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福州市马尾区魁协新苑5#楼1006室
交易项目编号:MWQ2024005
时间:2024.08.07 来源:马尾区 浏览次数:
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    转让公告
  2. 2
    标的简介
  3. 3
    补充公告
  4. 4
    竞价结果公告
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    结果公告
  6. 6
    其他公告

福州市马尾区魁协新苑5#楼1006室、6#楼601室、7#楼506室及

快洲新苑3#楼105室、205室产权

《标的简介》

魁协新苑

一、基本状况

1、方位:东至福州市马尾区公安局海防大队、南至玉藻路、北至船政路、西至学业路。

2、土地使用权类型:出让。

3、土地使用期限:住宅用途,土地终止日期至2085年02月05日。

4、规划条件:地上建筑物均按规划条件进行建设,符合城市规划要求。

5、开发程度:具备红线内、外“五通”(即通上水、通下水、通路、通电、通讯),有住宅楼、商业和配套用房等。

二、建筑物基本状况

1、建筑结构:钢混结构。

2、设施设备:住宅楼楼宇均带电梯,不通温泉,室内水卫、电照、有线电视、通讯网络等设施设备齐全。

3、装饰装修:电梯间、楼梯间等公共部位地面铺缸砖,内墙面瓷砖贴面。电梯间设吊顶、楼梯间天棚水泥漆饰面;铁质栏杆、扶手;室内毛坯。

4、外观:建筑物外墙为真石漆饰面、铝合金玻璃窗。

5、新旧程度:2018年竣工,成新率为90%,基本无功能折旧和外部折旧。

6、维护状况:整体维护情况较好。

7、楼幢位置:总楼层本次拍卖的4#总楼层为25层;6#楼地上总楼层均为30层,不临小区边道路。

快洲新苑

一、基本状况

1、方位:东至快洲南路、西至支路、南至魁岐东路、北至船政路。

2、土地使用权期限及类型:根据估价委托人提供的估价对象《不动产权证书》载,估价对象住宅用地终止日期至2088年2月29日。土地使用权类型:出让。

3、规划条件:地上建筑物均按规划条件进行建设,符合城市规划要求。

4、开发程度:具备红线内、外“五通”(即通上水、通下水、通路、通电、通讯),红线内建有住宅楼、商业和配套用房等。

二、建筑物基本状况

1、建筑结构:钢混结构。

2、设施设备:楼宇带电梯,不通温泉,室内水卫、电照、有线电视、通讯网络等设施设备齐全。

3、装饰装修:电梯间、楼梯间等公共部位地面铺缸砖,内墙面瓷砖贴面,天棚水泥漆饰面;铁质栏杆、扶手;室内毛坯。

4、外观:建筑物外墙为真石漆饰面、铝合金玻璃窗。

5、新旧程度:2020年竣工,按直线法测算成新率为93%,基本无功能折旧和外部折旧。

6、维护状况:整体维护情况较好,属完好房。

7、楼层:所在楼宇为地上二十四层楼宇;

8、朝向:均为南北朝向中间单元,南北半通透。

 

三、具体面积

序号

名称

楼号

单元号

建筑面积

(㎡)

参考单价

/㎡)

参考总价

(元)

1

魁协新苑

5

1006

139.2

12464

1734989

2

魁协新苑

6

601

139.41

12259

1709028

3

魁协新苑

7

506

137.99

12013

1657674

4

快洲新苑

3

105

105.76

12364

1307617

5

快洲新苑

3

205

105.76

12489

1320837

 

 

 

 

 

合计

7730145