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福州市马尾区建坂新苑5#楼506室
交易项目编号:MWQ2024007
时间:2024.09.13 来源:马尾区 浏览次数:
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福州市马尾区建坂新苑、魁协新苑等15套房产产权拍卖

《标的简介》

建坂新苑

一、基本状况

1、方位:小区东至福州市马尾第二实验幼儿园、南至云集公寓、西至日昌路、北至玉藻路

2、土地使用权类型:土地使用权类型为出让。

3、土地使用期限:住宅用途,土地终止日期至2085年02月05日。

4、规划条件:地上建筑物均按规划条件进行建设,符合城市规划要求。

5、开发程度:具备红线内、外“五通”(即通上水、通下水、通路、通电、通讯),有住宅楼、商业和配套用房等。

二、建筑物基本状况

1、建筑结构:钢混结构。

2、设施设备:住宅楼楼宇均带电梯,不通温泉,室内水卫、电照、有线电视、通讯网络等设施设备齐全。

3、装饰装修:电梯间、楼梯间等公共部位地面铺缸砖,内墙面瓷砖贴面。电梯间设吊顶、楼梯间天棚水泥漆饰面;铁质栏杆、扶手;室内毛坯。

4、外观:外墙面为釉面砖,铝合金推拉窗窗。

5、新旧程度:2018年竣工,成新率为90%,基本无功能折旧和外部折旧。

6、维护状况:整体维护情况较好。

 

魁协新苑

一、基本状况

1、方位:东至福州市马尾区公安局海防大队、南至玉藻路、北至船政路、西至学业路。

2、土地使用权类型及:土地使用权类型为出让。

3、土地使用期限:住宅用途,土地终止日期至2085年02月05日。

4、规划条件:地上建筑物均按规划条件进行建设,符合城市规划要求。

5、开发程度:具备红线内、外“五通”(即通上水、通下水、通路、通电、通讯),有住宅楼、商业和配套用房等。

二、建筑物基本状况

1、建筑结构:钢混结构。

2、设施设备:住宅楼楼宇均带电梯,不通温泉,室内水卫、电照、有线电视、通讯网络等设施设备齐全。

3、装饰装修:电梯间、楼梯间等公共部位地面铺缸砖,内墙面瓷砖贴面。电梯间设吊顶、楼梯间天棚水泥漆饰面;铁质栏杆、扶手;室内毛坯。

4、外观:建筑物外墙为真石漆饰面、铝合金玻璃窗。

5、新旧程度:2018年竣工,成新率为90%,基本无功能折旧和外部折旧。

6、维护状况:整体维护情况较好。

7、楼幢位置:总楼层本次拍卖的4#总楼层为25层;6#楼地上总楼层均为30层,不临小区边道路。

三、具体面积

序号

名称

楼号

单元号

建筑面积

(㎡)

参考单价

/㎡)

参考总价

(元)

1

建坂新苑

5

406

139.35

12508

1742990

2

建坂新苑

5

506

139.35

12592

1754696

3

建坂新苑

5

606

139.35

12676

1766401

4

建坂新苑

5

706

139.35

12760

1778106

5

魁协新苑

4

701

137.03

12341

1691088

6

魁协新苑

4

1801

137.03

13079

1792216

7

魁协新苑

5

601

139.2

12259

1706453

8

魁协新苑

5

801

139.2

12423

1729282

9

魁协新苑

5

2901

139.2

13735

1911912

10

魁协新苑

6

506

139.41

12013

1674733

11

魁协新苑

6

606

139.41

12137

1692020

12

魁协新苑

6

706

139.41

12219

1703451

13

魁协新苑

6

806

139.41

12300

1714743

14

魁协新苑

7

501

137.99

12137

1674785

15

魁协新苑

7

601

137.99

12259

1691620