招标公告

罗川幸福颐养中心（监理）监理招标公告

1.招标条件

本招标项目 罗川幸福颐养中心（监理）已由 罗源县发展和改革局以 罗发改投资〔2025〕21号批准建设， 项目业主为 福建省罗源县民政局， 建设资金来自 财政拨款， 招标人为 罗源县城乡建设发展集团有限公司， 委托的招标代理单位为 福建省机电设备招标有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1  工程建设地点：罗源县江滨南路（正祥特区后面）；

2.2  工程建设规模：

项目总用地面积33383平方米，主要建设县级养老服务中心，包括养老全护理、养老自理、养老半自理、保障性养老服务、康复医疗、综合服务等养老设施，配套电气、给排水、消防、暖通、室外、地下室、智慧养老等工程，购置智能化、适老化养老服务设施设备，项目总建筑面积为27557.06平方米，设置床位500张，形成集养老、康复于一体的综合型养老中心。

2.3  招标范围和内容：

本项目建设单位为福建省罗源县民政局，代建单位为罗源县城乡建设发展集团有限公司，代建单位负责本项目的全部管理工作，具体权限以代建合同为准。投标人中标后应与建设单位、代建单位签订合同。罗川幸福颐养中心施工阶段全过程监理。工程建设内容包括建筑工程、结构工程、给排水工程、暖通工程等招标范围内的全部施工内容的全过程监理。具体以招标图纸为依据，以招标人提供的工程量清单为准

2.4  建筑安装工程费：95330827元；

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1  建设工程施工阶段监理服务费：可将国家发展和改革委员会颁布的发改价格〔2007〕670号文件规定的取费标准下浮50%（专业调整系数1.0，工程复杂系数0.85，高程调整系数1.0）作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费891743元。

2.5.2  建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。

2.6.  施工阶段监理服务期：730日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7.  质量要求：符合国家《工程施工质量验收规范》、设计及现行相关规范的合格标准。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于乙级房屋建筑工程监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。

3.3 拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为 房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 /监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询。

3.6 投标人“工程业绩”要求： 0个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等级为/级。

3.7 投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求： 0个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等级为 /级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8 其他资格要求：

（1）根据闽建办筑函【2021】10号的要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。（2）其他详见招标文件。

3.9 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2025-08-07 09:00:00至2025-08-12 17:00:00 通过 福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 福州市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：简易评标法

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。

6.2.投标保证金提交的金额：15000元人民币。

6.3.投标保证金提交的方式：

①根据闽发改规〔2023〕7号文件要求，本项目实施免缴投标保证金承诺函制度，投标人应按招标文件要求提供免缴投标保证金承诺函，作为投标文件的组成部分。②本项目（标段）投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，仅限于使用现金（电汇或者银行转账）形式提交。招投标重点监管对象名单通过福建省公共资源电子行政监督平台查询。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在

福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）、福州市建设工程招标投标信息网（http://www.fzztb.org/）、福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/）

上发布。

8.联系方式

招标人：罗源县城乡建设发展集团有限公司

地址：福建省福州市罗源县滨海新城金源商务中心五号楼23层，邮编：350600

电子邮箱:/

电话：0591-26866727，传真：/

联系人： 杜先生

招标代理机构：福建省机电设备招标有限公司

地址：福州市洪山园路68号招标大厦C座7层723室，邮编：350002

电子邮箱:/

电话：0591-38872256、38872069、28309073，传真：/

联系人： 宋先生、张先生、陈先生

公共资源电子交易平台名称：福州市电子招投标交易系统

网址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/

联系电话：0591—26808079

招投标监督机构名称：罗源县住房和城乡建设局

地址：罗源县松山镇滨海路1号罗源湾滨海新城金源滨海商务中心5#楼26层

联系电话：0591-26867678

公共资源交易中心名称：罗源县公共资源交易服务中心

地址：罗源县松山镇滨海路1号罗源湾滨海新城金源滨海商务中心5#楼18层

联系电话：0591—26808079