一、商铺简介

   该商铺位于福州市林则徐纪念馆（鼓楼区澳门路16号）南出口处门厅，面向道山路，临近三坊七巷、地铁一号线南门兜站，地处繁华地段，人流量密集。商铺面积40㎡，建成年代约2009年，主体为钢结构，普通装修，水电、消防等设施齐全，所在楼层1楼，总楼层1层，布局为长方形。中间留游客通道，通道不得占用不算入租赁面积。

二、营业时间

   全年开放，8:30-17:00（16:30停止入场）,特殊情况另行公告。

三、招租目的

   使广大游客通过文创产品更好地了解林则徐精神，让厚重的历史文化更直观、更鲜活，该商铺主要用于展示文创产品及传统手工艺品，开展文化交流。

四、承租条件

   境内企业法人或个人

五、租金及租期

   1.租金按照面积计算，共计 40㎡，每平方米￥ 183 元/月，月租金￥ 7320 元, 年租金￥ 87840 元，租期三年（无装修免租期）。

   2.承租方进场后须另缴水、电、保洁等管理费500元/月。承租方应按月缴纳租金和管理费。承租方在租赁合同生效后5日内需向福州市林则徐纪念馆缴纳履约保证金壹万元，在合约期满后10个工作日内且承租方无违约行为情况下无息返还。  

六、原租赁期

   原承租方福州市传承软木画有限公司，租赁期自从2019年3月1日起至2022年2月28日止。在同等条件下享有优先承租权。

七、权证情况

    该商铺属于林则徐纪念馆扩建工程一部分，2008年市政府明确由“三坊七巷保护修复工程管委会”代建并支付资金。因三坊七巷保护开发有限公司未提供验收，未移交相关文件资料，故未能正常办理相关的房产证、土地证和消防验收许可证。现有《福州市公安消防支队建设工程竣工验收消防备案单》（验单[2010]7号）。根据备案单显示，林则徐纪念馆扩建工程按照建设工程消防验收评定标准，抽查合格。

八、其他事项

   1.承租方承租上述场地只能用于销售林则徐相关文创产品、书籍、软木画、传统手工艺品及同类别商品，商家自主供货。该条款体现在合同中。

   2.福州市林则徐纪念馆是全国重点文物保护单位，由于古建筑木结构特殊性，明确要求不得影响和损坏固有的安防设施等，所使用的电源等必须在纪念馆电工指导和认可下接入，未经同意不得随意乱接、私搭使用电源，并与福州市林则徐纪念馆签订安全生产责任书，配备相应的消防器材，确保场馆安全。承租方签订合同时，需同步签订《安全生产责任书》。