第一章 招标公告/投标邀请书

招标公告

1.招标条件

本招标项目 马尾亭江中学及琅岐中学（高中部分） 宿舍楼项目全过程咨询已由 福州经济技术开发区发展和改革局 以 榕开发改审批〔2025〕6号批准建设， 项目业主为 福州市马尾区教育局， 建设资金来自 财政拨款，项目出资比例为 100%。招标人为 福州市马尾区教育局， 招标代理机构为 福建省福瑞工程管理有限公司，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：马尾亭江中学及琅岐中学（高中部分） 宿舍楼项目全过程咨询

2.2 建设地点：福建省福州市马尾区

2.3 计划总投资：

项目估算总投资6634.84万元

2.4 建设规模：

本项目新建两栋高中部宿舍楼，规划用地面积7402.02 m², 总建筑面积13290.00m² 。具体包含两个子项目：1.亭江中学(高中部分)宿舍楼项目：新建一栋高中部宿舍楼，项目用地面积4602.02m², 总建筑面积8615.00m²(其中：地上建筑面积6915.00m², 地下建筑面积1700.00m²), 建设内容主要包括新建一栋宿舍楼(地上六层、地下一层)及附属用房、道路、给排水、绿化景观等室外配套工程。2.琅岐中学(高中部分)宿舍楼项目：新建一栋高中部宿舍楼，项目用地面积2800.00m², 总建筑面积4675.00m², 建设内容主要包括新建一栋宿舍楼(地上六层)及室外配套工程等。

2.5 服务期限：

从签订本项目全过程工程咨询合同之日起至本项目竣工验收合格、结算、工程决算、审计（若有）及缺陷责任期（24个月）结束之日止。本项目计划建设工期为18个月。

2.6 项目管理目标

各项咨询成果符合现行管理规定，最终施工质量符合国家验收标准

2.7 标段划分：（如有）/；

2.8 招标范围：

本项目全过程工程咨询服务包括：设计咨询、工程勘察、工程监理、造价咨询全过程工程咨询。

（一）工程建设全过程咨询

工程报批报建服务：

/

工程勘察设计管理，包括：

工程勘察管理：

/

工程设计管理：

/

其他：

/

工程勘察设计服务，包括：

工程勘察：

本项目红线范围内为满足设计和规范所要求的工程勘察工作。

方案设计：

包括完成本项目红线范围内及项目建议书批复范围内所有项目的方案设计全过程的设计咨询服务，设计成果符合国家规定的要求及福州市自然资源和规划局建筑方案、总平、管综技术审查要求。

初步设计：

包括完成本项目红线范围内及项目建议书批复范围内所有项目的初步设计及全过程的设计咨询服务初步设计（扩初）、配套设施设备设计，设计成果符合国家规定的设计深度要求及福州市自然资源和规划局建筑方案、总平、 管综技术审查要求。

施工图设计：

包括完成本项目红线范围内及项目建议书批复范围内所有项目的施工图设计以及后续设计（含施工图深化和优化），设计成果符合国家规定的设计深度要求及福州市自然资源和规划局建筑方案、总平、 管综技术审查要求。

其他：

/

工程造价咨询，包括：

工程量清单及招标控制价编制

工程招标采购咨询，包括：

工程监理招标代理：

/

工程施工招标代理：

/

材料设备采购招标代理：

/

其他：

/

施工项目管理：

/

工程监理服务：

本项目施工范围内工程项目施工阶段及缺陷责任期的全部监理工作。

其他：

/

（二）其他专项咨询

项目融资咨询：

/

信息技术咨询：

/

风险管理咨询：

/

项目后评价咨询：

/

建筑节能与绿色建筑咨询：

/

工程保险咨询：

/

其他：

/

3.投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：

（1）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：

工程设计综合资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业(建筑工程)设计乙级及以上资质设计资质

（2）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：

工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质

（3）其他资格：

勘察资质：工程勘察综合甲级或工程勘察专业类（岩土工程）乙级及以上资质或工程勘察专业类（岩土工程(勘察))乙级及以上资质

采用联合体投标的，联合体数量不超过3家，应由 设计咨询单位为牵头人，且项目管理咨询（如有）应当由（牵头人）负责实施。

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）咨询项目总负责人：须具备有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格或国家一级注册建造师执业资格（建筑工程专业）或国家注册监理工程师执业资格（房屋建筑工程专业）或一级注册造价工程师（或国家注册造价工程师）执业资格（工程建设类注册执业资格）及 具有工程类（或工程经济类）高级工程师及以上职称（工程类、工程经济类高级及以上职称）。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。

