福州市马尾第二实验小学（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）

投标邀请书

致：福州市城投建筑有限公司、福建省二建建设集团有限公司、福州建工（集团）总公司：

1. 招标条件

本招标项目福州市马尾第二实验小学已由福州经济技术开发区发展和改革局以榕开发改〔2020〕27号批准建设，项目业主为福州市马尾区教育局，建设资金来自财政拨款，出资比例为100%，招标人为福州市马尾区教育局。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加该项目的施工图设计、施工、预制构件生产一体化投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：福州市马尾第二实验小学（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）。

2.2建设地点：福州市马尾区快安马江路11号。

2.3建设规模及内容：本项目马尾第二实验小学办学规模为小学36个班，项目用地面积24651.38㎡，总建筑面积44661.05㎡（计容建筑面积27656.35㎡），其中地上建筑面积26695.05㎡，地下建筑面积17966㎡，地上部分1-5层，地下1层；新建建筑包括体育馆、教学楼、综合楼、教学辅助用房、门卫房、地下室等，同时建设室外体育场地、升旗台、看台、主席台等配套设施。主要建设内容包括土建、装饰、电气及照明、给排水、弱电系统、室外配套设施、景观绿化等，本项目作为建筑产业化现代化试点，采用工业化方式建造。本项目概算总投资为37453.04万元，其中工程费用26047.44万元，工程建设其他费用10555.30万元，预备费850.30万元。

2.4招标范围和内容：福州市马尾第二实验小学的施工图设计、施工、预制构件生产一体化任务，具体如下：

2.4.1设计范围：包括但不限于土石方工程、地基基础、建筑、结构、装饰装修（含外墙）、人防、给排水、电气照明、弱电智能化、空调通风、消防、防雷、电梯、绿色建筑、智能化系统、夜景照明、标识标志系统以及室外广场、绿化、景观、道路、停车场、管网、场地土石方等的施工图设计、预制构件深化设计及后续设计服务，配合设计成果文件审查、配合设计变更及审查、施工期间技术咨询及参与相关验收、参与竣工验收等。应采用BIM技术设计，并提交BIM技术应用成果。

2.4.2施工范围：本项目施工图所载明的所有工程的施工，具体以发包人审核并通过有关部门验收的施工图纸为准。

2.4.3采购范围：本项目所需的全部材料、设备和设施的采购（空调设备、智能化系统（含教学辅助系统）、厨房设备、变配电工程、标识标志系统、电梯由招标人自行采购，不含在本项目的招标范围内）。

2.5计划工期：本项目总工期为600日历天，从合同签订之日起至完成竣工验收。其中设计周期为自合同签订之日起60天内完成施工图设计并向招标人提交施工图设计文件送审稿（含预制构件的深化设计、工程预算书）。

2.6质量标准

2.6.1设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范要求，能顺利通过施工图审查机构等有关部门的审查，并按现行国家、省、市工业化建筑等相关规定，在设计阶段须通过建设行政主管部门做出的工业化建筑评价认定。

2.6.2施工要求的质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准，并按现行国家、省、市工业化建筑等相关规定，在施工阶段须通过建设行政主管部门的工业化建筑认定。

2.6.3预制率要求：本项目预制率不低于30%。预制率及装配率严格按照榕政综〔2017〕1164号文件及福建省建筑产业现代化相关要求执行，以通过建设行政主管部门工业化建筑认定为准。后期如发布新的政策要求，按新的政策文件执行，否则其投标被否决。

3. 投标人资格要求

3.1投标人必须是中华人民共和国境内依法注册的独立法人，具备有效的企业法人营业执照（特别说明：①与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本招标项目投标；②单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标）。

3.2投标人须满足以下资质条件：

（1）①具备建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质。或②具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质且具备有效的《施工企业安全生产许可证》。

（2）投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包人，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。

