受罗源县起步镇起步村民委员会委托，罗源县公共资源交易服务中心拟通过网络竞价方式公开对罗源县起步镇起步村农贸市场三年租赁权进行招租，现将有关事项公告如下:

一、项目简介

1、项目名称：罗源县起步镇起步村农贸市场三年租赁权。

2、标的物具体情况如下：

    起步村农贸市场位于起步村起步街中，总建筑面积约929㎡，为一层框架结构，市场内部已按功能布局全部装潢装饰到位。共设有60个摊位，划分为蔬菜、水果、水产、肉类、卤味、豆制品、干货、日杂等；另配备管理用房1间。

租期为三年。

3、用途与使用范围

（1）承租方在市场经营中，不得改变其经营农贸市场用途。

（2）承租方经营范围为市场监管部门注册经营的项目，且为农贸市场划分功能区域的项目。

    （3）承租的农贸市场仅限于一般经营性活动使用，承租方不得在农贸市场内经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得从事经营噪音大影响周围居民生活等项目，否则委托方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。

4、租金支付方式

    承租方在签订合同时缴清9-12月份租金，以后租金按每季度支付一次，租金先支付后使用；以后每季度在下一个季度开始前15天内一次性交付。

5、履约保证金

    承租方在签订合同时，向委托方缴付叁万元整（3万元）的现金，作为本合同履约保证金，履约保证金不计息。合同期满或合同解除之日起三天内在承租方缴清应交款项，并搬出全部商品物资，无其他违约行为情况下，委托方在承租方归还店面的五天内退还承租方履约保证金。

二、承租方应具备的资格条件

1、具有良好的财务状况和支付能力的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

    3、具有农贸市场营运管理经验或物业管理能力的自然人或法人，并在资金、人员等方面具备相应的运营能力。

三、以上招租行为经罗源县起步镇人民政府批复。

四、挂牌价：18万元/年。

五、竞价保证金及缴交截止时间

竞买保证金为人民币叁万元整。

缴交截止时间为2023年8月30日17时。

各意向竞价方宜提早1-2个工作日完成保证金缴纳事宜。

六、竞价保证金缴交方式

竞价保证金请缴交至中心以下账户：

账户名称：罗源县公共资源交易服务中心

账号：13180101040014811

开户银行：中国农业银行股份有限公司罗源县支行

七、电子交易系统报名截止时间

即日起至2023年8月30日17时止。

八、自由竞价时间    

2023年8月31日10:00-10:45。

九、招租相关事项说明

1、承租方须自行配置市场运行必要的电脑、检测、消防、卫生保洁、救助、投诉等软硬件设施。

    2、租赁期内，农贸市场内发生的水电费、垃圾清运费、设施维护费费等均由承租方承担；并承担市场设施、设备维修责任。

3、租赁期内，严格执行安全生产规章，如发生安全等事故责任，均由承租方承担。

4、承租方必须规范经营行为，切实保护经营者和消费者的合法权益。

    5、承租方不论以任何形式整体转租、出借所承租农贸市场，委托方一经获悉有权立即单方面终止租赁合同，且没收履约保证金。

6、承租方须负责市场的保洁服务和日常维护，达到国家文明城市、卫生城市创建标准。

    7、承租方须遵守创建市监、城管、环境、卫生、消防、治安等方面的管理规定，签订相关责任书；必须服从市监、城管等部门行业管理，规范经营行为。

8、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

    9、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞租方即被确定为承租方。

    10、自由竞价期有不少于2个竞价方报价，则自由竞价期结束后所有竞价方均可进入限时竞价期报价，否则竞价活动直接结束。

11、其它事项详见中心网站公示及竞价文件。

    12、罗源公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件， 特别是迅雷、BT等下载软件。

看样联系人：尤先生              联系电话：15396076388

业务咨询电话：26875855  

系统使用咨询：83306027、15394401750

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：罗源县西大路8-8塔兜市场三层

二〇二三年八月十七日