一、基本情况

（一）本宗停车场位于福清市石竹街道324国道凯旋城旁，土地四至：东至屋出0.5米，南至邻房屋2米，西至福厦路，北至低干渠，总长45.5米，总宽41.3米，停车场地上房屋建筑面积703.33平方米，土地使用权面积1878平方米房地产（含1006.57平方米停车场）。房屋的装修及水、电、通道、消防等设施以现状为准。（以上均以实际为准）

租赁用途：商业，服务业。如有特殊使用用途的，需依法依规办理相关审批手续，并自行承担相应的运营风险及责任。

二、拍卖方案

（一）拍卖方式：委托拍卖公司进行有底价增价公开拍卖，价高者得。

（二）承包年限： 3 年 （承包时间以实际交接日为准）。

（三）拍卖保证金： 30000 元；合同履约保证金： 30000 元。

（四）起拍价： 156800元/年；增价幅度 1000 元。

（五）租金缴纳方式：停车场租金按拍卖成交价作为计收标准，竞得人应当在拍卖成交之日起七日内一次性支付1年承包金和合同履约保证金并签订《棋山停车场租赁合同》，此后每年在期满前10日内缴纳下一年租金。逾期未支付拍卖佣金、1年承包金、合同履约保证金及签订《房产租赁合同书》的，按违约处理，拍卖保证金不予退还，扣除应付的拍卖佣金后余款归福清市人民政府石竹街道办事处所有，并视情况重新进行竞价拍卖。合同履约保证金在承包期满后五天内，在竞得人没有违约的情况下，无息退还。

（六）停车场移交时间为：由委托方依据合同约定向竞得人移交。

附加条件：竞得人入驻后主体需立面改造，由市城投公司实施（中标方无需承担改造费用），工期两个月，竞得人需无条件进行配合，改造期间租金正常收取。