（3）投标人应是招标人邀请名单中的企业。

（4）本项目不要求预制构件生产厂商（以下称“生产厂商”）作为联合体参与投标，但要求参与投标的企业必须有自有（全资子公司或控股子公司）或合作的生产厂商。如果生产厂商为投标人自有的，投标人须提供生产厂商的营业执照和生产厂商的工商部门出具的企业登记基本情况表复印件；如果生产厂商为合作的，投标人须提供生产厂商的营业执照和签订的合作协议书复印件，所述复印件应加盖生产厂商公章和投标人公章。本项目允许一家生产厂商作为多家投标人的生产厂商。预制构件生产厂商须列入闽建办筑〔2018〕7号文附表《福建省第一批装配式混凝土部品部件生产企业名单》、闽建办筑〔2018〕24号文附表《福建省第二批装配式混凝土部品部件生产企业名单》、闽建办筑〔2019〕4号文附表《福建省第三批装配式混凝土部品部件生产企业名单》中且基地在福州市建设行政主管部门备案（若在投标截止时间前，福建省住房和城乡建设厅有正式公文发布第四批或更多批次装配式混凝土部品部件生产企业名单的，名单内装配式混凝土部品部件生产企业也符合要求）。

3.3投标人拟派出的项目管理机构人员资格要求

（1）项目经理（项目总负责人）资格要求：1人，投标人拟派出担任本招标项目的项目经理应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师执业资格，符合资格要求的项目总负责人可兼任设计负责人或施工负责人。

（2）承担主体工程设计任务的投标人（或分包人）拟派出担任本招标项目的设计负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格。

（3）承担主体工程施工任务的投标人（或分包人）拟派出担任本招标项目的施工负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证 。

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5信誉要求：本项目投标截止时,投标人未被责令停业，投标资格未被暂停或取消，财产未被接管或冻结且导致中标后合同无法履行，或未处于破产状态，投标人拟派出的主要管理人员未被限制参加投标（投标人须提供承诺书，格式自拟）；本项目投标截止时，投标人未被人民法院列为“失信被执行人”（提供网站查询截图），未被工商行政管理机关列为“严重违法失信企业名单”（提供网站查询截图），未被列入福建省建筑市场主体“黑名单”且未在管理期限内（投标人须提供承诺书，格式自拟）。

3.6其他资格审查条件详见招标文件。

3.7本项目招标采用资格后审方式，投标人必须按招标文件要求报送资格审查资料。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2020年3月30日至2020年4月3日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午09时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同），到福州市马尾区公共资源交易服务中心（福州市马尾区湖里路27号自贸区行政服务中心2层）福建省闽招咨询管理有限公司代表处购买招标文件；投标人购买招标文件时须提供单位介绍信及指派前来购买投标文件人员的身份证复印件加盖公章（身份证原件须提供核实）。

4.2招标文件及资料每套300元，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）为2020年4月21日09时30分，地点为福州市马尾区公共资源交易服务中心本项目开标室（福州市马尾区湖里路27号自贸区行政服务中心2层）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3递交投标文件时，投标人的法定代表人应携带营业执照副本复印件加盖公章及身份证原件或其委托代理人应携带授权委托书复印件（原件应附在投标文件中）及身份证原件到场核验，否则其投标文件不予受理。投标人递交投标文件时应按照《关于马尾区公共资源交易服务中心疫情防控期间进场交易注意事项的通知》文件规定进行。

6. 投标保证金

6.1投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前。

6.2投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元。

6.3投标保证金提交的方式：①从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户；②或按福州市建设工程招标投标年度投标保证金制度交存年度投标保证金；③或以银行保函形式递交投标保证金（含银行电子保函）；④或保险公司出具的投标保证保险形式。具体详见招标文件投标须知前附表。

7. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

8. 发布公告的媒介

本次投标邀请书同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn/）和马尾建设工程电子招投标交易平台(mw.fuebid.com)及福州建设工程招标投标信息网（www.fzztb.org）上发布。

9. 联系方式

招标人：福州市马尾区教育局

地  址：马尾区君竹路83号

联系人：何裕强

电  话：15980201899

招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司

地  址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦2层

联系人：林先生、郑先生

电  话：0591-28059618、0591-28059621

招标投标交易场所名称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

地  址：福州市马尾区湖里路27号自贸区行政服务中心2层

电  话：0591-83688903

监督机构名称：福州市马尾区工程招投标与造价事务中心

地  址：马尾区湖里路27号自贸区行政服务大厅二楼219室

电  话：0591-83975129