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工业储备地2023-014、015、016号项目批准用地红线范围内土地平整剩余砂石资源处置权

交易项目编号:FQS2023010

时间：2023.10.30 来源：福清市浏览次数：

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工业储备地2023-014、015、016号项目批准用地红线范围内土地平整剩余砂石资源处置权

2023-10-30

项目批准用地四至范围:北：兴林路，西：江阴支线，南：下石村，东：江阴大道。工业储备地2023-014、015号地块用地范围竖向控制高程10m，工业储备地2023-016号地块用地范围竖向控制高程6m。项目批准用地红线范围内涉及砂石等矿产资源，矿种为建筑用凝灰岩，因用地建设需求，需对项目批准地块实施场地平整，平整过程中将产生砂石料。为充分利用建设工程项目已批准用地范围内的砂石资源，同时防止国有资源流失，本次公开处置扣除本项目自身工程建设使用外剩余的砂石资源。经中闽（福建）勘察设计有限公司测算，项目批准用地红线范围内涉及砂石的开挖总方量为467.58万m³，其中剥离层为231.5万m³，石方量（可用于生产建设用碎石）236.08 万m³。

表1 工业储备地2023-014号项目红线范围拐点坐标表

序号	X	Y	序号	X	Y
1	2815129.84	429480.60	4	2814794.92	429639.68
2	2814878.30	429414.85	5	2815070.43	429711.69
3	2814836.74	429479.66	6	2815070.43	429711.69
面积66951平方米（100亩）

表2 工业储备地2023-015号项目红线范围拐点坐标表

序号	X	Y	序号	X	Y
1	2814779.84	429820.54	31	2815171.55	429901.40
2	2814804.22	429816.49	32	2815176.19	429897.19
3	2814818.68	429803.76	33	2815219.57	429880.83
4	2814821.83	429790.09	34	2815221.04	429875.99
5	2814811.60	429771.24	35	2815221.30	429851.31
6	2814827.96	429760.69	36	2815238.16	429844.72
7	2814849.83	429763.81	37	2815251.30	429839.41
8	2814856.72	429769.46	38	2815266.02	429843.77
9	2814858.93	429790.93	39	2815296.44	429848.87
10	2814892.52	429798.88	40	2815298.05	429869.81
11	2814911.91	429797.79	41	2815301.64	429873.01
12	2814923.22	429795.44	42	2815308.40	429878.94
13	2814935.37	429797.70	43	2815307.93	429884.60
14	2814946.01	429799.31	44	2815307.60	429888.72
15	2814969.07	429800.65	45	2815314.75	429893.23
16	2814978.35	429807.12	46	2815340.15	429866.12
17	2814992.54	429819.82	47	2815405.51	429796.32
18	2815021.11	429822.90	48	2815544.07	429522.66
19	2815027.65	429845.35	49	2815562.40	429424.63
20	2815047.04	429847.54	50	2815479.11	429390.35
21	2815068.02	429861.51	51	2815406.26	429363.76
22	2815091.24	429868.07	52	2815357.40	429348.16
23	2815110.64	429884.02	53	2815167.52	429289.24
24	2815128.40	429894.21	54	2815009.12	429210.84
25	2815136.88	429895.24	55	2814878.30	429414.85
26	2815140.85	429892.74	56	2815129.84	429480.60
27	2815150.66	429888.78	57	2815070.43	429711.69
28	2815158.86	429912.44	58	2814794.92	429639.68
29	2815173.37	429910.10	59	2814744.67	429831.91
30	2815171.65	429906.43	60	2814766.05	429837.49
面积291708平方米（438亩）

表3 工业储备地2023-016号项目红线范围拐点坐标表

序号	X	Y	序号	X	Y
1	2814585.80	430438.45	22	2814757.82	430338.61
2	2814651.38	430188.28	23	2814766.76	430339.72
3	2814651.57	430187.57	24	2814793.70	430356.92
4	2814670.93	430211.22	25	2814803.71	430369.16
5	2814688.17	430221.30	26	2814801.37	430377.33
6	2814699.88	430235.34	27	2814806.62	430385.89
7	2814692.72	430248.51	28	2814817.38	430395.50
8	2814694.25	430256.80	29	2814820.41	430400.79
9	2814684.47	430273.92	30	2814825.67	430404.95
10	2814683.17	430282.03	31	2814844.40	430422.28
11	2814685.30	430286.83	32	2814853.10	430420.50
12	2814690.94	430287.97	33	2814859.26	430427.13
13	2814707.95	430293.34	34	2814850.61	430437.24
14	2814703.61	430309.94	35	2814837.10	430427.32
15	2814722.87	430314.43	36	2814830.08	430436.51
16	2814726.03	430299.38	37	2814825.31	430452.28
17	2814731.61	430300.75	38	2814818.35	430460.59
18	2814729.57	430313.43	39	2814800.00	430462.40
19	2814750.09	430317.48	40	2814789.20	430458.69
20	2814746.95	430331.03	41	2814773.87	430453.17
21	2814756.31	430334.64	42	2814762.30	430468.87
面积35494平方米（53亩）

（一）目前上述3宗地块农转用未获批，在宗地农转用获批前，由江阴镇负责同步完成3宗地块的土地报批内业材料、征迁、征地补偿以及“净地”相关工作。根据工作要求先行组织拍卖，乙方待农转用获批后合同才能生效，方可进场施工作业。若签订合同起一年内农转用未能获批，则合同无效，双方各自产生的费用自行承担，不得追究违约责任。

（二）投拍人须提供可用于土石方消纳的场所(或堆场)，且面积不小于200亩：投拍人须提供该消纳场所(或堆场)的使用权属证明，可提供投拍人作为承租人的用地租赁合同或投拍人为土地权属人的土地权属证明，若为租地，租地剩余租期不得少于2年(以挂拍时间起算)；该消纳场所(或堆场)土地使用性质应经福清市自然资源和规划局审核同意，明确可用于土石方的消纳或处置。

（三）竞得单位需无条件服从政府公建项目土石方调配需求，综合考虑江阴港城区土方运输调配情况：（1）土方运距，22万方土方运距12公里；12万方土方运距5公里；62.5万方土方运距为4.5公里；剩余135万方土方作为长远锂科项目平整使用（面积1030亩，平整标高为规划周边道路竖向标高+0.5m，无需碾压且无密实度要求）。（2）江阴港城经济区根据公共建设需要，可按不高于中标价购买5万方石方。竞得单位中拍后应无条件配合江阴港城区进行土石方质量筛选，同时负责项目地块至堆土点的土方运输工作。上述场地平整及运距等相关费用已列入竞拍成本内，不再另行支付相关费用。

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