有限公司。本项目已完成备案，项目估算或投资概算，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点：福州市仓山区清凉山；

2.2.项目建设规模：工程内容及规模：总投资约6950万元。本次福州三江口植物园项目一期第3标段分为新增建筑、基础公共配套、运营投入三个部分。

其中新增建筑有地下车库和3栋配套建筑；地下车库共二层，建筑面积约10052㎡；3栋配套建筑约343㎡。基础公共配套包含电力扩容工程、三网合一、手机信号覆盖、燃气工程、保育大棚、智能（含星级）厕所。运营投入包含商业包装、展陈（植物生活馆2楼）、大型植物园智慧运维平台研发与应用。

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：设计采购施工总承包及投融资；

（3）招标范围和内容：本项目招标范围包括福州三江口植物园项目一期第3标段的施工图设计、采购、施工及投融资一体化。

①设计内容：本项目的初步设计及概算、施工图设计（含所有专业工程的深化设计）、全过程BIM设计、商业包装设计以及施工期间的设计现场服务工作（部分专业含方案设计，如室内装修、展陈、标识标线及导览、夜景灯光、智能化、智能（含星级）厕所（如有）、保育大棚（如有）等，以设计任务书内容为准）。

②施工内容：包括但不限于本项目招标范围内的地下车库、3栋配套建筑、智能（含星级）厕所、保育大棚等建筑、基础公共配套、运营投入（多经盒子、艺术装置、移动装置、IP形象及衍生品打造等）等施工；原有园林绿化项目的迁移及养护、三通一平、围墙（含因周边高差需要施工的挡墙等）、土石方（包括现状场地苗木砍伐外运、地下障碍物及垃圾清理外运）、地基与基础（不含桩基工程）、岩土工程（含基坑支护、边坡支护等）、井点降水、主体工程（含钢结构）、装饰装修工程（含二次装修、窗帘及导轨、二次机电（含消防）、固定家具等）、幕墙（含节点深化设计）、展陈（含设计）、电力扩容工程、三网合一、手机信号覆盖、燃气工程、人防工程、抗震支架、给排水工程、排水系统、暖通工程、电气工程、消防工程、电梯工程（含装饰、自动扶梯）、智能化系统（包括：弱电预留、计算机网络、综合布线、监控系统、门禁系统、安防报警、背景音乐广播系统、信息发布、机房工程、电梯多方通话、停车场管理系统、车位引导及反向寻车系统、建筑设备监控系统、室外管网等系统）、智慧公园、大型植物园智慧运维平台研发与应用（需进行软件研发、安装调试与应用。搭建综合服务平台，集成三江口植物园一期第1、2、3标段所有智能化系统，智能运营招商、票务系统、智慧卫生间、智能便民服务、对接到三方监管平台等）、充电桩工程、标识标线及导览、景观照明、夜景灯光、全息影像（如有）、通信接驳、绿色建筑等工程的施工、安装等。具体以相关部门审定合格并经发包人确认后的施工图纸为准。

③采购内容：本项目所需全部材料、设备及设施的采购；

④投资要求：中标人应至少投资资金人民币700万元在合同签订前从中标人所在地银行的企业基本账户以现金（电汇或银行转账）形式，汇到招标人指定的账户，否则，招标人应取消其中标资格，并没收其投标保证金，并按中标候选人排序递补中标人。中标人投资资金人民币作为建设项目投资，仅限于本项目使用，不计利息并承担投资风险。本项目竣工验收且财务决算后，按照中标人投入资金计算投资比例，经发包人上级主管部门审批后，中标人与招标人另行协商签订股权协议，中标人所占股份比例=投融资资金人民币/项目竣工财务决算总投金额×100%。中标人按股权比率承担项目盈亏风险。

⑤其他内容：（1）编制工程预算。（2）中标人必须负责与第1、2标段施工单位及分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监、消防、人防、环保、水保、绿建等部门竣工验收备案。（3）负责协助招标人办理规划、建设相关的所有审批、报建手续，以及市政配套设施包括但不限于永久性用水、用电、电信、宽带、煤气、排水、排污等的申请等相关事宜。

2.4.最高投标限价或其计算方法：人民币64353347元；其中，建筑安装工程费最高投标限价人民币62896532元，设计费人民币1456815元，暂定金额 0元。

2.5.工期要求：总工期为200个日历天；其中各关键节点的工期要求为（如果有）：包含设计、采购、施工工期。竣工验收时间节点要求为2024年12月31日。

2.6.标段划分（如果有）： / ；

2.7.质量要求：

2.7.1设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，并能通过相关行政主管部门及有关图审机构的审查，并获得福建省优秀工程勘察设计奖。

2.7.2施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》、《园林绿化工程施工及验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。

2.7.3采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求、国家相关材料设备管理条例及有关部门制定的质量规范合格标准及要求。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：

（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发的有效的①工程设计综合甲级资质、或②工程设计建筑行业甲级资质、或③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的①一级注册建筑师执业资格或②一级注册结构师执业资格或③一级建筑工程专业注册建造师执业资格或④国家注册监理工程师执业资格，且应是投标人本单位正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人和设计项目负责人外的其他人员兼任项目负责人。

3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，且应是承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）的本单位正式在职职工。

3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的二级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证），且应是承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）的本单位正式在职职工。

3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求： 0 ；“类似工程业绩”是指： / 的工程总承包项目。

3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求： 0 ；“类似工程业绩”是指： / 的工程总承包项目。

3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.9.其他资格要求：（1）本招标项目不接受联合体投标，采用“一家工程总承包单位+一家主体工程分包单位（如有）模式，；（2）本项目投标截止时，投标人未被有关行政主管部门责令停业，未处于被县级及以上住房和城乡建设主管部门、司法机关暂停或者取消在本项目所在地的投标资格状态，财产未被司法机关接管或冻结且导致中标后合同无法履行；投标人拟派出的主要管理人员未被限制参加投标；（3）本项目投标截止时，投标人未被人民法院列为“失信被执行人”；未被工商行政管理机关列为“严重违法失信企业名单”；未处于住房和城乡建设部或福建省住房和城乡建设厅认定的建筑市场主体“黑名单”管理期限内。（4）根据闽建办筑函【2021】10号文要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应依法履行纳税义务。（5）其他资格审查条件详见招标文件。

3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为无范本综合评分法。

4.2定标方法：不授权评标委员会确定中标人，推荐的中标候选人数：1名。

5. 招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2024年5月28日9时00分00秒至2024年 6月3日17时30分00秒通过福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用福州市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。