福州市马尾区建坂新苑、魁协新苑等15套房产产权拍卖

《标的简介》

建坂新苑

一、基本状况

1、方位：小区东至福州市马尾第二实验幼儿园、南至云集公寓、西至日昌路、北至玉藻路。

2、土地使用权类型：土地使用权类型为出让。

3、土地使用期限：住宅用途，土地终止日期至2085年02月05日。

4、规划条件：地上建筑物均按规划条件进行建设，符合城市规划要求。

5、开发程度：具备红线内、外“五通”(即通上水、通下水、通路、通电、通讯),有住宅楼、商业和配套用房等。

二、建筑物基本状况

1、建筑结构：钢混结构。

2、设施设备：住宅楼楼宇均带电梯，不通温泉，室内水卫、电照、有线电视、通讯网络等设施设备齐全。

3、装饰装修：电梯间、楼梯间等公共部位地面铺缸砖，内墙面瓷砖贴面。电梯间设吊顶、楼梯间天棚水泥漆饰面；铁质栏杆、扶手；室内毛坯。

4、外观：外墙面为釉面砖，铝合金推拉窗窗。

5、新旧程度：2018年竣工，成新率为90%,基本无功能折旧和外部折旧。

6、维护状况：整体维护情况较好。

 

魁协新苑

一、基本状况

1、方位：东至福州市马尾区公安局海防大队、南至玉藻路、北至船政路、西至学业路。

2、土地使用权类型及：土地使用权类型为出让。

3、土地使用期限：住宅用途，土地终止日期至2085年02月05日。

4、规划条件：地上建筑物均按规划条件进行建设，符合城市规划要求。

5、开发程度：具备红线内、外“五通”(即通上水、通下水、通路、通电、通讯),有住宅楼、商业和配套用房等。

二、建筑物基本状况

1、建筑结构：钢混结构。

2、设施设备：住宅楼楼宇均带电梯，不通温泉，室内水卫、电照、有线电视、通讯网络等设施设备齐全。

3、装饰装修：电梯间、楼梯间等公共部位地面铺缸砖，内墙面瓷砖贴面。电梯间设吊顶、楼梯间天棚水泥漆饰面；铁质栏杆、扶手；室内毛坯。

4、外观：建筑物外墙为真石漆饰面、铝合金玻璃窗。

5、新旧程度：2018年竣工，成新率为90%,基本无功能折旧和外部折旧。

6、维护状况：整体维护情况较好。

7、楼幢位置：总楼层本次拍卖的4#总楼层为25层；6#楼地上总楼层均为30层，不临小区边道路。

三、具体面积

序号	名称	楼号	单元号	建筑面积 （㎡）	参考单价 （元/㎡）	参考总价 (元)
1	建坂新苑	5	406	139.35	12508	1742990
2	建坂新苑	5	506	139.35	12592	1754696
3	建坂新苑	5	606	139.35	12676	1766401
4	建坂新苑	5	706	139.35	12760	1778106
5	魁协新苑	4	701	137.03	12341	1691088
6	魁协新苑	4	1801	137.03	13079	1792216
7	魁协新苑	5	601	139.2	12259	1706453
8	魁协新苑	5	801	139.2	12423	1729282
9	魁协新苑	5	2901	139.2	13735	1911912
10	魁协新苑	6	506	139.41	12013	1674733
11	魁协新苑	6	606	139.41	12137	1692020
12	魁协新苑	6	706	139.41	12219	1703451
13	魁协新苑	6	806	139.41	12300	1714743
14	魁协新苑	7	501	137.99	12137	1674785
15	魁协新苑	7	601	137.99	12259	1691620