福建美术馆项目（监理）

答疑纪要及补充通知（一）

各投标人：

我司组织招标的福建美术馆项目（监理）（招标项目编号：E3501000102100837002），现就有关事宜发布答疑纪要和补充通知如下：

一、对投标人有关疑问的答复

问题1、厂房、商业建筑、工业建筑、生产用房建筑的一级业绩是否符合本项目公建一级业绩的要求？

答：厂房、商业建筑符合本项目业绩的“工程类别”要求；工业建筑不符合本项目业绩的“工程类别”要求。

问题2、本项目最高建筑高度多少米？层数为多少？

答：本项目设计地上4层，地下2层，建筑高度36.27m，规划总建筑面积55228.96㎡。

问题3、招标公告2.3，投标人须知前附表项号10，合同专用条款2.1.2（31），合同专用条款5.3.2（3），包含“缺陷责任期”。 理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是按照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含“缺陷责任期”。 建议：①若需监理人提供缺陷责任期服务，缺陷责任期费用另行计取，另行支付。②合同专用条款5.3.2（3）“(3)在工程施工结算完成审核，监理服务费经双方核定后28天内支付至97%，剩余3%待缺陷责任期满后付清，不计利息”，修改为“(3)在工程施工结算完成审核，监理服务费经双方核定后28天内支付至100%”。

答：缺陷责任期费用含在本项目监理费中，不另行支付，按招标文件执行。

问题4、本项目招标公告2.3招标范围和内容未包含勘察监理。 建议：删除合同专用条款2.1.2（32）。

答：本项目不包含勘察监理，删除合同专用条款2.1.2（32）条款内容。

问题5、招标文件第2节投标须知1.4.3“（14）在近三年内投标人或其法定代表人、拟派总监理工程师有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）”。 理由：自2018.8.1起，检察机关不在出具行贿犯罪档案查询函。 建议：按投标须知前附表项号48、2执行吧？

答：无行贿犯罪档案查询按投标人须知前附表第48项第2点执行。

问题6、招标文件合同专用条款5.3.1“（3）…如施工工期延误，委托人不另行支付其他补偿费用及奖励金…”。 建议修改：（3）…如施因监理人原因造成工工期延误，委托人不另行支付其他补偿费用及奖励金…。

答：按招标文件执行。

问题7、招标文件合同专用条款5.3.1“（4）最终监理服务费用结算价（含调整）不超过中标价，超出部分由监理人承担，发包人不予支付”，不合理吧！这也与合同专用条款5.3.1（2）有矛盾。 建议：按合同专用条款5.3.1（2）“工程竣工结算时，以经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价为本项目的监理服务费的计费额计取并参照国家发展和改革委员会颁布的发改价格〔2007〕670号文件规定的取费标准下浮50%调整本项目的监理服务费，各项调整系数不变”。

答：①删除招标文件合同专用条款5.3.1“（4）最终监理服务费用结算价（含调整）不超过中标价，超出部分由监理人承担，发包人不予支付”内容。

②合同专用条款5.3.1（2）“工程竣工结算时，以经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价为本项目的监理服务费的计费额计取并参照国家发展和改革委员会颁布的发改价格〔2007〕670号文件规定的取费标准下浮50%调整本项目的监理服务费，各项调整系数不变”。修改为：“工程竣工结算时，以经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价为本项目的监理服务费的计费额计取并参照国家发展和改革委员会颁布的发改价格〔2007〕670号文件规定的取费标准下浮50%调整本项目的监理服务费，各项调整系数不变，最终监理服务费用结算价（含规模变更等引起的监理费调整）不超过中标价，超出部分由监理人承担，发包人不予支付。”

问题8、招标文件合同专用条款9.2.2、4.1.1修改为“…监理人赔偿金额按下列方法确定：按委托人的直接损失确定”，非常不合理。 理由：监理方是在建设单位的委托下提供施工阶段监理服务，且监理费仅占建安费用的极小部分。 强烈要求：按2012年版监理合同范本“4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：按招标文件执行。

