福州新区生物医药产业园一期（投资、建设一体化）重新招标

答疑纪要（1）

各投标人：

现就福州新区生物医药产业园一期（投资、建设一体化）重新招标（招标项目编号：E3501820102802069003）投标人对招标文件疑问的答复内容如下：

一、招标文件疑问的答复

问题1：合同专用条款，1.13.2关于发包人要求和提供资料中的错误的其它约定：按通用合同条款1.13（B）执行，承包人未发现发包人要求中存在错误的，承包人自行承担由此导致的费用增加和(或) 工期延误。疑问：不合理，发包人应当对自己提供资料的准确性和完整性负责，因发包人错误导致的工期延误及费用增加应当由发包人负责。

答复：按招标文件要求执行。

问题2：合同专用条款，公共道路至施工现场的临时通道由承包人自行解决，发包人可给予协助；费用已含在合同款项中，承包人自行在投标中综合考虑，不另行列项计取。疑问：不合理，红线外道路应当由发包人取得权力并支付相应费用（如有）。

答复：按招标文件要求执行。

问题3：合同专用条款，（17）因福州地区受台风影响频繁，承包人应在施工组织设计书中就可预见的台风、雨季施工，制定可行的施工方案和保护措施，并在工程实施过程中切实执行该方案和措施，由此所发生的一切费用承包人已包含在综合考虑在投标报价中。疑问：不合理，台风应当属于异常恶劣的气候条件，应当执行异常恶劣的气候条件相应条款。

答复：按招标文件要求执行。

问题4：合同专用条款，承包人应根据本项目施工现场的实际情况和施工工期要求，自行考虑诸如施工设备的停放，台风、雨季季节施工现场的防风、防雨措施，施工废水、废物的处理等一切必要的措施，确保周围居民和周边企业不受影响，使施工顺利进行，并承担由于措施不力造成的事故责任和因此发生的费用。以上费用已综合考虑在投标报价中，发包人将不予以增补。疑问：不合理，台风应当属于异常恶劣的气候条件，应当执行异常恶劣的气候条件相应条款。

答复：按招标文件要求执行。

问题5：合同专用条款，本项目场内土方由承包人自行平衡且服从发包人调配，多余土方外运，土方开挖考虑人机配合施工，挖方工程统一按三类土综合考虑，实际不同不予调整，土方外运（含泥浆外运）运距暂按10km，最终运距按实签证（运距以两地之间的最短距离为准）, 运距10km以内按实结算，超出10km的按10km计；自卸汽车（载重10t以外）计取，运输车辆载重不一致时不予调整；回填土质应满足设计要求；淤泥外运按干土外运考虑，实际不同不予调整。泥浆处置费已考虑在投标报价中，由投标人自行考虑，不再另行列项；渣土消纳费由承包人在投标报价中综合考虑，不再另行列项。疑问：不合理，①挖方工程统一按三类土综合考虑不合理，土壤类别应当根据现场实际分别计算。②土方外运（含泥浆外运）运距暂按10km，最终运距按实签证（运距以两地之间的最短距离为准）, 运距10km以内按实结算，超出10km的按10km计；不合理，根据闽建[2024]9号文规定，运距应当按实际运距记取。③淤泥外运按干土外运考虑，不合理，应当按淤泥土记取。④泥浆处置费及渣土消纳费应当按实记取。

答复：按招标文件要求执行。

问题6：合同专用条款，泥浆外弃运距按10km包干，若与实际运距不同不予调整；综合单价已综合考虑泥浆运输、处置、堆置费用，实际运距、运输方式、机械型号不一致时不予调整。其余如搅拌桩及其他土体加固处理所产生的泥浆置换土，外运运距按10km包干，若与实际运距不同不予调整，费用由投标人在报价中自行综合考虑。疑问，不合理，根据闽建[2024]9号文规定，运距应当按实际运距记取。

答复：按招标文件要求执行。

问题7：合同专用条款，抽水台班费用按照30万元包干计取，包含台风、暴雨等不利气候条件和地下暗流等产生的现场破坏、抽水台班以及地下室基坑降水、明排水抽水台班等所有抽水台班费用。疑问：不合理，根据闽建[2024]9号文，发包人在招标文件及其合同条款中不得采用无限风险、所有风险或类似语句约定计价中的风险内容及范围，不得随意扩大承包人承担的风险范围或将应由发包人承担的风险转嫁给承包人。请招标人修改合同条款。

答复：按招标文件要求执行。

问题8：合同专用条款，4.11.1不可预见物质条件的其他约定：除合同另有约定外，承包人应视为已取得工程有关风险、意外事件和其他情况的全部必要资料，并预见工程所有困难和费用，投标报价及工期不予调整。疑问：不合理，根据闽建[2024]9号文，发包人在招标文件及其合同条款中不得采用无限风险、所有风险或类似语句约定计价中的风险内容及范围，不得随意扩大承包人承担的风险范围或将应由发包人承担的风险转嫁给承包人。请招标人修改合同条款。

答复：按招标文件要求执行。

问题9：合同专用条款，（3）因发包人原因导致工期延误的其他情形：因政府拆迁征地等各类发包人的原因，出现工程需全线暂停施工的，发包人允许工期顺延，但不予补偿因此增加的费用及其他费用。疑问：不合理，因发包人原因导致的工期延误及费用增加应当由发包人承担。

答复：按招标文件要求执行。

问题10：合同专用条款，因政府拆迁征地等各类发包人的原因，出现工程局部停工、局部可正常施工的，施工方应自行优化施工组织，不做为工期延误事由，不予补偿因此增加的费用及其他费用。疑问：不合理，因发包人原因导致的工期延误及费用增加应当由发包人承担。

答复：按招标文件要求执行。

问题11：合同专用条款，由于发包人原因引起的暂停工作造成工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期，费用（包括但不限于窝工费、机械设备闲置费、保管费等）由承包人承担。疑问：不合理，因发包人原因导致的工期延误及费用增加应当由发包人承担。

答复：按招标文件要求执行。

问题12：合同专用条款，本工程现场遗留问题包括但不限于树木的二次迁移、菜地青苗补偿、施工期间对周边房屋（含古建筑）及道路的保护、地下管线保护、施工场地平整等，承包人投标前自行前往现场踏勘，费用已综合考虑在投标报价中，发包人不再单列细项，不再另行支付。疑问：不合理，菜地青苗补偿等应当由发包人承当费用。

答复：按招标文件要求执行。

问题13：合同专用条款，承包人向承发包双方同意的保险人投保的险种包括但不限于建设工程设计责任险、建筑工程一切险、安装工程一切险、第三者责任险和劳工险，以及行政主管部门规定必须投保的险种和承包人认为有必要投保的险种，上述保险费用各自负责承担。疑问：不合理，建筑工程一切险、安装工程一切险应当由发包人投保并承担费用。

答复：按招标文件要求执行。

二、其他事项

本答疑纪要（1）作为招标文件的组成部分，内容若招标文件中有多处出现，则相应修改。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本答疑纪要（1）作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

特此通知！

招标人：福州滨海临空开发建设有限公司

招标代理：中国投资咨询有限责任公司

2024年10月14日