2024年晋安区老旧小区改造项目全过程工程咨询

答疑纪要及补充通知(一)

致：各投标人：

关于2024年晋安区老旧小区改造项目全过程工程咨询（招标编号：E3501110102802033001），招标人(招标代理单位)对有关招标事项的答疑及补充通知如下：

一、招标文件的答疑澄清部分

质疑1：评标办法前附表2.2.4企业业绩和项目总负责人类似项目业绩3项业绩总计得8分，不仅要求全过程业绩总建筑面积不低于40万平方米，还要求企业要有老旧小区改造面积不低于40万平方米的业绩，投标人要在总分差中追回这8分，难度可想而知，这样的业绩指标设置，排除了大量潜在投标人，限制了公平竞争。建议将：评标办法前附表2.2.4企业业绩和项目总负责人类似项目业绩投标人“类似项目业绩”要求：1、独立投标人或联合体牵头人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前5年内（含在法定媒介发布招标公告之日)承接过一项总建筑面积不低于40万平方米的全过程工程咨询服务项目（全过程工程咨询的服务内容应包含设计、监理、造价3项服务内容）2、独立投标人或联合体牵头人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前5年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成过一项已竣工验收的房建类老旧小区改造全过程工程咨询项目（改造面积不低于40万平方米）项目总负责人类似项目业绩:项目总负责人业绩：1、独立投标人或联合体牵头人拟派出项目总负责人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前5年内（含在法定媒介发布招标公告之日）承接过一项总建筑面积不低于40万平方米的全过程工程咨询服务项目（全过程工程咨询的服务内容应包含设计、监理、造价3项服务内容）修改为：投标人“类似项目业绩”要求：1、投标人（独立投标人或联合体牵头人）自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（下同）的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成并竣工验收合格的房屋建筑工程全过程工程咨询项目（全过程工程咨询的服务内容应包含设计、监理、造价3项服务内容）项目总负责人类似项目业绩:项目总负责人业绩：1、独立投标人或联合体牵头人拟派出项目总负责人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前5年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成并竣工验收合格的房屋建筑工程全过程工程咨询项目（全过程工程咨询的服务内容应包含设计、监理、造价3项服务内容）

答：按招标文件规定执行。

二、招标文件的修改部分

1、本项目原招标文件中：履约担保金额：为中标价的10%。修改为:履约担保金额：根据榕建筑〔2022〕181号规定，福建省建筑业龙头企业和福州市建筑业龙头企业的履约担保金额为中标价的5%，福州市建筑业准龙头企业的，其履约担保金额为中标价的7.5％；其他中标人的履约担保金额，为中标价的10％。

注：以上内容若招标文件中有多处出现，则相应修改。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本答疑纪要及补充通知作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

招标人：福州市晋安区国有资产投资发展集团有限公司

招标代理机构：福建省闽咨造价咨询有限公司

2024年4月26日