云璟汇项目全过程工程咨询补充修改通知

各投标人：

关于云璟汇项目全过程工程咨询（招标编号： E3501110102802074001），招标人(招标代理单位)发布补充修改通知如下：

一、补充修改部分

1、招标文件第四章合同条款及格式中监理费支付方式修改为：

①监理费按月支付：本项目的月监理费(含税收)由固定监理费 (a)、考核监理费(b)组成、激励费3元/㎡，不可竞争费（c），按每月支付一次，每次支付上个月审核金额的90%。

a.每月监理费的组成:

固定监理费(a):合同金额（固定监理费a+考核监理费b）/暂按26个月*80%

考核监理费(b):合同金额（固定监理费a+考核监理费b）/暂按26个月*20%*考核百分数。

3元/㎡，不可竞争费（c）即激励费用：3元/㎡。

注：进度款支付周期暂按26个月计算支付（以甲方进场通知书起算），结算时进行补差；20%考核监理费取小数点后第一位“四舍五入”，第二位及以后不计）。

b.每个月的平均分数段对应的考核监理费详见下表（考评表详附件2）：

c.激励费用（C）每六个月支付一次。

②在工程竣工验收后，监理人完成竣工结算资料(包括竣工图纸、结算资料等)审查及结算审核，监理人向委托人提交监理方面的竣工文件后，监理费的结算金额经委托人或委托人委托的有资质的第三方审核单位审核后支付至审结总价的97%，剩余3%待缺陷责任期满（26个月）后付清。

 2、招标文件第三章评标办法中“项目管理机构”评分修改为：

对项目总负责人、专业咨询负责人配置：

1、项目总负责人：满足基本资格要求的得0.25分，在此基础上具备工程类高级工程师及以上职称的得0.25分，本项满分0.5分。

2、投标人拟派出的建筑设计专业负责人、结构设计专业负责人,给排水设计专业负责人、暖通设计专业负责人、电气设计专业负责人，满足基本资格要求的得0.5分，本项满分0.5分。

3、投标人拟派出的勘察专业负责人满足基本资格要求的得0.25分，在此基础上具备工程类高级工程师及以上职称的得0.25分，本项满分0.5分。

注：

1、拟派出的项目总负责人、专业咨询负责人必须为投标人的本企业在岗人员，（以行业主管部门颁发的注册执业证书扫描件或社保管理部门出具的自本招标项目投标截止之日的上二个月为始点并往前追溯连续缴费累计六个月及以上扫描件所署单位为准。社保由上级单位统筹缴纳的，还应提供上级单位出具的统筹缴纳证明）。

2、须提供证书【相应专业的注册执业资格证书（指一级注册建筑师执业资格、一级注册结构工程师执业资格、注册公用设备（给水排水）工程师执业资格、注册公用设备（暖通空调）工程师执业资格、注册电气（供配电）工程师执业资格）】扫描件，并加盖公章。

 3、招标文件第三章评标办法中“项目负责人类似项目业绩”评分修改为：

1.投标人拟派的项目总负责人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）承担过一项房屋建筑工程（单项合同建筑安装工程费≥8500万元且建筑面积≥1.5万m²）全过程工程咨询项目（全过程工程咨询的服务内容必须包含工程勘察、工程设计、工程监理、其他咨询（含桩基检测）4项服务内容的得1分，本项满分1分。

注：投标人须提供：1）注册证书、2）职称证书、3）招标公告、4）合同复印件并加盖投标人单位公章，日期以合同签订日期为准，证明材料中须体现项目负责人名称，未提供的或提供不完整的不得分，所有复印件须加盖投标人单位公章，否则其业绩无效。提供的项目负责人业绩必须为全过程工程咨询项目的项目负责人，否则其业绩不予以认定。

2、勘察负责人类似项目业绩是指：自本招标公告发布之日的前五年内（以竣工验收报告日期为准，不含发布招标公告当日）经竣工验收合格的房屋建筑勘察业绩，得1分，本项满分1分。

