1、标的:鼓楼区洪山镇乌山西路318号洪山科技园创业中心大厦整座

3、房屋所有权人:福州市鼓楼区建设投资管理中心

4、权证情况:房屋所有权证  榕房权证R字第1061589号

国有土地使用证  榕国用（2010）第31534405158号

5、建筑面积:16737.83㎡（套内建筑面积：:16737.83㎡）

6、转让的税费负担:双方按照有关规定各自承担相关税费

7、土地使用权类型:出让

8、用途:综合办公

9、建成年份(约) : 2010年

10、有无抵押情况:无

11、租赁现状:在租商户16户，原租户均已放弃优先购买权。

12、概况:共17层（含地下两层，55个车位）

13、其他事项说明:

（1）设置考核期：一是完成税收考核。两年内，买方（不含买方下属子公司）在鼓楼区纳税总额不少于4000万元。二是完成投资强度考核。两年内，投入不少于1500万元用于创业大厦外立面、公共设施改造提升。

（2）考核未完成处罚：产权过户完成后，买方需配合卖方在市不动产登记和交易中心办理产权抵押登记，待完成考核后解押。如未完成任意一项考核，买方可使用自有资金补足考核指标（税收、投资强度）差额的20%，作为违约增加的购楼款，则视同完成考核。

（3）现有租赁合同的延续：买方需无条件承接现有租赁合同，与租赁商户签订补充租赁合同，延续原合同卖方的权利义务。

   联系人：金先生      联系电话：13509337747