第一章  投标邀请书

招标编号：E3501040102802045004

福建建工集团有限责任公司、福建省华厦能源设计研究院有限公司、福建省石油化学工业设计院有限公司、福建省工大工程设计有限公司、福建省机电沿海建筑设计研究院有限公司、福建利安建筑设计顾问有限公司、福建省建筑设计研究院有限公司、福建省冶金工业设计院有限公司、福建省实华建设监理有限责任公司、福建建投工程咨询管理有限公司、福建省交通建设工程监理咨询有限公司、福建工大工程咨询管理有限公司、福州新区开发投资集团有限公司、福州建工集团有限公司、福州左海置业集团有限公司、福州市建设发展集团有限公司、福州城建设计研究院有限公司、福州市建筑设计院股份有限公司、福建省城乡规划设计研究院、福建省林业勘察设计院(共20家，排名不分先后）：

1.招标条件

本招标项目中国-太平洋岛国警务技能训练基地项目（代建），项目建设单位为福建警察学院，建设资金来自省发改委、省财政厅各承担50%，招标人为福建警察学院，委托的招标代理单位为福建省博益招标代理有限公司。现决定通过邀请招标方式选择项目代建单位。

2.工程项目概况

2.1.项目名称：中国-太平洋岛国警务技能训练基地项目（代建）。

2.2.工程建设地点：福建省福州市仓山区首山路57号，原福建第二轻工业学校校区。

2.3.建设规模：本项目为装配式混凝土建筑，总建筑面积29750平方米，其中地上建筑面积20240平方米，地下建筑面积9510平方米。新建1栋中国-太平洋岛国警务技能训练基地培训大楼及其配套公用工程和设施，主要包括教学用房、训练用房、住宿用房、食堂、其他附属用房、地下车库等。

2.4.工程类别：房屋建筑工程。

2.5.代建范围：本项目总平范围内所有基建项目。

2.6.代建周期：从施工阶段至项目产权办理交付使用直至质量缺陷责任期结束的全过程代建。

2.7.项目代建质量要求：符合国家建筑工程勘察、设计及施工质量验收规范规定的合格标准。

2.8代建管理费：本次招标代建管理费暂定为235.9863万元[参照《基本建设项目建设成本管理规定》（财建〔2016〕504号）相关规定计算，建安工程费10001万元～50000万元，费率1%，项目代建管理费=140万元+（19598.63万元-10000万元）×1%]，代建管理费的计费基数按省发改委初步设计概算批复的建安工程费，最终以财政部门审结或建设单位委托的第三方审核机构审核的金额为准。

3.投标人资格

本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，其资格审查合格条件的内容和标准为：

3.1.本项目要求本次投标截止时，投标人未出现以下情形：

3.1.1.被行政机关责令停业或停止承接工程任务的。

3.1.2.近3年内承接的建设项目发生过较大及以上安全生产责任事故，或者近1年内发生过2起及以上一般安全生产责任事故，负有事故主要责任且受到行政处罚的。

3.1.3.本项目投标截止时企业法人仍处于被住房和城乡建设部或福建省住房和城乡建设厅列入惩戒措施为“依法依规实施市场或行业禁入”的失信惩戒名单管理期限内。

3.1.4.在全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台（网址http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）、“信用中国”平台（网址http://www.creditchina.gov.cn/）、“中国执行信息公开网”平台（网址http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中被列为“失信被执行人”或在国家企业信用信息公示系统（网址www.gsxt.gov.cn）被列为“严重违法失信企业名单”的。

3.2.投标人应具有工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质或建筑工程施工总承包一级及以上资质或房地产开发二级及以上资质或者是经省政府批准设立的专业项目管理机构或国有投资公司。

3.3.投标人拟担任本代建项目的项目负责人应具备房建类高级及以上职称。

3.4.本招标项目不接受联合体投标。

注：

⑴投标人必须承诺拟任职的代建项目负责人目前无担任在建项目【不含通过竣（交）工预验收项目】负责人且专职于该项目。

⑵代建项目负责人原则上不再设置具备注册类职业资格证书条件。

(3)中国-太平洋岛国警务技能训练基地项目（施工）的中标人不得再参加本招标项目投标。

4.凡有意参加投标者，请于2025年7月25日09时00分00秒（北京时间，下同）至2025年7月30日17时00分00秒通过福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用福州市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法

本项目评标办法采用综合评估法（无固定范本）。

6.投标保证金的提交

6.1投标保证金提交的时间：投标截止时间前；

6.2投标保证金提交的方式：①免缴投标保证金形式：根据闽发改规〔2023〕7号文件要求，本项目实施免缴投标保证金承诺函制度；②或现金形式：从投标企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户；③或银行电子保函形式；④或电子担保保函形式；⑤或电子投标保证保险形式；⑥或年度投标保证金形式。本项目投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，仅限于使用现金形式提交；

6.3投标保证金提交的金额：人民币肆万元整（￥40000元）。

7.投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2025年8月18日9时40分00秒，投标人应在截止时间前通过福州市电子招投标交易系统完成电子投标文件的递交。逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.发布公告的媒介：本次投标邀请书在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）、福州建设工程招标投标信息网（https://www.fzztb.org/）上发布。

9.联系方式

招标人：福建警察学院

地址：福州市仓山区首山路59号

邮编：350001

电话：0591-83052721

传真：/

联系人：林女士

招标代理机构：福建省博益招标代理有限公司

地址：福州市晋安区东二环泰禾广场3号楼702室

邮编：350011

电话：0591－87872110转806、800、803

传真：0591－87872060

联系人：陈丽清、林海清、刘颖、戴雪珍

公共资源电子交易平台名称：福州市电子招投标交易系统

网址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/

联系电话：0591-87585006

公共资源交易中心名称：福州市公共资源交易服务中心

地址：福州市仓山区南江滨西大道 199 号福州市城市规划展示馆三楼

联系电话：0591-87598415、保证金咨询电话：0591-83821697

招投标监督机构名称：福州市建设工程招标投标服务中心

地   址：福州市仓山区南江滨西大道 193 号东部办公区7号楼3 层

联系电话：0591-87822105

10.确认

你单位收到本投标邀请书后，请于2025年7月31日18时00分00秒前使用本单位CA证书通过福州市电子招投标交易系统予以确认（确认函格式如下）。超过具体时间未予以确认的，视为不参与本项目投标。

确认函（格式）

确  认  函

          （招标人名称）         ：

我方已于       年    月    日收到你方       年    月    日发出的关于邀请我方参加   （招标项目名称）     的“投标邀请书”，并确认  （参加/不参加）  投标。

特此确认。

被邀请单位名称：              （盖单位电子公章）

法定代表人：                    （盖电子姓名章）

         年       月       日