元洪东皋片区标准化厂房（一期）工程（工程总承包）

补充通知（1）

各投标人：

现将由我司组织招标的元洪东皋片区标准化厂房（一期）工程（工程总承包）（招标编号：E3501810102802209001）有关招标事项的补充通知及答疑如下：

一、补充通知：

1、招标文件第三章评标办法（综合评估法）第一节评标办法前附表补充如下：

①条款号2.2.4（2）承包人建议书评分标准增加：未提供承包人建议书相应子项目技术文件的，该子项目得0分；

②条款号2.2.4（3）承包人实施方案评分标准增加：未提供承包人实施方案评相应子项目技术文件的，该子项目得0分；

③条款号2.2.4（4）业绩评分标准1.投标人类似工程业绩中投标人提交的第1种类似工程业绩每项得1.5分，满分3分。

④条款号2.2.4（4）业绩评分标准1.投标人类似工程业绩中：e.其他要求中第1点原文“①福建省内项目：投标人除应提交相关业绩的工程总承包合同和竣工验收证明以外，还应提供类似业绩的设区市住房城乡建设主管部门出具的工业化（或装配式）建筑认定意见（施工阶段和设计阶段）的原件彩色扫描件；福建省外项目：投标人除应提交相关业绩的工程总承包合同和竣工验收证明以外，还应提供类似业绩的设区市住房城乡建设主管部门出具的工业化（或装配式）建筑认定意见（施工阶段和设计阶段）的原件彩色扫描件及项目所在地建设主管部门发布的工业化（或装配式）建筑认定管理办法文件和评价管理办法文件，项目所在地的建设主管部门未开展工业化（或装配式）认定工作的其业绩不计；第三方单位盖章确认的以项目所在地认定管理办法文件和评价管理办法文件规定为准，项目所在地的建设主管部门未开展工业化（或装配式）认定工作的其业绩不计。”修改为：“（1）投标人还应提交类似业绩的设区市住房城乡建设主管部门出具的工业化建筑认定意见（设计阶段和施工阶段）的原件彩色扫描件，或设区市住房城乡建设主管部门出具的装配式建筑设计阶段和施工阶段评价意见的原件彩色扫描件，否则其业绩不计。”

2、根据福清市相关规定，全市所有财政性投资项目，招标人需从专家库中另行抽取1名专家作为招标人代表参与评标环节的监督，该代表不参与评标。在抽取专家时将抽取8名专家，第二个到达集合地点签到的专家作为招标人代表参与评标环节监督，该代表不参与评标，其余7名专家为评标专家。（因第二个到达的专家作为招标人代表参与评标环节监督导致评标委员会中一级注册结构工程师人数或一级注册建筑师人数不满足招标文件要求时，专家按到达集合地点签到的顺序顺延作为评标环节监督，以此类推。）

二、答疑：

1、招标文件P59页第三章 评标办法（综合评估法）评标办法前附表中2.2.4（5）中资信评分标准1.承担主体工程设计的设计单位信用分=房屋建筑工程的企业季度信用得分*5%。 问：承担主体工程设计的设计单位信用分是否改为：勘察设计单位的企业季度信用得分*5%。

答：因电子招标文件制作软件格式固化，企业信用评价中：承担主体工程设计的设计单位信用分统一指“福建省勘察设计单位信用评价系统”公布的勘察设计单位的企业季度信用分。

2、招标文件P290页商务文件目录中有一、投标函，二、投标函附录，三、已标价模拟清单（如有时），四、其他资料，招标文件格式及电子标书生成器中缺失三、已标价模拟清单（如有时）此项上传节点。 问：是否需要提交已标价模拟清单？若需提交，请补充招标文件格式及电子标书生成器上传节点。

答：已标价模拟清单需要提交，上传至“四、其他资料”节点中，已标价模拟清单应当按照招标文件第五章“工程总承包模拟清单及计价”和我省有关计价和计量规则的规定进行编制。

3、招标文件P133页《第三部分 专用条款》中，“4.11 不可预见物质条件本款修改为：除合同另有约定外，承包人应视为已取得工程有关风险、意外事件和其他情况的全部必要资料，并预见工程所有困难和费用。承包人遇到不可预见的困难和费用时，合同价格不予调整。” 问：根据住房和城乡建设部和发改委于2019.12.23颁布的“房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法”，第十五条“建设单位和工程总承包单位应当加强风险管理，合理分担风险。建设单位承担的风险主要包括：（三）不可预见的地质条件造成的工程费用和工期的变化”。4.11不可预见物质条件条款请参照通用条款执行。

答：按招标文件执行。

4、招标文件P167页25.12 在施工时遇地下障碍物、暗管等所产生的地基处理的措施费用与工程费用应在合同价格中综合考虑，发包人不再另行支付。 问：地下障碍物、暗管等属于不可预见物质条件，请参照4.11 不可预见物质条件条款执行。

