招标公告

南湖郡项目（监理）监理招标公告

1.招标条件

本招标项目 南湖郡项目（监理）已由 福州晋安区发展和改革局以 福建省投资项目备案证明（内资）（编号：闽发改备[20231A040344号 ）批准建设， 项目业主为 福州工业园区开发集团有限公司， 建设资金来自 企业自筹， 招标人为 福州工业园区开发集团有限公司， 委托的招标代理单位为 福建省广厦工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1  工程建设地点：福建省福州市晋安区长乐中路东侧，国货东路北侧，南湖旧屋区改造项目地块二；

2.2  工程建设规模：

宗地面积54898平方米。建设住宅15栋。计容面积282724.70平方米，不计容面积54800平方米。用地性质：居住商业综合用地。建筑容积率:1.0以上，5.15 以下(其中商业建筑不超过5700平方米); 建筑密度: 35%以下(含 35%)； 建筑高度: 130 米以下 (住宅建筑高度 21 米以上); 绿地率: 30%以上(含30%)。其他建设内容按批准的规划技术指标实施。主要 建筑物面积：337524.70平方米，新增生产能力（或使用功能）：住宅 商业

2.3  招标范围和内容：

内容包括但不限于建筑工程、安装工程、室外工程、装修工程（含室内精装修，楼宇内公共部分如门厅、通道物业管理用房精装修）、景观工程、基坑支护、边坡及挡墙、人防工程、建筑智能化工程、幕墙工程、钢结构工程、消防设施工程、环境工程、燃气工程、电力工程（含永久电）、标识标牌工程等专业工程的监理，具体以经图审合格的施工图设计文件为准。

2.4  建筑安装工程费：780000000元；

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1  建设工程施工阶段监理服务费：可将可将监理服务费单价按14.736元/ ㎡（含税），监理服务费 暂按14.736元/㎡×总建筑面积336701.77㎡，最终以建设工程规划许可证审查通过面积按实结算作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费4961637元。

2.5.2  建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。

2.6.  施工阶段监理服务期：1280日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7.  质量要求：符合国家《工程施工质量验收规范》合格标准。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。

3.3 拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为 房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 /监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：http://www.fjjs.gov.cn:98/zjxypjweb2/gcjl。

3.6 投标人“工程业绩”要求： 1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为壹级。

3.7 投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求： 1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为 壹级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8 其他资格要求：

根据闽建[2017]9号文件规定，省外入闽工程监理企业应当按规定通过福建省住房城乡建设网的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责。

3.9 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2024-04-18 09:00:00至2024-04-24 23:59:59 通过 福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 福州市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法： 综合评估法

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。

6.2.投标保证金提交的金额：90000元人民币。

6.3.投标保证金提交的方式：

 ①对依法必须招标且标的金额在1000万元以下(含1000万元)的政府投资项目，免于收取无失信记录企业投标保证金。投标人应按招标文件要求提供免缴投标保证金承诺函。②本项目投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人仅限于采用现金形式提交。③免缴投标保证金形式：投标人按招标文件要求提供免缴投标保证金承诺函。招投标重点监管对象名单通过福建省公共资源电子行政监督平台查询。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在

福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://www.fjggfw.gov.cn/）、福州建设工程招投标信息网（www.fzztb.org）、福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/portal/home） 

上发布。

8.联系方式

招标人：福州工业园区开发集团有限公司

地址：福州市晋安区鼓山镇福新东路185-1号，邮编：/

电子邮箱:/

电话：0591-83800522、0591- 83800300，传真：/

联系人： 刘凌雯、刘熳婷

招标代理机构：福建省广厦工程咨询有限公司

地址：福州市晋安区王庄街道珠宝路 2号珠宝城 1#楼B区第五层南侧502-1，邮编：/

电子邮箱:/

电话：18558729883，传真：/

联系人： 陈工

公共资源电子交易平台名称：福州市电子招投标交易系统

网址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn

联系电话：0591-87585006

招投标监督机构名称：福州市晋安区城乡建设局

地址：福州市晋安区妇女儿童活动中心3层

联系电话：0591-83640445

公共资源交易中心名称：福州市公共资源交易服务中心

地址：福州市仓山区南江滨西大道199号（福州市规划馆三楼）

联系电话：0591-87598415、保证金咨询电话0591-83821697