受罗源县自然资源和规划局委托，本中心拟对罗源县白塔乡村振兴产业园（二期）场地平整涉及的砂石土以电子竞价方式公开挂牌转让，现公告如下:

一、标的基本情况

    项目区位于福建省福州市罗源县西南220°方向，地理坐标东经 119°48′～119°47′、北纬 26°42′～26°43′，行政区划隶属罗源县白塔乡。项目区东西向长约160.0m～920.0m，南北向宽约380.0m～1200.0m，面积约为1095亩。场地整平底板标高为+184.0m(局部预留区域保持原状地形地貌，不开挖平整)，呈不规则状。项目区位于白塔乡祥楼村西南侧、G104国道西侧山丘，东北侧紧邻G228国道，且项目区内有一水泥村路与G228国道连接。根据福建省196地质大队提交的《罗源县白塔乡村振兴产业园（二期）场地平整涉及的砂石土量估算报告》（初稿），项目区土石方总量约为382.19万m³，其中建筑用新鲜花岗岩推断资源量为37.44万m³，半风化岩层为75.5万m³，全风化岩层为260.65万m³，覆土层为8.6万m³。项目区填方量约为130.11万m³。综上，土石方总量为252.08万m³。（以实物现状为准）。

二、受让方应具备的基本条件

竞买人应为遵守中华人民共和国法律、法规的自然人、法人或非法人组织。

三、以上公开挂牌转让经罗源县财政局批复。

四、挂牌价:人民币5050万元。

五、竞价保证金缴交金额和截止时间

    竞价保证金缴交金额：人民币500万元。

    竞价保证金到账截止时间：即日起至2023年11月2日17时止。各意向竞价方宜提早1-2个工作日完成保证金缴纳事宜。

六、竞价保证金缴交方式

竞价保证金请缴交至中心以下账户：

账户名称：罗源县公共资源交易服务中心

账号：100056160960010001

开户银行：福建海峡银行股份有限公司罗源支行

七、电子交易系统报名截止时间

即日起至2023年11月2日17时止。

八、自由竞价时间

2023年11月3日10:00-10:45。

九、转让相关事项说明

    1、意向竞价方在参与交易活动前，应实地察看了解标的基本情况，以便全面彻底了解、熟知转让标的。一旦参与交易，视同已全面了解标的情况。中标后，不得对公告及合同内容提出异议或修改，所产生的一切交易风险与责任自负。

2、拍卖成交款及其他费用支付方式

    （1）成交价款分两期支付：第一期在中标后30日内支付50%成交价款；第二期在中标后90日内支付剩余50%成交价款。

    罗源县自然资源和规划局正式通知竞得人签订合同之日起，15个工作日内凭拍卖成交确认书和有关交款票据与罗源县自然资源和规划局签订砂石土处置合同,逾期未付清价款或无正当理由不签订合同的,取消其中标资格,所缴纳的竞买保证金全额没收。竞得人逾期支付相应成交价款的，加收日万分之三滞纳金；逾期60日未支付成交价款的，出让人有权单方面解除合同。

    （2）竞得人在中标后30日内一次性向有关作业单位足额支付砂石土量评估报告编制费用，共计3万元，并在签订合同时一并提供该费用缴交凭证。

3、处置方式及时限

    （1）自合同签订之日起，竞得人需在16个月内按照场地平整示意图全面完成砂石土开挖处置、场地清理、边坡治理等工作。其中，第一地块（约200亩）需在合同签订之日起3个月内完成；第二地块（约207亩）需在合同签订之日起7个月内完成。（详见平整示意图）。

    （2）竞得人需编制场地平整施工组织方案，经专家审查论证通过后，并严格按照安全施工规范要求和场地平整示意图，对该标的范围内的山坡地按整平标高进行爆破、开挖和平整。

    （3）根据现有规划需要，场地内设置了2个预留区域，竞得人不得对该预留区域开挖或回填。如因后期规划调整，需要对平整区域进行扩大或缩小的，对涉及的土石方量将按照成交价的土石方平均单价（总成交价÷ 252.08万m³）进行测算，退还或补缴相应的价款。

    （4）场地土石方平整后，该宗地西南侧、西侧及预留区域将产生高边坡，场地四周因回填也将产生边坡，竞得人需配建边坡治理工程，需委托资质单位进行勘察、设计、治理和监理，边坡治理方案需经专家审查通过后方可实施。

    （5）由竞得人负责，对现状低于整平标高区域用土方予以回填，需分层碾压（由白塔乡人民政府负责，督促指导竞得人完成本项工作）。

4、合同履约保证金及违约行为

    （1）竞得人需在合同签订之日起10个月内一次性足额缴存合同履约保证金，保证金数额按照边坡治理方案中预估的治理费用进行缴存。逾期未交清履约保证金的，出让人有权单方面解除合同。

