长乐区航城街道民生小区7号楼1102单元5年期租赁权（面积88.07㎡）

标的简介

坐落：福州市长乐区西洋北路268号民生小区。

方位：位于里仁大桥以南，民任巷以东，西洋北路以西，兴民路以北。与重要场所的距离：距离长乐区人民政府（旧址）约1.7公里，距离闽运长乐客运站约0.7公里，与重要场所（设施）的距离较近。

基础设施：供电、供水、道路、交通齐全，基础配套设施较完善。

交通状况：周边有兴民路、西洋北路等城市交通主次干道，路网分布较密；为水泥或沥青路面，路况较好：交通流量一般，道路通达度较好。

建筑结构：房屋竣工时间约为 2017 年，钢混结构，外墙面均为面砖,较为美观，层高2.7-2.8米。

租期：5年。

租金递增情况：从第3年起逐年递增3%。

竞买人资格：意向竞买人资格要求须是在中华人民共和国境内（含香港、澳门特别行政区）具有独立法人资格且合法存续的企事业单位法人或者具有完全民事行为能力的自然人、其他组织，需具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，符合国家法律、行政法规规定的其他情形。

特别说明：

（1）在承租期内若因政策性原因提前终止合同的应无条件免责提前终止。租期结束或提前终止合同应对出租期内新增资产的处置进行明确约定，并加强安全管理，未经同意不得私自转租或改变用途。

（2）若意向竞买人要求在硬装基础上配备1台热水器及2台空调，则租金每月增加200元/套；若意向竞买人要求达到拎包入住条件，则租金每月增加400元/套。