福清市自然资源和规划局

关于2020年度第五次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告

融土拍告字[2020]05号

经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让三幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求：

二、竞买人范围：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（申请人可以单独申请，也可以联合申请），但用地者有不良记录的除外。

三、拍卖交易时间及地点：本次拍卖会定于2020年7月７日（星期二）上午9点 ，在福清市行政服务中心5楼拍卖厅。

四、拍卖起价：

1.2020拍-07号地块拍卖起价为人民币57000万元，加价幅度不低于200万元。

２.2020拍-09号地块拍卖起价为人民币12400万元，加价幅度不低于200万元。

３.2020拍-11号地块拍卖起价为人民币26460万元，加价幅度不低于100万元。

以上地块设有底价（即保留价），总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由竞得人自行缴交。

五、竞买人索取拍卖材料方式及参加竞买申请方式：

（一）索取拍卖材料方式： 竞买人可在2020年6月２８日至2020年7月６日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，迳向福清市音西街道福人路6号行政服务中心510办公室索取材料。

（二）参加竞买申请方式：参加拍卖的竞买人申请竞买登记时间2020年6月２８日至2020年7月６日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，到福清市音西街道福人路6号行政服务中心510办公室向福清市公共资源交易服务中心提交书面申请，并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、《现场踏勘确认书》、资金来源承诺书等。交纳竞买保证金的截止时间为2020年7月６日17时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，福清市公共资源交易服务中心将在2020年7月６日17时前确认其竞买资格。

六、成交价款支付方式：分两期：第一期出让金缴纳期限为成交之日起十个工作日内缴纳总价款的50％；第二期出让金缴纳期限：宗地2020拍-07号、11号地块自成交之日起75日内缴纳剩余的50％价款，宗地2020拍-9号地块自成交之日起165日内缴纳剩余的50％价款。竞得人保证金可抵交地价款，竞买未得者将在十天内无息退回保证金。

七、交地时间：宗地2020拍-07号、11号地块自成交之日起三个月内按现状交地；宗地2020拍-9号地块自成交之日起六个月内按现状交地。

八、回购方案：

（一）宗地2020拍-07号：（1）回购安置型商品房产权建筑面积约为81150平方米，平均价格为4000元/㎡。

（2）回购商铺产权面积为2512㎡，其中：一层商铺产权面积为1256㎡，平均价格为9000元/㎡；二层商铺产权面积为1256㎡，平均价格为5500元/㎡。

（3）回购16个地下标准停车位，平均价格为 11.14万元/个(以上价格含土地成本及相关税费)。

竞得人在签订《成交确认书》的同时，必须与经市政府指定的第三方（侨投公司或镇街）签订《配建回购协议书》。竞得人需在交地之日起26个月内（以土地出让人与受让人签订的交地确认书时间为准）将回购的该部分安置型商品房、停车位交付给经市政府指定的第三方（侨投公司或镇街）。其余具体回购约定详见《配建回购协议书》。

（二）宗地2020拍-11号为全回购项目：（1）回购建筑的地上总建筑面积100868.25㎡，平均价格为5990元/㎡；（2）回购建筑的地下室总建筑面积为47221.48㎡，其中含地下一层（停车位与设备用房）39399.03㎡，地下二层人防建筑面积7822.45㎡，平均价格为3380元/㎡。(以上价格含土地成本及相关税费)。

竞得人在签订《成交确认书》的同时，必须与音西街道、国资中心签订《建筑回购协议书》。竞得人需在交地之日起26个月内（以土地出让人与受让人签订的交地确认书时间为准）将回购的全部安置型商品房、地下室及停车位交付给音西街道（含音西街道确定的第三方）。其余具体回购约定详见《建筑回购协议书》。

九、其他事项：（一）本次土地出让现场交易工作由福清市公共资源交易服务中心具体组织实施。

  （二）竞买申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金等融资的承诺书。

（三）项目应根据福清市人民政府（融政综[2018]221号）文件要求进行装配式建造。

（四）宗地2020拍-07号：地块内的建筑垃圾、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分应无偿运往江阴港城经济区管委会指定地点进行消纳；渣土运输管理按照我市相关规定执行。

  （五）宗地2020拍-09号：项目位于龙田机场控高管控范围内，建筑高度应满足相关要求。

十、本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件，本公告与拍卖文件内容不一致的，以拍卖文件为准。

十一、联系方式：福清市自然资源和规划局             联系电话：0591-86077127

福清市公共资源交易服务中心         联系电话：0591-85158259

十二、保证金缴纳银行：

户  名：福清市公共资源交易服务中心

1.账 号： 35050161810700001785

开户行：中国建设银行股份有限公司福清分行

2.账 号：13150101040024998

开户行：农业银行福清市支行

3.账号：411776530313

开户行：中国银行股份有限公司福清分行

                                                     福清市自然资源和规划局

                                                                   2020年６月１３日