    （2）合同履约保证金按照如下方式处置：

    竞得人需按照上述规定时限完成相应施工任务，经出让人验收合格通过后（边坡治理工程由专家负责验收），竞得人可向出让人申请，按照已验收的边坡治理工程量无息退还相应的合同履约保证金。若逾期未完成相应施工任务的，每逾期1日扣减履约保证金2万元；逾期30日，没收剩余合同履约保证金，场地由出让人无偿收回，所有现场机械由竞得人自行清理出场。如未在30日内自行清理，视为竞得人放弃遗留在场地内设备物品的所有权，出让方有权将竞得人的现场机械等设备物品移走、拆除、处置，由此产生的一切费用和造成的损失，由竞得人承担。

    （3）竞得人如存在超层超范围处置砂石土的，被发现一次，没收履约保证金10万元，对超量开挖的砂石土单价按照成交价的平均单价（总成交价÷ 252.08万m³）的1.2倍依法依规予以追缴。累计发现5次的，没收剩余履约保证金，出让人有权解除本合同。涉嫌违法行为的，由相关职能部门依法追究法律责任。

    （4）竞得人中途解除合同或因违约被出让人解除合同时，竞得人已开挖处置的土石方量的对应受让价款不予以退还，没收竞得人缴交的履约保证金。同时，竞得人应当按出让款总额的20%向甲方支付违约金。

    （5）竞得人中途解除合同或因违约行为被解除合同或合同期满终止的，均不免除竞得人边坡治理的责任。

5、场地平整、边坡治理控制性要求

    竞得人应严格按照审查论证通过的场地平整施工组织方案和边坡治理方案要求，组织爆破、开挖、平整、边坡治理，工程质量符合相关技术和安全要求，严禁超层超范围平整。

6、爆破控制性要求

    竞得人应严格按照《民用爆炸物品安全管理条例》、公安部门规定、爆破安全规程及经审核的爆破工程设计及施工方案、安全评估报告等内容，负责组织实施安全警戒、进行爆破作业。

7、环境保护、安全生产、安全运输等控制性要求

    竞得人应遵守国家环境保护和安全生产等法律法规有关规定，按环境影响评价报告、场地平整施工设计及其审批意见实施，严格执行环保、安全生产“三同时”制度，按照生产规模建设污水处理设施，做好道路和作业面抑尘降噪措施，不得超载超限超量运输。项目施工过程中如对周边建筑物、企业、河流水质等产生影响的，经第三方资质机构鉴定后，承担相应的生态环境损害和其他民事赔偿责任。

8、与土地、山林、道路等相关权利人的协调方案

    （1）该标的范围内的地面附着物的补偿问题由白塔乡人民政府牵头解决，补偿款由政府负责；

    （2）该标的范围内的用水、用电、污水处理及其他设施引入工程由竞得人自行按有关规定办理；

    （3）该标的范围以外涉及临时用地、山林、借道、地下管线、运输码头等影响施工作业的外部条件由竞得人自行协调解决。

9、其他事项

    （1）竞得人须在拍卖成交次日在罗源县注册成立砂石土处置和经营的法人企业，由白塔乡人民政府负责全程服务保障。

    （2）竞得人可在周边符合条件的地块或在红线范围内对开采出的砂石土进行临时加工处置。具体加工场地选址由竞得人与白塔乡人民政府及相关部门商议后，按有关规定落实选定。生产过程产生的尾泥（渣），竞得人可运输至牛坑湾填方使用，相关费用由竞得人自行承担。竞得人要做好本项目涉及的运输道路及水利等相关设施保养保洁工作。

    （3）竞得人应服从自然资源、公安、生态环境、水利、应急、住建、交通等部门监管，依法办理涉及审批等相关手续，所需费用自行承担。

    （4）标的处置完毕后，由出让人负责组织验收，验收合格后，竞得人应将场地内包括现场机械设备、车辆、管理用房、各种材料在内的增设物清理完毕，将场地交回出让人。

    （5）由白塔乡人民政府负责做好竞得人施工行为日常监督管理工作。

10、风险提示

    有关该标的范围内资源量估算报告等有关文件资料及资源情况，仅供竞买人参考，出让人对实际可采资源量不作承诺和保证，竞买人应到标的所在地实地踏勘，充分评估投资风险，一旦竞得并成为竞得人，不得以资源量估算报告中的资源量与实际不符、开挖条件变化、发生不可抗力等为由提出退款、索赔、置换地点、延长处置期等要求。

    11、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为受让方。

    12、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为受让方。

    13、自由竞价期有不少于2个竞价方报价，则自由竞价期结束后所有竞价方均可进入限时竞价期报价，否则竞价活动直接结束。

    14、本次转让标的详细资料和具体要求，见竞价文件。本次公告与竞价文件内容不一致的，以竞价文件为准。

    15、罗源公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

 

看样联系人：黄先生       联系电话：26892456

业务咨询电话：26875855

系统使用咨询：83306027

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：罗源县西大路8-8塔兜市场三层

 

二〇二三年十月八日