福建农林大学海峡联合学院和海峡联合研究院建设项目（三期）学生宿舍九、十和食堂二（监理）答疑纪要（一）

各投标人及相关单位：

本答疑纪要（一）作为福建农林大学海峡联合学院和海峡联合研究院建设项目（三期）学生宿舍九、十和食堂二（监理）（招标编号：E3501210102802015003）招标文件的澄清、补充和修改，是招标文件的组成部份。本答疑纪要（一）内容与招标文件不一致的，以本答疑纪要（一）为准。具体内容如下：

1、问题：最高建筑高度多少米？层数多少？

答：地面最高消防建筑高度:33.42m,最高层数: 9 层。

2、问题：参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格 [2007]670号）文、《海峡联合学院和海峡联合研究院建设项目（二期）工程项目监理费取费办法》（农林大旗山指挥部[2019]1 号）文件取费标准，其中专业调整系数：1.0，工程复杂程度调整系数：1.0，附加调整系数：1.0…折扣率如下：1.工程造价在 3000 万元（含）以内的部分，折扣率按 80%计取。2.工程造价在 3000 万元（不含）-5000 万元（含）的部分，折扣率按 70%计取。3.工程造价在 5000 万元（不含）-8000 万元（含）的部分，折扣率按 60%计取。4.工程造价在 8000 万元（不含）-10000 万元（含）的部分，折扣率按 50%计取。5.工程造价超过 10000 万元（不含）的部分，折扣率按 40%计取。

建议修改：参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格 [2007]670号）文规定的计费标准下浮45%重新调整本项目监理费！本项目工程竣工结算时，经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价为本项目的监理服务费的计费额计取并参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格【2007】670号）文件规定的取费标准下浮45%，监理服务收费专业调整系数1.0、工程复杂程度调整系数1.0、高程调整系数1.0不变计取调整本项目的监理服务费！

答：按招标文件执行。

3、问题：本项目实施免缴投标保证金承诺函制度，投标文件格式P91-92页投标函及投标函附录中的投标保证金金额是按“40000元”还是“0元”填写，请确认。

答：投标函及投标函附录中的投标保证金金额按“40000元”填写。

4、问题：本项目要求配备监理部人员8人，太多了吧！

理由：按2018.11.1执行的闽建建[2018]36号文、闽建建[2018]37号文，一般房屋建筑工程30000㎡（含）～60000㎡，配备5人即可。

建议：删减土建专监1人，安全监理员可由项目监理部除总监外的其他人员兼任，合同计量监理工程师可由福州区域内合同计量工程师兼任。

答：安全监理员可由项目监理部除总监外的其他人员兼任。

5、问题：招标文件P17页项号48“9、投标人可根据企业自身实力、管理水平，结合本工程实际情况增派管理人员，但费用不另增加”。

理由：本项目人员已按“闽建建[2018]36号文和闽建建〔2018〕37号文”的规定配备。

建议：增派管理人员的费用另行计取另行支付。

答：按招标文件执行。

6、问题：招标文件P70页2.1.1“监理范围包括”为空缺，请确认！

答：招标范围包括学生公寓九、十和食堂二。工程建设内容包含桩基、基坑支护、土石方、地下室及上部主体土建、装修、幕墙、室外道路等；水电安装工程、暖通工程、消防工程、智能化工程、电梯工程、室外管网工程及变配电工程等招标范围内的全部监理内容。

7、问题：招标文件P76页9.1履约担保的形式建议增加“3.工程担保、4.建设工程保证保险”。

理由：按闽建筑[2015]29号文（一）“…建筑业企业可以根据自身情况，自主选择现金、银行保函、工程担保、建设工程保证保险等形式作为各类工程履约保证。建设单位不得以任何理由限制建筑业企业选择现金以外的其他保证形式”。

建议：按省厅文件执行并修改。

答：按招标文件执行。

8、问题：招标文件P77页9.2.3，P78页9.2.4.2的条款。

建议：按2012年版监理合同范本“6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：按招标文件执行。

9、问题：招标文件投标文件格式P91-92页投标函及投标函附录中“施工监理服务期：    日历天”该如何填写？是直接填写“545日历天”吗？还是“545日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期”？

答：投标函及投标函附录中施工监理服务期按“ 545日历天”填写。

本答疑纪要（一）作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，招标文件如涉及相关内容的作相应修改，若本答疑纪要（一）与招标文件有不一致之处，以本答疑文件为准。

招标人：福建农林大学

 招标代理机构：厦门象屿工程咨询管理有限公司

2024年10月30日