福建中医药大学学生宿舍13号楼项目（设计）

答疑纪要文件01号

招标编号：E3501210102802063001  

各投标人：

我公司代理的福建中医药大学学生宿舍13号楼项目（设计） （招标编号：E3501210102802063001），现针对投标单位提出的质疑做出以下答疑澄清：

1、是否可提供项目建议书或可行性研究报告？

答：具体详见附件，由投标单位自行下载。

2、设计依据的标准《福州市城市规划管理技术规定》已在20240518作废，是否要按《福州市国土空间规划管理技术规定》（试行）执行。请明确。

答:按《福州市国土空间规划管理技术规定》（试行）执行。

3、本期拟建建筑的轮廓、内部功能要求、规划指标数据等是否要按报批总图执行，请明确具体哪些内容需依据该报批总图。

答：按报批总图执行。具体哪些内容需依据该报批总图详见招标人提供的“多规合一靠前服务意见单”。

4、本期地下室为2383.5平方米，请明确此地下室功能用途是否仅为本期的设备用房及地下机动车库（含人防地下室）？本次用地范围内的非机动车停车等是否要按提供的总平中的432辆的要求设置？是否可全校区统筹考虑本期公寓的停车的配置要求？

答：地下室功能用途是仅为本期的设备用房及地下机动车库（含人防地下室）；非机动车停车等是要按提供的总平中的432辆的要求设置；全校区统筹未考虑本期公寓的停车的配置要求。

5、未提供可行性研究报告及批复？

答：具体详见附件，由投标单位自行下载。

6、宿舍的配置房间数或人数是否有要求？是否有具体功能参考要求等？请明确。

答：具体详见招标人提供的可行性研究报告。

7、未明确相关的规划设计条件（任务书中仅局部），是否有限高、建筑密度等规划指标要求。请明确相关规划指标。

答：具体详见招标人提供的“多规合一靠前服务意见单”上的指标执行。

8、根据招标文件描述的招标条件，现决定对该项目的设计进行公开招标，招标范围:初步设计（含概算及规划许可证办理）及施工图设计（含各专项设计），但招标文件未提供相关方案设计文本和评分细则，是否根据投标人所提供的方案设计文本评分？或能够提供方案设计文本给与投标人以便进行方案的优化从而进行评分？ 另外，项目业主是否可提供以下材料：可行性研究报告、概念方案设计文本等？

答：方案设计文件、可行性研究报告具体详见附件，由投标单位自行下载。

9、招标文件第2页招标公告中第2.6.1条、第6页投标须知前附表第1.6条、第54页招标项目专用合同条款数据表第2点、第63页合同协议书第二大点中均显示本次招标范围为“初步设计（含概算及规划许可证办理）及施工图设计（含各专项设计）……”，第93页设计费支付进度也显示设计费支付条件和金额为“初步设计完成获得批准并完成规划许可证办理后，设计人提出申请，发包人7日内支付合同总额的20％；施工图完成设计并获得批准后，设计人提出申请，发包人7日内支付合同总额的40％……”。以上两项均未提及“方案设计”的相关内容，这与第99页附件1中的本工程设计范围为“工程建设规划选址红线图内的所有主体工程、附属工程的设计，包括建设工程的设计[含方案设计、方案优化、初步设计（包括概算编制）、施工图设计（含各专项设计）……”不符，请明确该项目的服务范围是否包含方案设计。

答：本项目招标范围不包含方案设计。

10、设计任务书中显示“项目建成后，将提供满足学校15000名学生的住宿能力”，请明确本次设计学生宿舍13#楼需要满足多少名学生住宿、以及单间宿舍人数要求（四人间/六人间）？本栋楼宿舍是为哪一类型的学生提供住宿（本科生/硕士生/博士生）？

答：具体详见招标人提供的可行性研究报告及单体设计方案图。

11、招标文件第55页第5点，发包人提供的工程设计资料中，未见可行性研究报告批复、立项批复复印件、可行性研究报告等文件，请补充提供。

  答：具体详见附件，由投标单位自行下载。

12、附件中提供的“学生宿舍13#楼总平方案图”中的总平布局方案是否允许设计优化和调整？

答：不允许，总平轮廓线不可调整，其他可进行设计优化。

13、本项目为电子标，技术文件采用暗标，《设计说明和图纸汇编缩印本》封面是否使用招标文件第147页“用于设计说明和设计图纸汇编缩印本（副本）封面”，请明确。

答：是。

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充、答疑、补疑等在同一内容的表述上不一致时以最后发出的文件为准。本补疑文件内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力，投标人请按上述要求执行。

招标人：福建中医药大学

招标代理机构：中科标禾工程项目管理有限公司

日期：2024年07月02日