闽侯县上街镇上街社区旧农贸市场16间店面（42-57号店面）

6年租赁使用权

一、标的简介

闽侯县上街镇上街社区旧农贸市场16间店面（42-57号店面）权属人为闽侯县上街镇上街社区居民委员会；土地使用权类型为划拨，地类（用途）为商业。建筑面积为 448 平方米（其中每间店面面积约为 28 平方米），层高 4.5m，高度符合商业标准，建筑物建成于 2000 年。店面规模较大。钢混结构，该结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点；该楼宇无电梯，水、电、通讯、消防等设施设备齐全。

装饰装修情况：外墙为瓷砖饰面；部分出租，店内为普通装修，具体情况为：外设卷帘门，店内楼地面为水泥地面，内墙面为水泥漆，天棚为水泥漆，配独立卫生间；店内水、电齐全。装修工程施工质量略好。根据估价人员实地查勘，建筑物使用正常，工程质量略好。建筑物楼宇外观为涂料饰面，外观略好。建筑物结构构件完好，墙面、楼地面、门窗等未出现明显破损情况，维护状况较好，使用正常，属完好房，新旧程度为六成新。

该标的未办理产权登记，未完成消防验收，按现状进行租赁权拍卖。

二、租赁期：6年

三、免租期：1个月。

免租期1个月含在6年租期内，且免租金额按第一年租金单价计算。

四、起拍价：20.5万元/首年租金

五、拍卖保证金：20万元

六、租赁递增说明：

第1年至第3年租金按拍卖成交价计算，第4年至第6年租金在成交价的基础上递增5% 。

七、竞买人资格条件

中华人民共和国境内依法成立具有独立法人资格的企业法人、行政事业单位、其他组织，及具有完成民事行为能力的自然人。