第一章 招标公告/投标邀请书

招标公告

1.招标条件

本招标项目 中国邮政福建智慧物流园工程全过程工程咨询服务已由 连江县发展和改革局以 闽发改备[2023]A120045号批准建设， 项目业主为 中国邮政集团有限公司福建省分公司， 建设资金来自 企业自筹，项目出资比例为 100%。招标人为 中国邮政集团有限公司福建省分公司， 招标代理机构为 福建盛鑫招标代理有限公司，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：中国邮政福建智慧物流园工程全过程工程咨询服务

2.2 建设地点：福州市连江县丹阳镇福州现代物流城

2.3 计划总投资：

项目估算总投资为43681.5万元，其中工程费用暂定为25509.1万元。

2.4 建设规模：

在场地内布置2栋生产主楼、1栋生产辅助楼、1个汽车坡道、2个门卫室，总建设规模约75776平方米，其中生产主楼为两层建筑59770平方米，生产辅助楼3600平方米，坡道、连廊、汽车平台12366平方米，门卫40平方米。生产主楼内搭建11950平方米设备承载平台，配置4台2000kVA变压器、1台2000kW箱式柴油发电机组及高低压配电柜等设备。本项目全过程工程咨询招标控制价941.31 万。

2.5 服务期限：

从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算、审计（若有）及缺陷责任期（24个月）结束之日止。

2.6 项目管理目标

全过程工程咨询服务各项咨询成果满足国家、行业的相关规范、标准、规定。

2.7 标段划分：（如有）/；

2.8 招标范围：

 本项目全过程工程咨询服务包括：工程报批报建服务、工程勘察设计管理、工程勘察设计服务、工程监理服务、工程造价咨询、工程招标采购咨询、施工项目管理、其他咨询等全过程工程咨询。

（一）工程建设全过程咨询

工程报批报建服务：

包括从项目前期准备工作、报建、报批、项目勘察、设计、施工至项目竣工验收、竣工结(决)算、配合业主产权办理、竣工财务结算、送审、移交和缺陷责任期结束之日止的建设全过程统筹管理，包括在项目前期阶段收集或编制前期报批报建类所需的材料和文本符合相关部门的要求取得相应的批文；组织勘察、设计管理工作，申报各项报建审查手续。

工程勘察设计管理，包括：

工程勘察管理：

包括满足设计和规范所要求的全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，业主单位、设计单位、施工单位的配合服务。

工程设计管理：

完成本项目红线范围内规划报批图及一期建设所有项目的初步设计、设计概算、施工图设计、施工现场配合服务、图纸审查配合服务及工程竣工验收等全过程的设计咨询服务。

其他：

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工程勘察设计服务，包括：

工程勘察：

包含为满足本项目设计和规范所要求的工程勘察、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括收集资料，现场踏勘，制定勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，与业主单位、设计单位、施工单位、监理单位的配合服务等；

方案设计：

/

初步设计：

包括土建工程、基坑支护设计、装修工程、给排水工程、电气工程、配电房、开闭所、钢结构、幕墙、智能化弱电工程、暖通工程、消防工程、电梯工程及绿化景观工程、道路及地面硬化、室外水电管网等附属工程等初步设计。

施工图设计：

_包括土建工程、基坑支护设计、装修工程、给排水工程、电气工程、配电房、开闭所、钢结构、幕墙、智能化弱电工程、暖通工程、消防工程、电梯工程及绿化景观工程、道路及地面硬化、室外水电管网等附属工程施工图设计（含各阶段各专业的深化设计）及重大设计变更的优化等后续配合服务。

其他：

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工程造价咨询，包括：

配合设计单位概算编制、编制预算控制价、编制工程量清单、工程进度款审核，设计变更、签证及索赔款的计算及审核，材料、设备的品牌遴选及询价等工程造价控制与管理，完成竣工结算初核等，出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见，及上述全过程咨询服务中与施工、评审、审计等有关单位的必要的核对、复核、解释，以及结算相关工作等全过程造价咨询服务工作。

工程招标采购咨询，包括：

工程监理招标代理：

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工程施工招标代理：

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材料设备采购招标代理：

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其他：

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施工项目管理：

统筹安排全过程工程咨询服务范围内各项工作内容的配合及实施。

工程监理服务：

包含施工实施阶段及保修阶段监理，包括建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理、档案移交，及参与配合工程变更、索赔及施工合同争议处理等。

其他：

其他咨询内容视建设具体需求情况选定，包括水土保持方案编制、监测和验收，地质灾害评估费，节能评估报告书，测绘（多测合一），基础防雷装置安全性能检测，施工现场重大危险源远程监控系统，白蚂蚁防治，土壤氡检测等。具体实施时，由咨询人适时提出专项服务情况报告，并经委托人审核确认相关费用。

