本次拍卖的标的位于长乐区首占镇广场南路813号产投大楼第三层房号为306、307、308、309、310办公用房（建筑面积约122.34㎡，含公摊），该标的属福州市长乐区产业投资发展集团有限公司所有，标的无房权证，目前为空置状态，无免租期，租赁期3年，租金自第二年起每1年递增3%，年租金参考价人民币3.787646万元整，竞买保证金为人民币0.5万元整。

    标的租赁用途：仅作为办公用房使用，上述标的出租经营项目应符合国家法律法规规定，不得有危害社会安定的行为，并加强安全管理，未经出租方同意不得私自转租。在承包期内若因政策性原因出租方提前终止合同的应无条件免责提前终止。

    本场拍卖会的起拍价和成交价均为第一年的租金。拍卖成交后，承租人应在拍卖成交之日起的7个工作日内支付首期租金和押金并与出租方签订《租赁合同》，租金每6个月支付一次、押金为（中标价第一年租金为基数）的6个月的租金总额，租金、押金转入出租方福州市长乐区产业投资发展集团有限公司指定账户。出租方收到租金、押金、签订《租赁合同》后与承租人办理标的移交手续。其他竞买事项详见长产权2023-26期（2）产权招租拍卖文件。