闽清县老年公寓项目（县社会福利中心二期）（监理） 

答疑纪要

    招标编号：E3501240102802021004

各潜在投标人：

现就闽清县老年公寓项目（县社会福利中心二期）（监理）招标文件的有关问题做答疑纪要及澄清说明如下：

一、答疑

1.问：招标文件第17页项号48的“10、...如施工工期延误，委托人不另行支付其他补偿费用及奖励金”，建议修改为“…如因监理人原因造成施工工期延误，委托人不另行支付其他补偿费用及奖励金”。

答：按招标文件规定执行。

2.问：招标文件第18页项号48的17、第69页2.1.1（1）、第74页5.3.3包含“缺陷责任期、保修期阶段”。

理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，施工监理阶段不含“缺陷责任期、保修期阶段”。

建议：删除“缺陷责任期、保修期阶段”或修改为“若需监理人提供缺陷责任期、保修期阶段监理服务，费用另行计取另行支付”。此外，第74页5.3.3“...工程竣工结算和监理费结算经闽清县财政投资评审中心审核、闽清县财政局批复后付至监理费审结金额的97%，工程缺陷责任期（24个月）满后，付清监理酬金结算价的余额”，建议修改为“...工程竣工结算和监理费结算经闽清县财政投资评审中心审核、闽清县财政局批复后付至监理费审结金额的100%”。

答：按招标文件规定执行。

3.问：招标文件第69页第三节专用合同条款2.1.1（1）“...《建设工程监理规范》（GB50319-2012）...”，有错吧？应为“...《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）...”。

答：专用合同条款2.1.1（1）“...《建设工程监理规范》（GB50319-2012）...”更改为“...《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）...”。

4.问：招标文件第74页5.3.3“...本工程监理工期若有顺延或缓建后又续建，监理服务期随施工期延长而随之延长，委托人不再另行补偿监理费”，建议修改为“...本工程监理工期若因监理人原因有顺延或缓建后又续建，监理服务期随施工期延长而随之延长，委托人不再另行补偿监理费”。

答：按招标文件规定执行。

5.问：招标文件第76页9.2.1“签订监理合同后，委托人向监理人提供监理合同备案相关资料之日起二十日内，监理人必须完成建设工程监理合同登记备案，并向委托人提交建设工程监理合同登记表。否则，监理人应向委托人支付违约金，违约金标准为每延期一日1000元”，及第83页序号14。

理由：按闽建建[2018]36号文件《关于进一步简化房建市政工程施工许可证和竣工验收办理的通知》一、“（二）取消合同和人员备案。取消施工许可要件中的施工、监理合同和人员备案。建设单位办理施工许可时应在“福建省工程项目建设监管系统”中登记施工单位的项目负责人、项目技术负责人、施工员、质量员、安全员、机械员、试验员、材料员和监理单位的总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员的基本信息，登记的信息应符合投标承诺与合同约定，且不得低于配备标准要求（详见附件1、2）”。现阶段人员信息登记需要凭施工许可证号才可登录“福建省工程项目建设监管系统”进行登记。

建议：“签订监理合同后，监理人应在领取施工许可证后7日内向委托人提交福建省工程项目建设监管信息系统人员录入工作所需材料”。

答：招标文件中“签订监理合同后，委托人向监理人提供监理合同备案相关资料之日起二十日内，监理人必须完成建设工程监理合同登记备案，并向委托人提交建设工程监理合同登记表。...”更改为“签订监理合同后，监理人应在领取施工许可证后7日内向委托人提交福建省工程项目建设监管信息系统人员录入工作所需材料。...”。

6.问：招标文件第78页9.2.4“在监理服务期间内如发包人根据现场情况发函告知承包人增加“其他主要人员”，承包人应无条件响应”，建议增加其他主要人员的费用另行计取另行支付。

答：按招标文件规定执行。

7.问：招标文件第79页9.2.6中4.1.4“若因监理人原因造成工程总工期每延误一天违约金为人民币 5000 元。违约金由委托人从监理人的工程款中抵扣”，第79页9.2.13中6.2.2、6.2.3建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的 “6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”执行。有奖有罚才公平。

答：按招标文件规定执行。

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充、答疑等在同一内容的表述上不一致时以最后发出的文件为准。本《答疑纪要》作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

招标人：闽清县民政局

招标代理机构：福建思富工程咨询有限公司

日  期：2025年8月7日