（2）专项咨询服务负责人

项目管理负责人：须具备有效的/（职称或执业资格）。

勘察咨询负责人：须具备有效的注册土木工程师(岩土)执业证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担勘察任务的本单位正式在岗职工（执业资格）。

设计咨询负责人：须具备有效的一级注册建筑师注册证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工（执业资格）。

工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的国家注册监理工程师注册执业证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的本单位正式在岗职工（执业资格），注册专业要求为

房屋建筑工程

造价咨询负责人：须具备有效的 一级注册造价工程师（或国家注册造价工程师）执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担工程造价任务单位的本单位正式在岗职工（执业资格）。

其他负责人：须具备有效的 /（职称或执业资格）。

3.3 投标人“类似业绩”数量要求：0（不多于1个）；“类似业绩”是指：具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”中“投标人类似业绩”的规定。

3.4 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似业绩”数量要求：0（不多于1个）；“类似业绩”是指：具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”中“项目总负责人类似业绩”的规定。

3.5 其他要求：

（1）根据《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》（闽建办科〔2018〕16 号）文件规定，在福建省参加投标的工程勘察单位（包括以联合体形式参与投标的工程勘察单位），应在我省设立与招标项目相适应的土工实验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠。（提供福建省内建设行政主管部门出具的证明材料的扫描件或网页截图）。（2）根据闽建办筑函【2021】10号文要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应依法履行纳税义务；（3）其他要求详见招标文件

4.资格审查办法、评标办法及定标方法

4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 本招标项目评标办法：综合评估法。

4.3 本招标项目定标方法：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

5.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2025-06-17 09:00:00（北京时间，下同）至2025-06-23 17:00:00 通过 福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 福州市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。

6.2 投标保证金提交的金额：60000元人民币。

6.3 投标保证金提交的方式：

①从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户；②或按福州市建设工程招标投标年度投标保证金制度交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款①的方式补足；③或电子银行保函；或④工程担保公司出具的担保保函；或⑤保险公司出具的投标保证保险；或⑥根据闽发改规〔2023〕7号文件规定：“对依法必须招标且招标标的金额在1000万元以下(含1000万元)的政府投资项目，免于收取无失信记录企业投标保证金”本项目免于收取无失信记录企业投标保证金，实施免缴投标保证金承诺函制度。本项目投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，仅限于使用现金形式提交。招投标重点监管对象名单通过福建省公共资源电子行政监督平台查询

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025-07-17 09:45:00 投标人应在截止时间前通过福州市电子招投标交易系统完成电子投标文件的递交；

7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额：为中标合同价的10%

8.2 履约担保形式：中标人应在接到中标通知书之日起7日内，签订合同协议书之前，可以选择现金或银行保函或工程担保或建设工程保证保险等形式之一向招标人提交履约担保。以银行保函递交的，应由中标人账户所在银行出具,所需费用由中标人承担；采用工程担保保函形式递交的，中标人应按照法律法规的规定以及双方约定，选择具有相应担保能力的工程担保公司，切实保障招标人的合法权益。鼓励中标人选择具备融资担保业务经营许可证的融资担保公司，所需费用由中标人承担；采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，所需费用由中标人承担。履约担保若为银行保函或工程担保或建设工程保证保险的方式提交的，中标人应对履约担保材料的真实性负责，若发现提供虚假材料的，中标单位承担一切后果并处罚如下：①向招标人支付违约金5万元；②重新提供履约担保必须以现金方式提交；③招标人如实上报行政主管部门，列入不良记录。

8.3 履约担保期限：

自合同协议书签订之日开始至在合同服务期限满后28天。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在

福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、福州建设工程招投标信息网（https://www.fzztb.org）、福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）（其他发布公告的媒介）

上发布。

10.联系方式

招标人：福州市马尾区教育局

地址：福州市马尾区君竹路83号 ，邮编：350013

电子邮箱:/

电话：0591-63190315，传真：/

联系人： 林工

招标代理机构：福建省福瑞工程管理有限公司

地址：福建省福州市鼓楼区鼓西街道湖滨路66号中福西湖花园1#楼A区2层A店面，邮编：350001

电子邮箱:fjfrzb@163.com

电话：0591-86215533，传真：/

联系人： 洪光灿

公共资源电子交易平台名称：福州市电子招投标交易系统

网址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn

联系电话：0591-83688903

招投标监督机构名称：福州市马尾区工程招投标与造价事务中心

地址：福州市马尾区湖里路27号自贸区行政服务大厅二楼219室

联系电话：0591-83975129

公共资源交易中心名称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

地址：福州市马尾区马尾镇湖里路27号行政服务中心2楼

联系电话：0591-83688903