（二）其他专项咨询

项目融资咨询：

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信息技术咨询：

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风险管理咨询：

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项目后评价咨询：

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建筑节能与绿色建筑咨询：

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工程保险咨询：

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其他：

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3.投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：

（1）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：

具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业设计甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

（2）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：

具备工程综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；

（3）其他资格：

建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程勘察资质，具体为：具备建设行政主管部门核发有效的工程勘察综合类甲级或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级及以上资质；
建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程造价咨询资质，具体为： 具有工程造价咨询经营范围的营业执照。

采用联合体投标的，联合体数量不超过2家，应由 设计资质或监理资质为牵头人，且项目管理咨询（如有）应当由（牵头人）负责实施。

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）咨询项目总负责人：须具备有效的一级注册建筑师或一级注册结构师或注册监理工程师（房屋建筑工程专业）（工程建设类注册执业资格）及 工程类高级及以上职称（工程类、工程经济类高级及以上职称）。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。

（2）专项咨询服务负责人

项目管理负责人：须具备有效的/（职称或执业资格）。

勘察咨询负责人：须具备有效的注册土木工程师(岩土)执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担勘察任务单位的本单位正式在岗职工（执业资格）。

设计咨询负责人：须具备有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工（执业资格）。

工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的本单位正式在岗职工（执业资格），注册专业要求为

房屋建筑工程

造价咨询负责人：须具备有效的 /（执业资格）。

其他负责人：须具备有效的 /（职称或执业资格）。

3.3 投标人“类似业绩”数量要求：0（不多于1个）；“类似业绩”是指：具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”中“投标人类似业绩”的规定。

3.4 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似业绩”数量要求：0（不多于1个）；“类似业绩”是指：具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”中“项目总负责人类似业绩”的规定。

3.5 其他要求：

①根据闽建办筑函〔2021〕10号的要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应依法履行纳税义务；②详见招标文件；③根据《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》（闽建办科〔2018〕16 号）文件规定，在福建省参加投标的工程勘察单位（包括以联合体形式参与投标的工程勘察单位），应在我省设立与招标项目相适应的土工实验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠。（提供福建省内建设行政主管部门出具的证明材料的扫描件或网页截图）

4.资格审查办法、评标办法及定标方法

4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 本招标项目评标办法：综合评估法。

4.3 本招标项目定标方法：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

5.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2025-06-05 17:00:00（北京时间，下同）至2025-06-27 09:30:00 通过 福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 福州市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。

6.2 投标保证金提交的金额：150000元人民币。

6.3 投标保证金提交的方式：

 ①从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户；②或按福州市建设工程招标投标年度投标保证金制度交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款①的方式补足；③或电子银行保函；或④工程担保公司出具的担保保函；或⑤保险公司出具的投标保证保险；或⑥根据闽发改规〔2023〕7号文件规定：“对依法必须招标且招标标的金额在1000万元以下(含1000万元)的政府投资项目，免于收取无失信记录企业投标保证金”本项目免于收取无失信记录企业投标保证金，实施免缴投标保证金承诺函制度。本项目投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，仅限于使用现金形式提交。招投标重点监管对象名单通过福建省公共资源电子行政监督平台查询.

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025-06-27 09:30:00 投标人应在截止时间前通过福州市电子招投标交易系统完成电子投标文件的递交；

7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额：为中标合同价的 10 %

8.2 履约担保形式：投标人可以选择现金、银行保函、担保保函、保险凭证形式等形式。

8.3 履约担保期限：

合同生效之日起至本项目全部服务工作结束后并经有权部门审批或验收合格后 28 天。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在

福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）、福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）、福州建设工程招标投标信息网(https://fzztb.org/)、中国邮政集团官网（https://www.chinapost.com.cn）

上发布。

10.联系方式

招标人：中国邮政集团有限公司福建省分公司

地址：福州市鼓楼区得贵路26号，邮编：福州市鼓楼区得贵路26号

电子邮箱:/

电话：0591-83341908，传真：/

联系人： 夏先生

招标代理机构：福建盛鑫招标代理有限公司

地址：福州市鼓楼区湖东路外运大厦7层，邮编：350001

电子邮箱:/

电话：0591-83508520转8600，传真：/

联系人： 陈琴、姚碧娟、陈倩倩、黄小娟

公共资源电子交易平台名称：福州市电子招投标交易系统

网址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/

联系电话：0591—26177083

招投标监督机构名称：连江县住房和城乡建设局

地址：连江县住房和城乡建设局

联系电话：0591-26123129

公共资源交易中心名称：连江县公共资源交易服务中心

地址：连江县凤城镇文笔路1号（五大中心）

联系电话：0591—26177083