闽清县老年公寓项目（县社会福利中心二期）（设计） 

答疑纪要

    招标编号：E3501240102802021001

各潜在投标人：

现就闽清县老年公寓项目（县社会福利中心二期）（设计）招标文件的有关问题做答疑纪要如下：

1.问：请提供CAD格式的红线图。

答：本项目已提供PDF红线图，具体内容详招标文件及附件。

2. 问：请提供一期的总平及单体图纸；二期地下室仅179.6平方米，并无考虑人防要求，明确二期是否需要设计人防；明确一期是否已设计了消控中心，变配电房及消防水池泵房等设备用房。

答：1.本项目不提供一期的总平及单体图纸，具体内容详招标文件及附件。

        2.本项目二期不用考虑人防设计。

3.一期设计已考虑消控中心、变配电房、消防水池及泵房等设备用房。

3. 问：1.请提供本项目用地红线、规划道路、及现状地形的cad文件。2.请提供本项目的控规图并明确本项目一期及二期范围线。3.请提供本项目周边的市政管网图。4.请提供本项目一期总平面图、单体平面图及一期指标(备注：以上需提供的文件均为CAD、excel、word格式。) 5.任务书中总建筑面积与一二期总建筑面积的总和不相等，差值2269.3㎡，请问以哪个为准。6.地形图中的规划要求建筑密度22%、限高25米与任务书中的建筑密度25%、限高24米冲突，请问以哪个为准。

答：1.本项目已提供PDF红线图，具体内容详招标文件及附件。

2.本项目不提供控规图，具体内容详招标文件及附件。一期用地面积9568.7㎡，二期用地面积10481.3㎡

3.本项目不提供周边的市政管网图，具体内容详招标文件及附件。

4.本项目不提供一期总平面图、单体平面图及一期指标，具体内容详招标文件及附件。

5.以总建筑面积约21000㎡为准，一期总建筑面积9101.1㎡。二期总建筑面积约11900㎡。

6.按建筑密度不高于25%，建筑限高不高于24m。

4. 问：1.二期配套用房是否与一期合用；2.任务书中拟建建筑为老年公寓楼，但《老年人居住建筑设计规范》GB50340-2016已废止，请问本项目为养老服务设施还是老年人居住建筑，是否参考《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018及《福州市养老项目建设配置导则（试行）》进行设计。

答：1.配套用房共用。

2.按《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018及《福州市养老项目建设配置导则（试行）》进行设计。

5. 问：1.请问二期是否单独设置厨房餐厅；2.本项目床位是否考虑护理型床位，能否提供护理型床位与非护理型床位的数量；

答：1.单独设置厨房餐厅。

2.均按普通护理型床位。

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充、答疑等在同一内容的表述上不一致时以最后发出的文件为准。本答疑纪要作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

招标人：闽清县民政局

招标代理机构：福建广誉工程管理有限公司

日  期：2024年1月22日