福州长乐国际机场综合保税区片区开发项目

（投资、建设、运营一体化）

中标候选人公示

招标编号：E3501820102802026001

本项目于2023年12月04日09：30在福州市长乐区公共资源交易中心开标室开标，评标委员会按招标文件要求，对有关投标人的投标文件进行评审，并报招标人确定中标候选人，现将中标候选人结果公示如下：

1、招标工程项目概况：

招标人：福州新区航空城发展投资有限公司

招标项目名称：福州长乐国际机场综合保税区片区开发项目（投资、建设、运营一体化）

建设规模：福州长乐国际机场综合保税区（以下简称“综保区”）片区开发项目，建设内容分为基础设施和产业设施。其中基础设施项目包括但不限于海关综合配套中心、海关查验中心、海关卡口、场坪工程、内河河道、绿化景观、市政道路和管网（包括但不限于主干路、次干路、支路、巡场路、桥梁、排水管网）以及场地平整工程，以及其他为满足综保区封关运作建设的设施。产业设施项目包括但不限于项目范围内的以商业、办公、生产加工、物流仓储、研发制造、检测维修等为功能需求建设的设施用房。项目总用地面积1583.55亩（总规划建筑面积约73.92万㎡，其中基础设施项目中的建筑工程总建筑面积约1.56万㎡，产业设施项目中的建筑工程总建筑面积约72.36万㎡），项目计划分期实施，先行开展一期建设，一期用地面积约1050亩（总建筑面积约50.92万㎡，其中基础设施项目中的建筑工程总建筑面积约1.56万㎡，产业设施项目中的建筑工程总建筑面积约46.75万㎡），其余约533.55亩（即产业设施项目中的建筑工程总建筑面积约25.61万㎡）待机场总规修编获批后启动开发建设（为二期或远期项目）。

本项目建设的基础设施和产业设施的建设内容与规模不得违反经主管部门批复的片区控制性详细规划以及综合保税区基础和监管设施设置规范的要求，其中基础设施项目的建设内容与规模以经航空城管委会和新区航发投确认的为准，产业设施的建设内容与规模以经项目公司股东双方议定的为准。

招标方式：公开招标。

2、评标办法

评标办法：无固定范本-综合评估法

3、对投标报价进行修正的原因、依据和修正结果

4、资格审查不合格或被确定为无效标、否决投标的投标人名称、原因及依据

5、中标候选人及其投标文件相关内容：

评标委员会按招标文件要求，对有关投标人的投标文件进行评审，并依法推荐了一名中标候选人，主要如下：

（1）中标候选人名称：福州工业园区开发集团有限公司（联合体名称：中国铁建投资集团有限公司，中铁十一局集团有限公司，福州市规划设计研究院集团有限公司)。

（2）投标报价：建安下浮率为5.30%。

（3）项目负责人：①基础设施项目负责人：翁培星【一级注册建造师 （建筑工程专业、市政公用工程专业），执业证 书编号：闽1352019202003346】，基础设施项 目设计负责人：卓遥【一级注册建筑师，执业资 格（职称）证书编号：20213501371】，基础设施施工项目负责人：翁培星【一级注册建造师 （建筑工程专业、市政公用工程专业），执业证 书编号：闽1352019202003346】；②产业设施项目负责人：翁培星【一级注册建造师 （建筑工程专业、市政公用工程专业），执业证 书编号：闽1352019202003346】，产业设施项 目设计负责人：曾丽珍【一级注册建筑师，执业 资格（职称）证书编号：20096500233】，产业 设施施工项目负责人：翁培星【一级注册建造师 （建筑工程专业、市政公用工程专业），执业证 书编号：闽1352019202003346】。

（4）工期：满足招标文件要求，暂定为1095个日历天，初步计划项目整体建设期为3年，其中场地整理与平整计划的周期为6个月，满足综合保税区封关条件的基础设施项目计划的整体建设周期暂定为1年，产业设施项目计划的整体建设周期为2年。

（5）质量标准：①投融资的要求：项目通过公开招标选择社会合作方参与项目的投资，新区航发投与中标社会合作方在项目所在地合资成立项目公司。合作期内由项目公司为主体负责综保区内产业设施项目的投资、融资、建设及运营，其中新区航发投持有项目公司10%的股权，中标社会合作方持有项目公司90%的股权。项目建设资金通过多渠道方式进行筹措，其中作为项目资本金的自有资金由新区航发投和中标社会合作方共同负责筹措。项目投资须满足《福州长乐国际机场综合保税区片区开发项目投资、建设、运营一体化合作协议》中对项目的投融资、建设及运营的要求；②勘察要求的质量标准：符合现行国家、行业及地方的勘察标准和规范要求，符合国家和福建省有关标准要求，成果文件应通过有关部门的审查；③设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，能顺利通过施工图审查机构等有关部门的审查。新区航发投作为发包人发包的基础设施项目应按照《福州滨海新城城市信息模型交付通用标准（试行）》（新区规发〔2020〕9号）的要求编制房屋建筑工程类和市政工程类项目的建筑信息模型，并将项目模型数据提交当地规划和建设行政主管部门；④采购的要求：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求；⑤施工要求的质量标准：工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准；⑥运营管理的要求：负责项目合作范围内的招商和产业导入，配合海关和航空城管委会做好入驻企业的服务，并按照《综合保税区发展绩效评估办法（试行）》（署贸函〔2020〕117号）要求对机场综保区负责开展机场综保区整体运营管理等工作。

6、评标委员会成员名单：黄志刚、陈盛昌、方伟国、罗彬、吴丽锋、吴冬梅、庄文新、林声桐、董康明。

7、被确定为否决投标的投标人名称及原因：无

现予以公示，接受社会监督，公示时间为2023年12月05日至2023年12月08日。公示期内，投标人和其他利害关系人有权按《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（国家发改委等七部委2004年第11号令）的相关规定向监管该项目的监督机构进行投诉。依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院令第613号）第五十四条“投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出”的规定，投标人或其他利害关系人对中标候选人有异议，应在中标候选人公示期间提出，中标候选人公示期满，招标人不再接收异议申诉。

8、联系方式

招 标 人：福州新区航空城发展投资有限公司

地    址：福建省福州市长乐区湖南镇鹏程路18号

联 系 人：陈工

联系电话：18305982150

招标代理机构：中国投资咨询有限责任公司

地    址：福州市鼓楼区洪山园路1号华润万象城三期

联 系 人：杨先生、高女士

联系电话：18059089703

监督部门：福州市长乐区住房和城乡建设局、福州新区管理委员会财政金融局

地    址：福州市长乐区文武砂街道文松路666号13号楼、福建省福州市长乐区文武砂街道湖文路201号

联系电话：0591-28201206、0591-28811306

招标人：福州新区航空城发展投资有限公司

招标代理机构：中国投资咨询有限责任公司

时间：2023年12月05日