福州教育学院第二附属中学体育馆（监理）

答疑纪要及补充通知01

招标编号：E3501000102802251001

各投标人：

现就福州教育学院第二附属中学体育馆(监理）招标文件的有关问题做答疑纪要及补充通知如下：

一、答疑纪要

1、最高建筑高度多少米？层数多少？

答：规划高度22.5米；地上三层，一层地下室。

2、本项目投标截止时间为：2024-11-26 09:45吧！

答：本项目投标截止时间为：2024-11-26 09:45。

3、本项目实施免缴投标保证金承诺函制度，投标文件格式P90-91页投标函及投标函附录中的投标保证金金额是按“10000元”还是“0元”填写，请确认。

答：填“10000元”。

4、招标文件P11页项号26中3.4.3其他可以不予退还投标保证金的情况“①投标人在投标有效期内撤销或修改其投标文件”。

理由：根据《福建省住房和城乡建设厅关于修订五份标准招标文件部分条款的通知》（闽建筑〔2023〕12号）的规定，招标文件中第二章第二节投标人须知正文部分第3.4.4 款第(1)项，即“(1)投标人在投标有效期内撤销其投标文件”予以删除。

建议：删除P11页项号26中3.4.3①。

答：按招标文件执行。

5、招标文件P66页2.1.2（22），P71页5.3.2，P73页9.2中的5、7，包含“保修阶段、缺陷责任期”。

理由：本项目监理费计费额仅为建筑安装工程费，因此本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，不包含保修阶段、缺陷责任期的监理服务。

建议：①若需监理人提供保修阶段、缺陷责任期，费用另行计取，另行支付。②P71页5.3.2“…③监理单位提交相关完整资料，完成报送的竣工结算初审、竣工图复核签字，工程竣工结算经财政投资评审中心审定并完成工程档案归档手续，待财政资金到位后 28 天内累计付至结算价的 97%。④剩余 3%待工程缺陷责任期满（24 个月）后 28 日内，待财政资金到位后结清监理费尾款”，建议修改“…③监理单位提交相关完整资料，完成报送的竣工结算初审、竣工图复核签字，工程竣工结算经财政投资评审中心审定并完成工程档案归档手续，待财政资金到位后 28 天内累计付至结算价的100%”，删除④。

答：专用合同条款5.3.2 酬金的支付，原先“③监理单位提交相关完整资料，完成报送的竣工结算初审、竣工图复核签字，工程竣工结算经财政投资评审中心审定并完成工程档案归档手续，待财政资金到位后28天内累计付至结算价的97%。④剩余3%待工程缺陷责任期满（24个月）后28日内，待财政资金到位后结清监理费尾款。”修改为“③监理单位提交相关完整资料，完成报送的竣工结算初审、竣工图复核签字，工程竣工结算经财政投资评审中心审定并完成工程档案归档手续，待财政资金到位后28天内累计付至结算价的100%。”第④点删除。

6、招标文件P68页4.1.1，P71页6.2.2、6.2.3、6.2.5的条款。

建议：按2012年版监理合同范本“4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）；6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：按招标文件要求执行；

7、招标文件P70页5.3.1“支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额等费用均包含在投标报价内”，不合理。

理由：本项目监理费计费额仅为建筑安装工程费，因此本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是按照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含“附加工作酬金、合理化建议奖励金额等费用”。

建议修改：“附加工作酬金、合理化建议奖励金额等费用”的费用另行计取另行支付。

答：按招标文件要求执行。

8、招标文件P72页9.1履约担保的形式建议增加“3.工程担保、4.建设工程保证保险”。

理由：按闽建筑[2015]29号文（一）“…建筑业企业可以根据自身情况，自主选择现金、银行保函、工程担保、建设工程保证保险等形式作为各类工程履约保证。建设单位不得以任何理由限制建筑业企业选择现金以外的其他保证形式”。

建议：按省厅文件执行并修改。

答：按招标文件要求执行。

二、补充通知

1、本项目投标截止时间为：2024-11-26 09:45；

2、第二章投标人须知前附表 新增“投标保证金提交的方式： ①对依法必须招标且标的金额在1000万元以下(含1000万元)的政府投资项目，免于收取无失信记录企业投标保证金。投标人应按招标文件要求提供免缴投标保证金承诺函。②本项目投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人仅限于采用现金形式提交。③免缴投标保证金形式：投标人按招标文件要求提供免缴投标保证金承诺函。招投标重点监管对象名单通过福建省公共资源电子行政监督平台查询。(标段)投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，仅限于使用第①种形式提交。招投标重点监管对象名单通过福建省公共资源电子行政监督平台查询 。”

3、招标代理联系电话统一修改为：18965786197。

当招标文件、招标的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本答疑纪要及补充通知内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

招标人：福州教育学院第二附属中学

招标代理机构：福建省亿达工程咨询有限公司

日期：2024年11月20日