标的：福清市石竹山景区2号装配式建筑（店铺）三年租赁权（位置：鲤园至进山大门段，面积约33.52㎡，外部可利用空间约42㎡）。该地段属于景区核心区域，是游客登山、休闲、健身、观光的必经路段，具有良好的客流基础。

经营范围包括轻咖、轻饮养生甜汤、轻餐饮、地方特色美食等。

承租方中标后，需于1周内提交运营方案，出租方需于1周内审核完成，方案审核通过后，承租方应于交付标的后30天内完成店面布置并开始正常运营，逾期或未按照标准使用、管理的将扣除履约保证金（每逾期一日扣除履约保证金5%），超过45天仍无法投入运营的，出租方有权解除本合同并收回租赁标的，承租方预交的租金和缴纳的履约保证金不予退还。