南湖公寓（监理）

答疑纪要（1）

各投标人：

现将由我司组织招标的南湖公寓（监理）（招标项目编号：E3501000102100566002）有关招标人对潜在投标人质疑的答复如下：

问题1：本项目高层为多少层？

答：本项目地上单体建筑最高层数为20层。

问题2：本项目要求配备监理部人员15人，太多了，按2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文，配备6人即可，强烈要求删减房屋建筑工程专业监理工程师2人、安装专业监理工程师1人、房屋建筑工程专业监理员2人，安全监理员可由项目部除总监外的其他人员兼任。

答：根据项目的实际情况及需求配备监理人员，该条款按招标文件约定执行。

问题3：招标文件第2章第1节《投标人须知前附表》项号48“8、工期延期，不另行增加监理服务费”，建议修改为“8、如因监理人原因造成工期延期，不另行增加监理服务费”。第2章第1节《投标人须知前附表》项号48中9、第4章合同专用条款5.3“如施工工期延误，委托人不另行支付其他补偿费用及奖励金”，建议修改为“如因监理人原因造成施工工期延误，委托人不另行支付其他补偿费用及奖励金”。

答：按招标文件规定执行。

问题4：招标文件第4章合同专用条款5.3“（1）…根据当月施工完成量的70%，支付相应比例监理费用（计算方式为：当月施工完成工程量的价款×监理费用÷监理费计费额×70%-监理违约处罚金额），经发包人审批后支付。(2)工程竣工验收（含消防、人防等各专项验收）合格后30天内，监理费付至签约合同价的85%”，施工监理期间监理费只支付至70%，太少了，建议修改为“（1）…根据当月施工完成量的80%，支付相应比例监理费用（计算方式为：当月施工完成工程量的价款×监理费用÷监理费计费额×80%-监理违约处罚金额），经发包人审批后支付。(2)工程竣工验收（含消防、人防等各专项验收）合格后30天内，监理费付至签约合同价的90%”。

答：按招标文件规定执行。

问题5：招标文件第4章合同专用条款9.2其他中第二条（2）“投标人拟派的专业监理工程师未经业主书面批准而在其他项目中兼职的，按人民币肆万元（￥40000元）支付违约金”，此处的专业工程师应不包含“安装专业监理工程师”吧，按闽建建【2018】37号文件注：“3.总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”。建议按省厅文件执行。

答：根据项目的实际情况及需求配备，该条款按招标文件约定执行。

问题6：招标文件第4章合同专用条款9.2其他中第十三条合同；专用条款6.2.2款、6.2.3款、6.2.4款修改为，此处的“6.2.4”有误吧，应为“6.2.5”。此外，6.2.2、6.2.3、6.2.5不符合2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202），建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的“ 6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：“招标文件第4章合同专用条款9.2其他中第十三条合同；专用条款6.2.2款、6.2.3款、6.2.4款修改为”原文修改为“招标文件第4章合同专用条款9.2其他中第十三条合同专用条款6.2.2款、6.2.3款、6.2.5款修改为”；条款内容按招标文件规定执行。

问题7：本项目为装配式建筑，建议投标人资审增加投标人和总监持有装配式培训合格证的要求。

答：本项目非装配式建筑试点项目，按招标文件规定执行。

本“答疑纪要（1）”与招标文件及有关招标资料不一致时，以本“答疑纪要（1）”为准。各投标人可以上网下载，也可到福建省机电设备招标有限公司（福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦5层502室）领取本答疑纪要（1）的文本文件。文本文件与电子文本不一致的，以文本文件为准。

                             招标人：福州新南建设开发有限公司        

                            招标代理机构：福建省机电设备招标有限公司

                             联系电话：0591-28360898、0591-38872095

                             2021年2月23日