答：按招标文件执行。

5、招标文件P151页“（6）材料和工程设备价格，依据截止预算编制期工程造价管理机构发布的价格信息并按下列文件规定确定。①价格信息选用顺序：a、《福州建设工程造价管理信息》发布的地市信息价格中闽侯县对应的建设工程主要材料（综合）价格；” 问：本项目建设地点为：福清市，最高投标限价中采用的信息价为福清2024年4月份材料综合价格，招标文件中的闽侯县有误，请调整。

答：招标文件专用合同条款17. 合同价格与支付17.1.4 暂定金额专业工程和投标价格清单中无适用或类似子目的项目的造价编制依据标准如下第（6）点原文：“……《福州建设工程造价管理信息》发布的地市信息价格中闽侯县对应的建设工程主要材料(综合)价格……”修改为：“……《福州建设工程造价管理信息》发布的地市信息价格中福清市对应的建设工程主要材料(综合)价格……”

6、招标文件P167页“25.13 若涉及建筑垃圾的项目（包含但不限于渣土、泥浆、二次装修垃圾等），应按照《福州市建筑垃圾处置管理办法》等现行相关规定执行，建筑垃圾的消纳费用标准按照《市十七届政府第44次市长办公会议纪要》（福清市人民政府市长办公会议纪要〔2018〕17 号）相应规定执行，因承包人原因违反办法规定的，后果由承包人自行负责。”问：招标文件已约定建筑垃圾的消纳费用计取方式，最高投标限价文件未计取建筑垃圾的消纳费用，请补充。

答：建筑垃圾的消纳费用包含在投标报价及合同价格内综合考虑，发包人不另行支付。

7、《建筑工程模拟清单编制说明》七、其他事项说明及《建筑工程最高限价编制说明》八、其他事项说明中“本工程模拟清单招标最高限价金额为259390907元。其中：专业工程暂定金额10815413元，不可预见费7439352元；施工图设计费2043342 元。” 问：《建筑工程模拟清单编制说明》及《建筑工程最高限价编制说明》中施工图设计费2043342元有误，根据最高投标限价文件，施工图设计费为1929805元，请调整。

答：《建筑工程模拟清单编制说明》及《建筑工程最高限价编制说明》中的施工图设计费修改为1929805元。

8、招标文件P152页17.1.6设计费用的计算“最终以经审核的施工图预算价（不含暂列金及暂估价，不参与施工中标下浮率下浮）作为基数进行调整”。问：请调整为“最终以经审核的结算价（不参与施工中标下浮率下浮）作为基数进行调整”。

答：按招标文件执行。

9、《建筑工程模拟清单编制说明》七、其他事项说明及《建筑工程最高限价编制说明》八、其他事项说明中（五）土建部分“13、手动开窗器，图纸未明确窗户开启方式，本次预算不考虑；18、图纸未明确附框材质，本次不考虑”。 问：请予以补充手动开窗器及附框暂定金额。

答：《建筑工程模拟清单编制说明》和《建筑工程最高限价编制说明》有误，手动开窗器已按定额套用相应的开启方式，附框费用待图纸深化后另行计取。

10、附件中未见初设方案效果图 问：请招标人提供初设方案效果图。

答：本项目附件已提供初步设计图纸。

11、招标文件内未明确高低压系统是由电力专项设计还是由总包设计方设计 问：扩初图中有高低压配电系统图，招标文件内未明确高低压系统是由电力专项设计还是由总包设计方设计。

答：高低压系统由总包设计方设计,若总包方无相应资质或设计能力不足的，经发包人同意，允许设计方分包给有相应资质和能力的单位。相关费用以包含在合同价格内综合考虑，发包人不另行支付。

12、本项目设置“自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单项合同建筑面积不低于52000平方米的工业建筑工程（须含装配式混凝土建筑）的工程总承包项目，每项得1.5分。”为加分项业绩，满分3分。业绩加分条件过于苛刻，据了解省内有此项满分业绩企业极少，有条件参与本项目业绩满分企业少于三家，这有失公平，严重排斥潜在投标人。建议取消合同建筑面积要求或工业建筑修改成建筑工程。望相关单位本着公平公正公开的原则进行招标。

答：此招标面对全国范围，并非仅针对我省，满足此项业绩的企业并非唯一，未存在排斥潜在投标人情形。

13、招标公告中总建筑面积、计容建筑面积与初步设计说明中（总体）技术经济指标表中的面积不一致，请明确以哪个数量为准。

答：以初步设计说明中（总体）技术经济指标表中的面积为准。

本“补充通知（1）”与招标文件及有关招标资料不一致时，以本“补充通知（1）”为准。

招标人：福清市港城建设开发有限公司

招标代理机构：福建省机电设备招标有限公司

2024年7月12日