福清市自然资源和规划局

关于2021年度第五次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告

　                                                                                融土拍告字[2021]05号

经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让四幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求：

二、竞买人范围：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（申请人可以单独申请，也可以联合申请），但用地者有不良记录的除外。

三、拍卖交易时间及地点：本次拍卖会定于2021年5月31日（星期一）上午9点 ，在福清市行政服务中心5楼拍卖厅。

四、拍卖起价：

1.2021拍-11号拍卖起价为人民币41000万元，加价幅度不低于200万元。

2.2021拍-12号拍卖起价为人民币8300万元，加价幅度不低于100万元。

3.2021拍-13号拍卖起价为人民币57200万元，加价幅度不低于200万元。

4.2021拍-14号拍卖起价为人民币68500万元，加价幅度不低于200万元。

设有底价（即保留价），总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由竞得人自行缴交。

五、竞买人索取拍卖材料方式及参加竞买申请方式：

（一）索取拍卖材料方式： 竞买人可在2021年5月21日至2021年5月28日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，迳向福清市音西街道福人路6号行政服务中心509办公室索取材料。

（二）参加竞买申请方式：参加拍卖的竞买人申请竞买登记时间2021年5月21日至2020年5月28日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，到福清市音西街道福人路6号行政服务中心509办公室向福清市公共资源交易服务中心提交书面申请，并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、《现场踏勘确认书》、资金来源承诺书等。交纳竞买保证金的截止时间为2021年5月28日17时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，福清市公共资源交易服务中心将在2021年5月28日17时前确认其竞买资格。

六、成交价款支付方式：分两期：第一期出让金缴纳期限为成交之日起十个工作日内缴纳总价款的50％；第二期出让金缴纳期限为成交之日起75日内缴纳剩余的50％价款。竞得人保证金可抵交地价款，竞买未得者将在十天内无息退回保证金。

七、交地时间：宗地2021拍-11号成交之日起三个月内按现状交地；宗地2021拍-12号成交之日起六个月内按现状交地；宗地2021拍-13号、14号成交之日起九个月内按现状交地。

八、回购方案：1.宗地2021拍-11号：（1）回购产权建筑面积约为28490平方米的安置型商品房，回购价格为5000 元/平方米。（2）回购产权面积为100平方米复式商铺，回购价格为11750元/平方米（一层、二层统一价格）。 2.宗地2021拍-12号：（1）回购产权建筑面积约为6600平方米的安置型商品房，回购价格为4500 元/平方米。（2）回购产权面积约为1065平方米商铺，回购价格为14000元/平方米。

以上价格均含土地成本及相关税费，其余具体回购约定详见《配建回购协议书》。

九、其它要求：1.宗地2021拍-11号地块内的建筑垃圾、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分（不少于75000立方）应无偿运往江阴港城经济区管委会指定地点进行消纳。

2.宗地2021拍-12号地块内的建筑垃圾、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分（不少于35000立方）应无偿运往蓝色产业园管委会指定地点进行消纳。

3.宗地2021拍-13号地块内的建筑垃圾、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分（不少于130000立方）应无偿运往福州新区福清功能区管委会指定地点进行消纳。

4.宗地2021拍-14号地块内的建筑垃圾、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分（不少于150000立方）应无偿运往福州新区福清功能区管委会指定地点进行消纳。

5.宗地2021拍-13号、14号地块：（1）背临山体，宗地的总平布置及单体建设方案必须满足地灾工程的安全距离要求。竞得者必须聘请有资质的单位承担地灾治理工程的勘察、设计、施工和监理。在地灾治理工程经竣工验收后，方可发放不动产权证（含临时在建证）。

(2)地块内涉及低干渠改造工程由地块竞得者出资建设实施，具体设计方案须经市水利部门、联排联调部门及自然资源和规划局审核通过，宗地竞得人必须严格按照审核确认的设计方案实施到位，水利部门、农村农业部门及联排联调部门负责跟踪督促并组织验收。

十、其他事项：本次土地出让现场交易工作由福清市公共资源交易服务中心具体组织实施。

十一、本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件，本公告与拍卖文件内容不一致的，以拍卖文件为准。

十二、联系方式：福清市自然资源和规划局             联系电话：0591-86077127

福清市公共资源交易服务中心         联系电话：0591-85158259

                    福建晨至信拍卖有限公司             联系电话：18065095588 

十三、保证金缴纳银行：

户  名：福清市公共资源交易服务中心

1.账 号： 35050161810700001785

开户行：中国建设银行股份有限公司福清分行

2.账号：411776530313

开户行：中国银行股份有限公司福清分行

3.账号：13150101040024998

开户行：中国农业银行股份有限公司福清市支行

4.美元保证金专用

开户银行：中国银行股份有限公司福清分行

账号：405277886227

SWIFT CODE:BKCHCNBJ73L

拟用美元缴纳竞买保证金的意向竞买人须与市公共资源交易服务中心及中国银行股份有限公司福清分行三方签订托管结算协议后方可参加竞买。

                                                                福清市自然资源和规划局

                                                                   2021年5月9日