榕发栖湖郡（监理）

E3501220102100090002答疑纪要1号

致各投标人：

榕发栖湖郡（监理）做如下说明或补充：

1、问: “本项目多少层？”

答: “本项目层数、檐口高度：地下室1层，层高3.9m；1#楼建筑面积10205.24㎡，层数26层，檐口高度79.35m；2#楼建筑面积9735.47㎡，层数26层，檐口高度79.35m；3#楼建筑面积10179.57㎡，层数26层，檐口高度79.35m；5#楼建筑面积10623.48㎡，层数26层，檐口高度79.35m；6#楼建筑面积10286.05㎡，层数26层，檐口高度79.35m；7#楼建筑面积8187.31㎡，层数17层，檐口高度52.65m；8#楼建筑面积4608.61㎡，层数17层，檐口高度52.35m；9#楼建筑面积4623.61㎡，层数17层，檐口高度52.35m；10#楼建筑面积4889.46㎡，层数17层，檐口高度52.35m；11#楼建筑面积1775.91㎡，层数6层，檐口高度18.3m；12#楼建筑面积1724.16㎡，层数6层，檐口高度18.3m；13#楼建筑面积2565.2㎡，层数6层，檐口高度18.3m；15#楼建筑面积2353.56㎡，层数6层，檐口高度18.3m；16#楼建筑面积2353.56㎡，层数6层，檐口高度18.3m；17#楼建筑面积2565.2㎡，层数6层，檐口高度18.3m；SY1#建筑面积163.57㎡，层数1层，檐口高度4.65m；S1#楼建筑面积679.65㎡，层数2层，檐口高度9.35m；S2#楼建筑面积572.29㎡，层数2层，檐口高度9.25m；P1#楼建筑面积15.0㎡，层数1层，檐口高度4.65m；P2#楼建筑面积315.61㎡，层数2层，檐口高度9.6m；P3#楼建筑面积169.49㎡，层数1层，檐口高度4.65m；P4#楼建筑面积15.0㎡，层数1层，檐口高度4.65m”。

2、问：“按榕建筑[2018]154号文件 ‘已交存年度投标保证金的投标人无须再按项目交存项目投标保证金，并可同时参加多个不同专业资质的项目单项投标保证金不超过年度投标保证金金额的项目投标。’。‘《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）’应该满足招标文件要求吧！”

答：“满足”。

3、问：“合同专用条款5.3.2（4） ‘无论施工工期延长或缩短， 委托人均不另行支付其他补偿费用或奖励金； 若因政策性调整， 造成工程停建、 缓建或规模显著减小， 监理人可提出监理人员调整计划， 经委托人批准后可调整监理人员， 但不予计算延期费用。’建议修改为‘因监理人原因造成无论施工工期延长或缩短， 委托人均不另行支付其他补偿费用或奖励金； 若因政策性调整， 造成工程停建、 缓建或规模显著减小， 监理人可提出监理人员调整计划， 经委托人批准后可调整监理人员，但因备案人员无法解出，建议延期费用按人员备案工资每月计算并支付。’”

答：“按招标文件执行”。

4、问：“招标文件合同专用条款5.3.2（1）‘按照施工进度款支付节点（详见工程总承包合同） 分批支付’，请招标人明确本项目监理服务费的支付方式，建议按监理费按月支付”

答：“按招标文件执行”。

5、问：“招标文件合同补充条款9.2.1第（9）条所需配备的检测设备仪器包括但不限于全站仪、红外线测距仪、砼强度回弹仪、红外线钢筋砼保护层厚度检测仪、漏电电流测试仪、接地电阻测试仪、绝缘电阻测试仪、超声波测厚仪、数显千分测厚仪等在投标时不需列入设备清单，计入评标总分吧？此外，在项目现场配备不少于6台（套）先进的信息数字处理系统（包括但不限于1600万像素高清数码相机、一台能运行BIM的台式电脑、彩色A3打印机等），‘6台（套）’太多了吧，建议修改为‘在项目现场配备不少于2台（套）先进的信息数字处理系统’。”

答：“按招标文件执行”。

6、问：“本项目不含缺陷责任期，①建议删除招标文件合同补充条款9.2.1第（17）条。②合同专用条款5.3.2“（3）……工程竣工结算报告经福州市财政投资评审中心或第三方造价咨询机构审核批复后，付至监理酬金结算价的97%。工程缺陷责任期（24个月）满后，付清监理酬金结算价的余额。”建议修改为‘（3）……工程竣工结算报告经福州市财政投资评审中心或第三方造价咨询机构审核批复后，付至监理酬金结算价的100%。’”

答：“按招标文件执行”。

7、问：“招标文件合同补充条款9.2.5第（9）条‘监理人须配备专人一名，负责协助委托人进行资料管理……’此处‘专人一名’建议可由项目监理部除总监外的其他人员兼任。”

答：“可以”。

8、问：“招标文件合同补充条款9.2.15第（2）条关于4.2.3的修改不符合2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202），建议删除。”

答：“按招标文件执行”。

9、问：“合同附件一《违约处理实施办法》第二条监理违约经济处理参照标准一览表第4工期延误‘若因监理人原因造成工程总工期每延误一天课以 10000 元的违约金。 违约金由委托人从监理人的工程款中抵扣’，那么非监理人原因造成的工期 延误，应给予相应的延期费用，建议删除合同补充条款9.2.15第（3）、（4）条关于6.2.2、6.2.3的修改。”

答：“按招标文件执行”。

10、问：“建议本项目专业监理工程师（房建类）删减1名，监理员增加1名。”

答：“按招标文件执行”。

说明：招标文件涉及以上内容做相应调整。本答疑纪要与招标文件等有抵触之处，以本答疑纪要为准。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。

招标人：榕发（连江）置业有限公司

       招标代理：福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司   

                   2020年07月03日