原项目概况：第一年服务期除保安服务外均从9月1日开始，保安服务需从2025年10月22日开始至2026年11月21日止，因此第一年物业管理服务费为163.5万元（扣保安服务费8.5万），第二年的物业管理服务费为172万元。

现补充更正为：第一年保安服务期限为2025年10月22日开始至2026年8月31日止，其他服务期限为2025年9月1日至2026年8月31日止，因此第一年物业管理服务费为163.5万元（扣保安服务费8.5万）；第二年物业管理服务期限为2026年9月1日至2027年8月31日止，第二年的物业管理服务费为172万元。

招标文件不一致的以此处为准。