标的简介

• 标的简介

闽侯县上街镇梅园上街广场商务办公楼3号楼位于闽侯县上街镇国宾大道356号。商务办公楼总建筑面积15797.09㎡，地下二层停车位总建面积2897.1平米，计车位90个。商业房地产及停车位权属人为闽侯县上街镇人民政府。土地使用权类型为出让，地类（用途）为商业。钢混结构，该楼宇带电梯、水、电、通讯、消防等设施设备齐全。标的物现状毛胚 ，层高14层，建筑物为南北朝向，一面临街（上街地铁站A口旁）。

该标的按现状进行租赁权拍卖。

• 租赁期:10年

三、免租期：装修免租期3个月和首年培育期免租3个月。

四、起拍价：5865152.4元（不含税价）/首年租金。

五、拍卖保证金：300万元。

六、租赁递增说明

第1年至第4年租金按拍卖成交价（不含税价）计算，第5年起，每年租金在前一年基础上递增5%。即第1年的前6个月免租，后6个月和第2、3、4年租金均按拍卖成交价计算。第5年租金在第4年基础上递增5%，第6年租金在第5年基础上递增5%，以此类推。

七、竞买人资格条件

中华人民共和国境内合法存续的企业法人、行政事业单位、其他组织及具有完全民事行为能力的自然人。具有良好的商业信用，并具有良好的财务状况、支付能力。

在近三年内在经营活动加没有重大违法记录且未没列入失信被执行人的。