问题9、招标文件合同专用条款9.2.3、4.1.1（a）“…投标人拟派的专业监理工程师未经业主书面批准而在其他项目中兼职的，按人民币1万元支付违约金…”，9.2.3、4.1.1（c）“…对于造价人员不到位…造价人员未在上述为相关文件上签字，或未参加相关事项协调和处理，或未参加监理例会和专项协调会的，每项次相按3000元支付违约金；累计达3项次的，视同不到位，按人民币壹万元（￥10000元）进行罚款”，不合理吧！ 理由：按闽建建【2018】37号文件注：“3.总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”。 建议：按省厅文件执行“安装类专业监理工程师、造价工程师”可兼职，建议“安装类专业监理工程师、造价工程师可福州区域内兼职”。

答：按招标文件执行。

问题10、招标文件合同专用条款9.2.4中的4.2.3，9.2.7中的6.2.2、6.2.3、6.2.5条款，合同专用条款9.2.3中的4.1.3“若因监理人原因引起的工期延误，工程总工期每延误一天违约金为人民币5000元，节点工期延误，每延误一天违约金为人民币1000元。违约金由委托人从监理人的工程款中抵扣”。 理由：有奖有罚才公平合理，监理人原因造成工期延误有处罚，那非监理人原因造成工期延误，应相应给予延期费用。 建议：按2012年版监理合同范本“4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数；6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：按招标文件执行。

问题11、招标文件合同专用条款附件二：其他D 监理违约经济处理参照标准一览表中的序号1“发生工程质量事故…”。 建议：在句首增加一句“若因监理人原因”。

答：按招标文件执行。

问题12、招标文件合同专用条款附件二：其他D 监理违约经济处理参照标准一览表中的序号7“签定监理合同后，委托人向监理人提供完整的监理合同备案相关资料之日起二十日内，监理人必须完成建设工程监理合同登记备案，并向委托人提交建设工程监理合同登记表…”。 理由：按闽建建[2018]36号文件《关于进一步简化房建市政工程施工许可证和竣工验收办理的通知》一、“（二）取消合同和人员备案。取消施工许可要件中的施工、监理合同和人员备案。建设单位办理施工许可时应在“福建省工程项目建设监管系统”中登记施工单位的项目负责人、项目技术负责人、施工员、质量员、安全员、机械员、试验员、材料员和监理单位的总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员的基本信息，登记的信息应符合投标承诺与合同约定，且不得低于配备标准要求（详见附件1、2）”。现阶段人员信息登记需要凭施工许可证号才可登录“福建省工程项目建设监管系统”进行登记。 强烈建议修改为：“签定监理合同后，监理人应按闽建建[2018]36号文件相关规定在施工许可证办理后7日内向委托人提交福建省工程项目建设监管信息系统人员录入工作所需材料。否则，监理人应向委托人支付违约金，违约金标准为每延期一日1000元”。

答：按招标文件执行。

问题13、招标文件投标人须知前附表项号13（6）其他主要人员要求：其他现场管理人员由中标人在中标后按“闽建建[2018]36号文”的规定配备并报建设单位。 建议修改为：其他现场管理人员由中标人在中标后按“闽建建[2018]36号文和闽建建〔2018〕37号文”的规定配备并报建设单位。

答：招标文件投标人须知前附表项号13（6）其他主要人员要求“其他现场管理人员由中标人在中标后按‘闽建建[2018]36号文’的规定配备并报建设单位”修改为“其他现场管理人员由中标人在中标后按‘闽建建[2018]36号文’和‘闽建建〔2018〕37号文’的规定配备并报建设单位”。

问题14、招标公告8.联系方式“福州市公共资源交易服务中心的地址：福州市温泉公园路69号福州市行政服务中心三楼”，有误吧！

答：因福州市公共资源交易服务中心搬迁，新地址为福州市仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三楼。

问题15、招标文件投标人须知前附表项号34“提交地点：罗源县公共资源交易服务中心本项目开标室”，有误吧！

答：因福州市公共资源交易服务中心搬迁暂未全部完成，本项目开标地点在罗源县公共资源交易服务中心本项目开标室。

二、招标文件的补充事宜

1、招标文件第二章投标人须知前附表第25项的内容中“并应在电汇或银行转账回单上注明3501000102100837002”更正为“并应在电汇或银行转账回单上注明E3501000102100837002”。

本答疑纪要及补充通知（一）作为招标文件的组成部分，与招标文件有不同之处的以本答疑纪要及补充通知（一）为准。

招标人：福州高新区投资控股有限公司   

招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司

2023年7月10日