福州高新区南前五都安置房（监理）

答疑纪要

各投标单位：

招标人现对招标文件做出以下澄清：

一、投标人质疑及答复：

1、问：本项目最高建筑高度多少米？

答：80米。

2、问：《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）”应该满足招标文件要求吧！

答：满足。

3、问：招标文件第2节投标须知1.4.3“（14）在近三年内投标人或其法定代表人、拟派总监理工程师有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）”。建议：在中标候选人公示期间，由招标人通过中国裁判文书网对中标候选人及法定代表人和总监理工程师进行行贿犯罪档案查询。

答：近三年内投标人或其法定代表人、拟派总监理工程师有行贿犯罪行为：在中标公示期间，将通过中国裁判文书网对本项目中标候选人及法定代表人、拟派总监理工程师进行行贿犯罪档案查询。查询结果以中国裁判文书网查询到的法院裁文书为准。若招标人发现中标候选人自开标之日起前3年内、法定代表人及拟任本项目负责人自开标之日起前5年内存在行贿犯罪记录或刑罚未执行完毕的，将取消其中标候选人资格，并没收其投标保证金。中标候选人未存在行贿犯罪行为记录或刑罚未执行完毕的，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人，并向中标人发出中标通知书。

4、问：招标文件专用合同条款2.1.2（31），专用合同条款2.4.3（7）专用合同条款5.3.2（3），包含“缺陷责任期”。建议：①若需监理人提供缺陷责任期的监理服务，缺陷责任期费用另行计取，另行支付。②专用合同条款5.3.2（3）“(3)在工程施工结算完成审核，监理服务费经双方核定后28天内支付至97%，剩余3%待缺陷责任期满后付清，不计利息”，修改为“(3)在工程施工结算完成审核，监理服务费经双方核定后28天内支付至100%”。

答：按招标文件执行。

5、问：本项目招标公告2.3招标范围和内容未包含勘察监理。建议：删除专用合同条款2.1.2（32）。

答：删除专用合同条款2.1.2（32）对应条款。

6、问：招标文件专用合同条款6.2.3，专用合同条款9.2.4中的4.2.3，9.2.7中的6.2.2、6.2.3、6.2.5、6.2.6条款，专用合同条款9.2.3中的4.1.3“若因监理人原因引起的工期延误，工程总工期每延误一天违约金为人民币5000元，节点工期延误，每延误一天违约金为人民币1000元。违约金由委托人从监理人的工程款中抵扣”。建议：按2012年版监理合同范本“4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数；6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）；6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金”执行。

答：按招标文件执行。

7、问：招标文件专用合同条款9.2.2、4.1.1修改为“…监理人赔偿金额按下列方法确定：按委托人的直接损失确定”，非常不合理。强烈要求：按2012年版监理合同范本“4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：按招标文件执行。

8、问：招标文件专用合同条款9.2.3、4.1.1（a）“（2）…投标人拟派的专业监理工程师未经业主书面批准而在其他项目中兼职的，按人民币9000元支付违约金…”，9.2.3、4.1.1（c）“对于造价人员不到位…造价人员未在上述相关文件上签字，或未参加相关事项协调和处理，或未参加监理例会和专项协调会的，每项次按3000元支付违约金；累计达3项次的，视同不到位，按人民币壹万元（￥10000元）支付违约金”，不合理吧！建议：按省厅文件执行“安装类专业监理工程师、造价工程师”可兼职，建议“安装类专业监理工程师、造价工程师可福州区域内兼职”。

答：按招标文件执行。

9、问：招标文件专用合同条款B工程质量责任合同格式第四条“（四）乙方应当按要求配备相应的材料送检人员，按有关规定确保各类试验、检测的真实性、完整性”。强烈要求：删除此条款。

答：按招标文件执行。

10、问：招标文件专用合同条款D 监理违约经济处理参照标准一览表中的序号7“签定监理合同后，委托人向监理人提供完整的监理合同备案相关资料之日起二十日内，监理人必须完成建设工程监理合同登记备案，并向委托人提交建设工程监理合同登记表…”。强烈建议修改为：“签定监理合同后，监理人应按闽建建[2018]36号文件相关规定在施工许可证办理后7日内向委托人提交福建省工程项目建设监管信息系统人员录入工作所需材料。否则，监理人应向委托人支付违约金，违约金标准为每延期一日1000元”。

答：按招标文件执行。

11、问：依据闽建筑〔2020〕9号文《关于装配式建筑招标投标活动有关事项的通知》“五、本通知自2021年1月1日起实施。《关于我省建筑产业现代化试点期间做好工业化建筑工程项目招标投标活动的指导意见》（闽建筑〔2015〕16号）、《关于装配式建筑试点项目实施过程中有关问题的通知》（闽建筑〔2016〕23号）同时废止。”建议取消装配式资格要求。

答：删除招标公告3.8其他资格要求“（1）投标人必须为通过福建省装配式建筑监理培训的企业且投标人拟派总监理工程师应为福建省工程监理与项目管理协会组织培训的“福建省装配式建筑监理业务第一期培训班合格人员名单”（闽监管协[2016]31号）或“福建省装配式建筑监理业务第二期第1、2班培训班合格人员名单”（闽监管协[2017]19号、闽监管协[2017]39号）或“2019年福建省装配式建筑监理业务第1班、第2班、第3班培训合格人员名单”（闽监管协[2019]22号、闽监管协[2019]24号）内的人员（若在投标截止时间前福建省工程监理与项目管理协会有组织其他期装配式建筑监理业务培训且正式发文公布合格名单的，培训合格人员也符合要求）。”招标文件中有相应内容都要作删除

当招标文件、澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本答疑纪要与补充通知内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

招标人：福州高新区投资控股有限公司

招标代理单位：福建岩鑫工程项目管理有限公司

日  期：2023年7月19日