一、标的基本情况:

1、标的名称: 福州旅游职业中专学校超市。

2、期限: 3年（无装修免租期）。租赁期限自场所移交日起算。

3、挂牌价:挂牌租金价格:人民币7.41万元/年，最终租金标准按成交价格支付。

4、支付方式:租金按年结算，先缴费后使用，于租赁年开始之后五日内支付当年租金。

5、合同签订:《电子竞价结果确认书》签署后7个工作日内签订《福州旅游职业中专学校超市租赁合同》。

6、履约保证金:《福州旅游职业中专学校超市租赁合同》履约保证金为人民币伍万元。承租人须在《福州旅游职业中专学校超市租赁合同》签订生效之日起3个工作日内将履约保证金汇入出租人指定银行账户。合同终止，承租人交清租金及水电等相关费用后，承租人无违约情况下，出租人无息退还承租人履约保证金。若承租人在履行合同过程存在违约或提前解除合同，履约保证金不予退还。若承租人在承租期间造成房屋和相关设备毁损，出租人有权从承租人的履约保证金中扣除维修和赔偿费用，履约保证金不足时，承租人应于三日内补足。

7、标的物移交:履约保证金到账之日起10个工作日内出租人与承租人办理租赁场地移交手续。

二、标的基本情况及风险提示

1、租赁场地位于福建省福州市闽侯县徐家村福州旅游职业中专学校食堂负一楼，面积134.16平方米，租赁场所仅办理土地使用权证。

2、租赁场所目前空置，无原租户。

3、租赁场地已列入闽侯县规划建设范畴（荆甘一体化战略），但实施拆迁具体时间未确定，不排除在租赁期限内会实施拆迁。若在租赁期内实行拆迁，承租人应在限期内搬离，不得影响拆迁事宜。因拆迁导致承租人装修等损失由承租人自行承担，承租人不得以此为由要求出租人或拆迁单位予以赔偿、补偿。租金按实际经营月份计算，退还未经营月份预缴租金。