受罗源县起步镇上长治村民委员会委托，罗源县公共资源交易服务中心拟通过网络竞价方式公开对罗源县起步镇上长治村农业生产基地（菇棚）及长治幼儿园5年租赁权进行招租，现将有关事项公告如下:

一、项目简介

1、项目名称：罗源县起步镇上长治村农业生产基地（菇棚）及长治幼儿园5年租赁权。

2、标的物具体情况如下：

    （1）罗源县起步镇上长治村农业生产基地（菇棚）位置：上长治村下增坂集体土地（原黄莲峰食用菌生产基地）。

具体地址：下增坂。

现状：面积3100平方米土地上建有钢结构厂房、配套设备。

租期为五年。

    （2）起步镇长治幼儿园位置：上长治村348号。

具体地址：上长治村。

现状：约1600平方米土地、建筑面积约1000平方米、配套设备。

租期为五年。

3、用途与使用范围

    罗源县起步镇上长治村农业生产基地（菇棚）用途：生产农业等。

起步镇长治幼儿园用途：不改变土地性质，不违反土地和环保政策。

4、租金支付方式

租金一年一付。承租方付清租金后，方准使用承租物。租金往来对公转账。

起步镇长治幼儿园租金从第二年开始按前一年租金额为基准每年递增3%。

5、履约保证金

    （1）合同签订之日承租方应向委托方缴纳履约保证金（罗源县起步镇上长治村农业生产基地（菇棚）：叁万元；起步镇长治幼儿园：壹万元）。

    （2）合同期满，经委托方确认承租方没有违约行为发生，并付清了水电费及属于承租方负担的合理费用后，委托方将履约保证金如数返还承租方，但不计息。如果承租方有违约行为，或水电费及其他合理费用未清的，委托方有权从履约保证金内扣除，扣除后尚有不足部分，仍由承租方负责清理完毕。合同期满若承租方未取得租赁权，承租方应注销营业执照（租赁期间承租方若用该地址注册营业执照）。

（3）合同期内承租方若有违约，委托方有权将履约保证金转为违约金处理，归于委托方所有。

二、承租方应具备的资格条件

1、具有良好的财务状况和支付能力的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、以上招租行为经罗源县起步镇人民政府批复。

四、挂牌价、竞价保证金及缴交截止时间

    1、罗源县起步镇上长治村农业生产基地（菇棚）5年租赁权，挂牌价15万元/年，竞买保证金叁万元。

    2、起步镇长治幼儿园5年租赁权，挂牌价3万元/年，竞买保证金壹万元。

缴交截止时间为2023年10月30日17时。

各意向竞价方宜提早1-2个工作日完成保证金缴纳事宜。

五、竞价保证金缴交方式

竞价保证金请缴交至中心以下账户：

账户名称：罗源县公共资源交易服务中心

账号：100056160960010001

开户银行：福建海峡银行股份有限公司罗源支行

六、电子交易系统报名截止时间

即日起至2023年10月30日17时止。

七、自由竞价时间    

2023年10月31日10:00-10:45。

八、招租相关事项说明

1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

    2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞租方即被确定为承租方。

    3、自由竞价期有不少于2个竞价方报价，则自由竞价期结束后所有竞价方均可进入限时竞价期报价，否则竞价活动直接结束。

4、其它事项详见中心网站公示及竞价文件。

    5、罗源公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件， 特别是迅雷、BT等下载软件。

看样联系人：黄女士              联系电话：15060687013

业务咨询电话：26875855  

系统使用咨询：83306027、15394401750

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：罗源县西大路8-8塔兜市场三层

二〇二三年十月十七日