注：

①类似项目业绩应附上勘察设计合同书和竣工验收报告的复印件并加盖投标人单位公章，否则，其业绩不计。

②若勘察设计合同书或施工图审查合格书中均未反映“类似项目勘察设计业绩”特征的，应补充提交能恰当说明上述特征的工程勘察设计文件复印件加盖公章；若勘察设计合同书或竣工验收报告均未明确标明勘察负责人的，应补充提交能证明项目负责人的如优秀勘察设计项目证书等行政主管部门发出的证书复印件加盖公章或建设单位开出的项目负责人证明复印件加盖公章（必要时须原件核对），否则其业绩无效。

“类似项目业绩”时间以竣工验收报告日期为准。

3、监理负责人类似项目业绩是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的建筑面积≥1.5万m²的房屋建筑工程监理业绩，得1分，本项满分1分。

注：

①住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台（适用于在福建省行政区域外完成的业绩）或福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台（适用于在福建省行政区域内完成的业绩）的竣工验收信息中，应当标明总监理工程师，否则其业绩无效。

②通过平台查询的业绩指标与投标文件所附业绩合同上的同一指标特征不一致的，以最小值为准。

③业绩时间以平台查询的竣工验收日期为准，若竣工验收证明等证明材料有多个日期的，则以建设单位签署的最后日期为准。业绩项目竣工即视为已完成监理项目。

 4、招标文件第三章评标办法中“投标人类似项目业绩”评分修改为：

1、投标人（独立投标人或联合体各成员方）自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）承接过1项全过程工程咨询类似项目业绩（全过程工程咨询的服务内容必须包含工程勘察、工程设计、工程监理、其他咨询（含桩基检测）4项服务内容）的，每提供一个业绩得0.5分，满分1分；在此基础上，投标人（独立投标人或联合体牵头人）自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）承接过1项全过程工程咨询类似项目业绩（全过程工程咨询的服务内容必须包含工程勘察、工程设计、工程监理、其他咨询（含桩基检测）4项服务内容）的，每提供一个业绩得1分；本项满分2分。

注：

①类似全过程工程咨询服务业绩认定标准：单项合同建筑安装工程费≥8500万元且建筑面积≥1.5万m²的房屋建筑工程全过程工程咨询业绩。业绩证明资料需同时提供中标通知书、合同或协议书等；时间以最近一份证明材料的时间为准。

②类似全过程工程咨询服务业绩的服务内容必须包含本项目服务范围内的 4 项，否则业绩不予认定。

③类似全过程工程咨询服务业绩需提供行业主管部门或下设公共资源交易平台网站的中标结果公示网页截图，否则业绩不予认定。

2、投标人（独立投标人或联合体各成员方）自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成过1项骏工验收合格的工程监理类似业绩的得1分，满分1分；在此基础上，投标人（独立投标人或联合体牵头人）自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成过1项骏工验收合格的工程监理类似业绩，得1分。本项满分2分。

注：

①工程监理类似业绩认定标准：建筑面积≥1.5万m²的房屋建筑工程监理业绩，投标人须提供业绩合同复印件；

②投标人提供福建省行政区域外完成的业绩，必须是通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收信息；提供的在福建省行政区域内完成的业绩，必须是通过福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收信息。且查询到的竣工验收信息数据应能满足本招标工程设置的指标要求，否则，其业绩不计。

③通过平台查询的业绩指标与投标文件所附业绩合同上的同一指标特征不一致的，以最小值为准。

④业绩时间以平台查询的竣工验收日期为准，若竣工验收证明等证明材料有多个日期的，则以建设单位签署的最后日期为准。⑤业绩项目竣工即视为已完成监理项目。

二、因招标文件评标办法前附表内容有更改，新的招标文件将与本补充修改通知同时发布。请各投标人及时通过福州市电子招投标交易系统 (https://www.fzztb.com/)本补充修改通知的附件处下载新的招标文件，并采用新的电子招标文件制作电子投标文件，否则自行承担后果。

注：本《补充修改通知》内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。当招标文件、补充修改通知在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。

招标人：福建省榕圣建设发展有限公司

招标代理机构：福建省闽咨造价咨询有限公司

2025年4月8日