受福建省罗源湾开发区建设发展公司委托，罗源县公共资源交易服务中心拟通过网络竞价方式公开对罗源县罗源湾开发区北工业区西湾143号工业厂房五年租赁权进行转让，现将有关事项公告如下:

一、项目简介

1、项目名称：罗源县罗源湾开发区北工业区西湾143号工业厂房五年租赁权。

2、标的物具体情况如下：

    委托方所属座落于罗源县罗源湾开发区北工业区西湾143号工业厂房以现状厂房出租给承租方，厂房维修维护由承租方自行负责。该租赁物建筑面积为7053㎡（其中主楼建筑面积2800㎡，1号厂房建筑面积1620㎡，2号厂房建筑面积600㎡，3号厂房建筑面积600㎡，附属楼建筑面积468㎡，综合楼建筑面积841㎡，接待室、值班室等附属设施建筑面积124㎡）。承租方已充分了解上述所承租的厂房现状，并愿意承租该厂房，租期为五年。

    厂房在承租期间维修维护由承租方自行负责，免3个月租金做为装修期。

3、用途与使用范围

    厂房作为工业生产经营场所。承租方不得在租赁物内经营国家明令禁止的违规违法项目。

4、履约保证金

    承租方在签订合同前，向委托方支付月租金的2倍作为承租履约保证金。合同期满后，承租方无欠交租金、水、电、卫生等各项费用，无其它违约行为，并清理好厂房卫生后，经委托方验收合格，委托方30日内无息退还该保证金。承租方在合同期限内拖欠房租累计超过一个月或有其它违约行为的，委托方不退还承租履约保证金。

5、租金支付方式

    按每三个月交付一次租金，先交款后使用，付款时间为每三个月头5日前支付下一次的租金。承租方以银行转账方式向委托方缴纳租金。

    从第二年开始，每年租金在上一年的基础上递增2%。

二、承租方应具备的资格条件

1、具有良好的财务状况和支付能力的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、以上转让行为经罗源县国有资产管理中心登记备案。

四、挂牌价：78万元/年。

五、竞买保证金及缴交截止时间

竞买保证金为人民币柒拾捌万元整。

缴交截止时间为2024年4月23日17时。

各意向竞价方宜提早1-2个工作日完成保证金缴纳事宜。

六、竞价保证金缴交方式

竞价保证金请缴交至中心以下账户：

账户名称：罗源县公共资源交易服务中心

账号：13180101040014811

数字钱包ID：0032000019005984

开户银行：中国农业银行股份有限公司罗源县支行

（鼓励采用数字人民币方式缴纳竞价保证金）

七、电子交易系统报名截止时间

即日起至2024年4月23日17时止。

八、自由竞价时间    

2024年4月24日10:00-10:45。

九、转让相关事项说明

    1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

    2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞租方即被确定为承租方。

    3、自由竞价期有不少于2个竞价方报价，则自由竞价期结束后所有竞价方均可进入限时竞价期报价，否则竞价活动直接结束。

    4、其它事项详见中心网站公示及竞价文件。

    5、罗源公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件， 特别是迅雷、BT等下载软件。

看样联系人：卓先生           联系电话：13705053276

业务咨询电话：26875855

系统使用咨询：83306027、15394401750

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：罗源县西大路8-8塔兜市场三层

二〇二四年四月十日