标的1：长乐区吴航百货有限公司位于长乐区吴航街道郑和东路113、115、117、119、121号店面5年期租赁权，建筑面积约200㎡，租金参考价：101.5万元/年

1、租赁期限：五年。具体租赁签署日期以委托人与承租人签订租赁合同时规定的期限为准。租赁期满应无条件交还。标的1租赁到期时间：2024年1月16日。

2、综合概况：本次拍卖的标的为店面的租赁权，以现状拍卖，不含店内的装修物及其他设施。承租人取得竞价店面的租赁使用权，在承租期间内若因政策性原因提前终止合同的应无条件免责提前终止，如市政建设需要搬迁、土地收储和企业改制等情形，出租方有权终止合同并予以免责。店面按现状出租，承租者不能擅自改变店面的现有格局。标的属长乐区吴航百货有限公司所有，目前未清场。该5间店面有房屋所有权证但为总证未分割，房产证载明的房屋座落位置为郑和路20号，该5间店面现新门牌号为郑和东路113、115、117、119、121号，其中新门牌号郑和东路113号、115、117号现经营新济源堂药店；新门牌号郑和东路119、121号现经营海澜之家店，但郑和东路115、117（现经营新济源堂药店）店面的后半部分面积约150㎡（深度约12米，宽度约10.4米和深度约6.4米、宽度约3.6米）和郑和东路119、121号（现经营海澜之家店）店面的后半部分面积约68㎡（深度约12米、宽度约5.6米）不在本次公示出租的5间店面建筑面积约200㎡内，为自行简易搭建的部分，无房产证，意向竞租人中标后可使用，但使用应符合相关规定，若有关部门要求拆除，中标人（承租人）应无条件接受，不得以任何理由要求出租方或相关部门做出经济赔偿的要求，出租方、拍卖人免责。

3、经营范围：承租人的经营项目须符合国家有关法律法规规定，经营范围应事先报备委托人，并征得委托人同意，同时经营者须合法经营，不得有危害社会安定的行为，并加强安全管理，否则按违约处理。在租赁期间严禁私自转租、转借、任意对店面进行分隔及中途改行或超范围经营承租店面。在租赁期间内若因政策性原因提出终止合同的租赁人应无条件免责提前终止。

4、租金为每3个月支付一次, 在上次租金到期前一个月内支付。第二年起租金按前一年租金逐年递增3%。承租人应在标的竞拍成功之日起5日内（租赁合同签订前）支付首年的3个月租金和租赁押金（金额为第一年月租金标准的6个月租金总额）。拍卖成交后，承租人须在拍卖成交之日起7个工作日内与委托人签署《租赁合同》等相关文件。若不及时签署，按违约处理，竞买保证金不予退回。

5、拍卖标的物在移交过程中及移交之后产生的相关事宜由承租人直接与委托人、产权受托管理人或产权出租人协商，出现的风险及问题与拍卖人无关。

6、其他租赁细节由承租人与委托人在正式租赁合同中另行约定。